Parcela/pozemek k prodeji, Sopron

Přeložený text
Velikost pozemku je 7850 m2, celý areál je kompletně oplocen pletivem proti zvěři a novou branou, která byla instalována v loňském roce. Přístup autem je téměř po celé délce po asfaltové silnici, posledních několik set metrů vede lesní cesta, po které se autem dá dojet až ke vjezdu. Zóna Mkf: - Zemědělská půda s omezeným využitím Klasifikace "OVOCNÉ" V oblasti se nacházejí krásné, velké kaštany, borovice a duby. KAPACITA ZÁSTAVBY 10 % a) V zóně lze stavět budovy sloužící cestovnímu ruchu, stravování, ubytování a demonstrační budovy ochrany přírody nebo budovy pro správu ochrany přírody. b) V zóně nelze stavět samostatné bytové domy, ale v budovách dle bodu a) lze stavět soukromé byty). Lze tedy bydlet jako životní styl, podmínkou však je, aby se na pozemku nacházela i budova sloužící cestovnímu ruchu, stravování nebo ubytování. V blízkosti jsou k dispozici veřejné inženýrské sítě, pro podrobnosti volejte. Lze instalovat vrtanou studnu a biočistič. Povoleno je i umístění budov pro chov a chov zvířat. - Maximální povolená výška budov je 4,5 m. - Budovy musí být postaveny nejméně 10 m od hranice pozemku. - Lze postavit budovu pro hospodářská zvířata s maximální čistou podlahovou plochou 200 m2 a objemem 600 m3: chráněná přírodní oblast Natura 2000, takže pokud se na ní umístí budova, musí být její plocha vyňata z obdělávání (Pozemkový úřad). Tato oblast nabízí příležitost k vytvoření speciálního ubytovacího a turistického podniku s jedinečnými parametry, protože v blízkosti se nacházejí 3 lesní cesty pro turisty, je snadno dostupná a zároveň velmi klidná a odlehlá. Ágfalva, Görbehalom a Sopron jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole za krátkou dobu. Je to obzvláště dobrá příležitost k zahájení podnikání, ale je to také perfektní volba pro vlastní bydlení v „divoce romantickém“ prostředí! Pro více informací nás prosím s důvěrou kontaktujte! Přijímám váš hovor i o víkendech! KUPNÍ CENA: 35 000 000 HUF Naše kancelář v Šoproni se postará o kompletní a bezpečné vyřízení prodeje a koupě! Právní služby, správa pozemkového úřadu, energetický průkaz, úvěr! Pokud PRODÁVÁTE svou nemovitost, svěřte nám prodej od A do Z!! Potřebujete úvěr? Náš odborný kolega je vám k dispozici s kompletní a bezplatnou správou úvěru a personalizovanou nabídkou. Hypoteční úvěr, Čekání na dítě, CSOK+, obec CSOK Hledejte s důvěrou! Můžete si vybrat z tisíců dalších nemovitostí v naší databázi, zavolejte s důvěrou, abychom vám našli tu nejvhodnější!

Originální text
A telek mérete 7850 m2, az egész terület teljesen bekerített tavalyi évben felhúzott vadhálóval és új kapuval.
Autóval aszfaltos úton megközelíthető majdnem végig, az utolsó párszáz méter egy gépkocsival is járható erdei út a bejáratig.

Mkf övezet: - Korlátozott felhasználású mezőgazdasági terület

Besorolása "GYÜMÖLCSÖS" A területen gyönyörű, nagy gesztenye, fenyő és tölgy fák találhatók.

BEÉPÍTHETŐSÉGE 10%

a) Az övezetben a turizmust szolgáló bemutató, vendéglátó, szállás helyszolgáltató és a természetvédelmet bemutató, vagy a természetvédelmi gazdálkodást szolgáló épületek építhetők.

b) Az övezetben önálló lakóépület nem építhető, de saját célú lakás az a) pont szerinti épületekben kialakítható.
Tehát lakni is lehet életvitel szerűen, de ennek feltétele, hogy turisztikai, vendéglátó, szállásoltatás célját szolgáló építmény is legyen a telken.
Közművek a közelben elérhetők, ennek részleteiről telefonon. Fúrt kút és bio-derítő telepíthető.

Az állattartás és állattenyésztés épületeinek elhelyezése szintén megengedett.

- Az épületek megengedett legnagyobb épületmagassága 4,5m.
- Az épületeket a földrészlet határától legalább 10 m-re kell építeni.
- Haszonállattartó épület legfeljebb 200m2 nettó alapterülettel és 600m3 térfogattal építhető:

Natura 2000 - es természetvédelmi terület, így ha épület kerül rá, annak területét ki kell vonni a művelésből (Földhivatal)

Ez a terület lehetőséget ad egy egyedi paraméterekkel bíró, különleges szállás, turisztikai vállalkozás létrehozására, hiszen 3 erdei út van a közelben turistáknak, könnyen megközelíthető mégis nagyon csendes, eldugott.
Gyalogosan vagy kerékpárral elérhető egyszerűen, rövid idő alatt Ágfalva, Görbehalom és Sopron is.
Kifejezetten jó lehetőség vállalkozni, de saját lakhatásra, "vadromantikus" környezetben ugyan úgy tökéletes választás!

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

VÉTELÁR: 35.000.000 forint

Soproni irodánk az adás-vétel teljeskörű, biztonságos lebonyolítását vállalja!
Ügyvédi szolgáltatás, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány, hitel!

Ha ELADJA ingatlanát, bízza ránk az értékesítést A-tól Z-ig!!

Hitelre van szüksége?
Szakértő kollégánk teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, személyre szabott ajánlattal áll rendelkezésére.
Jelzálog hitel, Babaváró, CSOK+, falusi CSOK Keressen bizalommal!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!