Parcela/pozemek k prodeji, Tata

Přeložený text
Prodej uzavřeného zahradního pozemku na okraji obce TATA–AGOSTYÁN Objevte tento vynikající ZEMĚDĚLSKÝ POZEMEK na okraji jedné z nejklidnějších částí obce Tata, na okraji obce Agostyán! Pozemek je ideální volbou pro zemědělské využití, jako hobby pozemek nebo jako dlouhodobá investice. CHARAKTERISTIKA NEMOVITOSTI: • Velikost plochy: 1 855 m² • Topografické zařazení: MÁ/1 – zemědělská plocha, „orná“ půda • Obytná oblast: okraj obce Tata–Agostyán • Cena: 7 400 000 HUF • Cena/m²: cca 3 990 HUF/m² • Přístupnost: po kvalitní nezpevněné cestě, přístupná autem • Současné využití: volné, dosud neobdělávané MOŽNOST VESTAVBY – CO NA NĚM LZE POSTAVIT? Dle aktuálního regulačního plánu patří pozemek do zemědělské zóny MÁ/1, pro kterou platí následující: • Umístění obytné budovy není povoleno s výjimkou centra panství • Lze postavit budovu pro hospodářské účely (např. sklad nářadí a plodin, fóliovník, ustájení pro zvířata) • Vestavba: max. 3 % • Maximální povolená výška budovy: 6,0 m • Povinné je alespoň 60 % zelené plochy • Stavba je možná pouze na pozemcích vyňatých z obdělávání - za zahájení je zodpovědný kupující Tato příležitost je ideální pro ty, kteří by chtěli vybudovat malou farmu, hobby zázemí nebo nemovitost v blízkosti přírody. ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A LOKALITA – TATA–AGOSTYÁN Agostyán je jednou z nejklidnějších částí města Tata, která je nejblíže přírodě a je stále oblíbenější mezi těmi, kteří hledají životní styl v blízkosti přírody. Pozemek se nachází na okraji jezera Római, což z něj činí vynikající volbu pro účely, kde je prvořadým hlediskem klidné prostředí, čerstvý vzduch a nerušená aktivita. V blízkosti se nacházejí: • Arboretum Agostyáni, • Turistické stezky v lese Gerecse, • a přírodní rezervace Baji-hegy. Centrum města Tata a dálnice M1 jsou také snadno dostupné autem. KOHO DOPORUČUJEME? • Pro prvovýrobce, zahrádkáře-amatéry, majitele domácích mazlíčků • Pro ty, kteří by si chtěli postavit budovu pro hospodářské účely v přírodním prostředí • Pro investory, kteří hledají hodnotnou venkovskou nemovitost poblíž města Pokud jste ještě nenašli svůj vysněný domov a chtěli byste trávit svůj každodenní život v moderním, bezpečném a klidném prostředí, pak si vyberte jeden z nových domů s nejlepšími parametry z palety realitního trhu. Nemovitost si můžete prohlédnout exkluzivně s realitní kanceláří Dot-Ing, a to v předem domluveném termínu! Vyžádejte si náš bezplatný screening úvěru z 18 bankovních nabídek. CSOK, úvěr s dotací úroků, kompletní administrativa, s plným právním zastoupením. Neváhejte, pokud jsme ve vás vzbudili zájem o tento byt. Zavolejte nám s důvěrou a domluvte si s námi prohlídku! Realitní kancelář Dot-Ing: Klíč k novému životu. Kontakt: Gergely Farkas E-mail: farkas.gergely@dot-ing.hu Telefonní číslo: +36 30 322 1015

Originální text
Eladó zártkerti telek TATA–AGOSTYÁN külterületén

Fedezze fel ezt a kiváló adottságú MEZŐGAZDASÁGI TELKET Tata egyik legcsendesebb városrészének külterületén, Agostyán határában! A telek ideális választás mezőgazdasági hasznosításra, hobbitelkeként, vagy hosszú távú befektetésre.

INGATLAN JELLEMZŐI:
• Terület nagysága: 1.855 m²
• Helyrajzi besorolás: MÁ/1 – mezőgazdasági terület, „szántó” művelési ág
• Településrész: Tata–Agostyán külterület
• Ár: 7.400.000 Ft
• Ár/m²: kb. 3.990 Ft/m²
• Megközelíthetőség: jó minőségű földúton, autóval elérhető
• Jelenlegi használat: üresen áll, művelés alól kivonva még nem történt meg
BEÉPÍTHETŐSÉG – MIT LEHET RÁ ÉPÍTENI?
A telek az aktuális szabályozási terv szerint MÁ/1 mezőgazdasági övezetbe tartozik, amelyre a következők vonatkoznak:
• Lakóépület elhelyezése nem engedélyezett kivéve a birtokközpont
• Gazdasági célú épület létesíthető (pl. eszköz-, terménytároló, fóliasátor, állattartó épület)
• Beépíthetőség: max. 3%
• Legnagyobb megengedett építménymagasság: 6,0 m
• Legalább 60% zöldfelület kötelező
• Építés kizárólag művelésből kivont területen lehetséges – ennek kezdeményezése a vevő feladata
Ez a lehetőség ideális azoknak, akik egy kis gazdaságot, hobbitelket, vagy természetközeli birtokot szeretnének kialakítani.

KÖRNYEZET ÉS ELHELYEZKEDÉS – TATA–AGOSTYÁN
Agostyán Tata városának egyik legnyugodtabb, legtermészetközelibb része, amely egyre népszerűbb a természetközeli életmódot keresők körében. A telek a Római-tóhoz közeli külterületen helyezkedik el– így kiválóan alkalmas olyan célokra, ahol a békés környezet, friss levegő és zavartalan tevékenység elsődleges szempont.
A közelben található:
• az Agostyáni Arborétum,
• a Gerecse erdei túraútvonalai,
• valamint a Baji-hegy természetvédelmi területe.
Tata belvárosa és az M1-es autópálya is könnyen elérhető autóval.

KINEK AJÁNLJUK?
• Őstermelőknek, hobbikertészeknek, kisállattartóknak
• Azoknak, akik gazdasági célú épületet szeretnének kialakítani természetközeli környezetben
• Befektetőknek, akik értékálló, vidéki ingatlant keresnek a város közelében

Amennyiben még nem találta meg álmai otthonát, és szeretné egy modern, biztonságos, csendes környezetben tölteni hétköznapjait, akkor válassza az egyik legjobb paraméterekkel rendelkező újszerű otthont az ingatlanpiac palettájáról.

Az ingatlan kizárólag a Dot-Ing Ingatlanirodával tekinthető meg, előre egyeztetett időpontban!
Kérje ingyenes hitelszűrésünket 18 bank ajánlatából. CSOK, kamattámogatott hitel, teljes körű ügyintézés, teljes jogi képviselettel.

Ne habozzon, ha felkeltettük érdeklődését ezen a lakáson. Hívjon minket bizalommal, és egyeztessen velünk a megtekintésről!

Dot-Ing Ingatlaniroda: A kulcs az új élethez.

Kapcsolat:
Farkas Gergely
E-mail: farkas.gergely@dot-ing.hu
Telefonszám: +36 30 322 1015