Přeložený text
<p>4 HEKTÁRY POZEMKU V BALATONFÜREDU S MOŽNOSTÍ VYTVOŘENÍ VLASTNÍHO JEZERA</p><p></p><p></p><p> </p><p>Realitní kancelář CASA NETWORK BALATONFÜRED nabízí k prodeji tuto výjimečnou nemovitost v Balatonfüredu o celkové rozloze 40 075 m².</p><p></p><p></p><p> </p><p>Aktuální klasifikace oblasti je Má-ko1, která neumožňuje výstavbu tradičního rezidenčního objektu, ale zároveň nabízí mnoho jedinečných možností využití pro investory, podnikatele a rekreační projekty.</p><p></p><p></p><p> </p><p>Jednou z největších hodnot oblasti je, že na základě jejích charakteristik lze na ní vytvořit jezero s vodní plochou téměř 2 hektary, které by bylo ideální pro:</p><p></p><p></p><p> </p><p>• rybník pro rybáře zřízení rekreačního a volnočasového projektu pro rekreační účely pro zřízení přírodního odpočinkového místa pro zřízení exkluzivního soukromého pozemku pro zřízení ekoturistického nebo akčního místa. Podle odborných odhadů se hodnota vytěžené zeminy může dokonce blížit kupní ceně celé oblasti, takže značné náklady na projekt mohou být částečně nebo zcela nahrazeny.</p><p></p><p></p><p> </p><p>Hlavní rysy:</p><p></p><p></p><p>• celková plocha 40 075 m²</p><p></p><p>• snadno dostupná lokalita</p><p></p><p>• zcela přírodní, klidné prostředí</p><p></p><p>• oblast bez přímých obytných sousedů</p><p></p><p>• zásobování vodou lze zajistit vrtáním studny</p><p></p><p>• elektřina je k dispozici v blízkosti nebo lze problém řešit alternativními zdroji energie</p><p></p><p>• vynikající dlouhodobý potenciál růstu hodnoty</p><p></p><p>• Balaton, pláže, vlakové nádraží, autobusová zastávka a nákupní možnosti jen pár minut odtud</p><p></p><p></p><p> </p><p>Nemovitost nabízí vzácnou příležitost, která zároveň představuje útočiště v blízkosti přírody, rekreační developerský projekt a dlouhodobý investiční potenciál v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Balatonfüredu.</p><p></p><p></p><p> </p><p>Pokud vás tato jedinečná developerská příležitost zaujala, kontaktujte nás s důvěrou!</p><p></p><p></p><p> </p><p>Chtěli byste koupit, ale nemáte dostatečný rozpočet? Naši kolegové jsou vám k dispozici s bezplatnou, na bance nezávislou správou úvěrů a komplexním právním zázemím.</p><p></p>

Originální text

6 HEKTÁROS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET BALATONFÜREDEN – MAGAS ARANYKORONA ÉRTÉKKEL ÉS VÍZUTÁNPÓTLÁSSAL

A CASA NETWORK BALATONFÜRED Ingatlaniroda eladásra kínál egy különleges természeti adottságokkal rendelkező, közel 6 hektáros, egybefüggő külterületi ingatlant Balatonfüreden.

A mintegy 6 hektáros terület egyik legfontosabb értéke a jó minőségű, magas aranykorona értékű termőföld, amely mezőgazdasági szempontból kedvező adottságot jelent.

Az ingatlan különlegessége továbbá, hogy vízben gazdag környezetben helyezkedik el: a területen egy patak folyik végig, valamint két kisebb vízfelület is található, ami a környező táj természetközeli jellegét is erősíti.

Kiváló természeti és környezeti adottságok

A terület izolált, nyugodt és természetközeli környezetben található, ugyanakkor Balatonfüred közelsége miatt jól megközelíthető.

A környék karakterét jól mutatja, hogy lovardák és szőlőbirtokok találhatók a közelben, így az ingatlan szervesen illeszkedik a Balaton-felvidék jellegzetes mezőgazdasági és birtokjellegű környezetébe.

A nagy, egybefüggő terület mérete és adottságai miatt elsősorban olyan érdeklődők számára lehet vonzó, akik nagyobb mezőgazdasági területet vagy természetközeli birtokot keresnek Balatonfüred térségében.

Korábbi tókialakítási előzmény

Az ingatlanhoz kapcsolódóan korábban tókialakításra vonatkozó hatósági elvi engedély is született.

Az elvi engedély időközben lejárt, ezért egy új tó kialakítása esetén a szükséges engedélyezési eljárást ismételten le kell folytatni. A korábbi hatósági előzmény egy új hasznosítási koncepció esetén érdekes kiindulópont lehet.

Fontos információ a hasznosításról

Az ingatlan jelenlegi besorolása Má-ko1, amely nem teszi lehetővé hagyományos épület, illetve lakó- vagy gazdasági épület elhelyezését a területen.

A terület ezért elsősorban mezőgazdasági és természetközeli hasznosításban értelmezhető. Bármilyen speciális hasznosítási elképzelés esetén a hatályos településrendezési, természetvédelmi, vízügyi és egyéb hatósági előírásokat külön szükséges megvizsgálni.

Az ingatlan főbb előnyei

• közel 6 hektáros, egybefüggő terület
• magas aranykorona értékű, jó minőségű termőföld
• Balatonfüred közigazgatási területén
• természetközeli, izolált elhelyezkedés
• patak folyik végig a területen
• két kisebb vízfelület található az ingatlanon
• lovardák és szőlőbirtokok a környéken
• korábbi tókialakítási hatósági előzmény
• nagy, összefüggő terület
• Balatonfüred és a Balaton közelsége

Egy közel 6 hektáros, kiváló termőföldi adottságokkal és különleges vízrajzi környezettel rendelkező balatonfüredi terület azok számára, akik nagyobb mezőgazdasági területet vagy természetközeli birtokot keresnek.

További információért, a dokumentáció megismeréséért és helyszíni bejárásért keressen bizalommal!

CASA NETWORK BALATONFÜRED