Průmyslová nemovitost k pronájmu, Bercel

Přeložený text
INKUBÁTOR SZÉCHENYI 2020 BYL ZALOŽEN S PODPOROU EVROPSKÉ UNIE A MAĎARSKÉ VLÁDY V PROGRAMU „INVESTICE DO BUDOUCNOSTI“ Obec Bercel získala podporu na projekt „Inkubátor Berceli“ v rámci Operačního programu Regionální a sídelní rozvoj s číslem TOP-1.1.2-16-NG1-2017-00002. Inkubátor, postavený na pozemku o rozloze 2656 m2 na okraji obce Bercel, má celkovou užitnou plochu 448 m2 a k pronájmu jsou k dispozici kanceláře a dílny. Jak se dostat do obce Bercel: - Doprava je možná po veřejné komunikaci z Budapešti přes Vác, dlouhá cesta je přibližně 70 kilometrů; Trasu lze považovat za podobnou vzdálenost, pokud začneme po dálnici M3 k výjezdu Bagi a poté se k ní přiblížíme po trase Aszód-Galgaguta. - Dosažitelné vlakem po železniční trati MÁV Budapešť-Őrbottyán-Galgagyörk–Acsa-Bercel č. 316. - Meziměstské autobusové linky: 316, 335, 424, 426, 436, 1010, 1020, 1306, 3220, 3326, 3344. Obecný popis inkubátoru: Předaný inkubátor má 2 hlavní stavební části (dílny a kanceláře). Vnější fasádní stěny mají tloušťku 30 cm, vnitřní nosné stěny mají tloušťku 25 a 30 cm s keramickým zdivem Porotherm. Budova má plastová, vysoce izolovaná, třívrstvá okna a dveře. Vytápění a ohřev teplé vody jsou rovněž zajištěny tepelnými čerpadly země-voda, teplo je v obou částech budovy přenášeno pomocí chladicích a topných jednotek, tzv. fan coilových systémů, takže systém poskytuje příjemné chladné prostředí i v horkých letních dnech. Dílna má betonovou podlahu, kanceláře mají keramické a laminátové parketové podlahy. Ohledně stěhování do inkubátoru: Konečnými příjemci inkubačního rozvoje mohou být nově založené mikropodniky, malé a střední podniky, které jsou v době svého stěhování považovány za začínající podniky (registrovány maximálně před pěti lety). Tyto podniky mohou využívat inkubační služby po dobu maximálně 5 let od doby svého nastěhování. Nadstavby: - č. 1. část budovy: o celkové podlahové ploše 365 m2, v nadstavbě se obvykle nacházejí kancelářské místnosti, zasedací místnosti, archiv, chodby, toalety, kuchyňka, kotelna - č. 2. část budovy: o celkové ploše 83 m2, v nadstavbě se nacházejí dílna, chodba, pánské a dámské šatny, kancelář, společenské místnosti. V případě dotazů, prohlídek nebo jakýchkoli dalších informací mě prosím kontaktujte na jednom z uvedených kontaktních údajů! Cena pronájmu: Kancelář: 1000 HUF/m2/měsíc + energie Dílna: 1000 HUF/m2/měsíc + energie Nájemné je osvobozeno od DPH!

Originální text
SZÉCHENYI 2020

AZ INKUBÁTORHÁZ AZ EURÓPAI UNIÓ ÉS A MAGYAR KORMÁNY TÁMOGATÁSÁVAL JÖTT LÉTRE

"BEFEKTETÉS A JÖVŐBE"

Bercel Község Önkormányzata a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program keretében megvalósuló, TOP-1.1.2-16-NG1-2017-00002 számú, „Berceli Inkubátorház” elnevezésű projekttel támogatást nyert.

Bercel község külterületén, 2656 m2 telken épült, összesen 448 m2 hasznos alapterületű inkubátorházban, irodák és műhelyek kiadók.

Bercel község megközelítése:

- Közúton Budapestről Vác érintésével érhető el a legegyszerűbben, mintegy 70 kilométernyi utazással; hasonló távolságnak tekinthető az az útvonal is, ha az M3-as autópályán indulunk el a Bagi lehajtóig, majd az Aszód-Galgaguta útvonalat követve közelítjük meg.

- Vonattal a MÁV 316-os számú Budapest-Őrbottyán-Galgagyörk–Acsa-Bercel vasútvonalon érhető el.

- Helyközi autóbuszvonalakː 316, 335, 424, 426, 436, 1010, 1020, 1306,3220, 3326, 3344

Inkubátorház általános leírása:

Az átadásra került inkubátorház 2 fő épületrésszel rendelkezik (műhelyek és irodák). A külső homlokzati falak 30 cm, a belső teherhordó falak 25, illetve 30 cm vastagságban készültek, Porotherm kerámia falazattal. Az épület műanyag, fokozottan hőszigetelt, 3 rétegű nyílászárókkal rendelkezik. A fűtési rendszer, valamint a melegvíz ellátás is földszondás hőszivattyúról üzemel, a hőleadás mindkét épületrészben hűtő-fűtő egységeken, úgynevezett fan coil rendszeren keresztül történik, így a rendszer a meleg nyári napokon is kellemes hűs környezetet biztosít. A műhely beton padló burkolattal, az irodák kerámia és laminált parketta padozattal rendelkeznek.

Az inkubátorházba beköltözőket illetően:

Az inkubációs fejlesztés végső haszonélvezői olyan újonnan betelepülő mikro-, kis- és középvállalkozások lehetnek, amelyek a betelepülés időpontjában induló vállalkozásnak minősülnek (legfeljebb öt éve került bejegyzésre). Ezen vállalkozások a betelepüléstől számított legfeljebb 5 évig részesülhetnek inkubációs szolgáltatásban.

Felépítmények:

- 1. sz. épületrész: összesen 365 m2 alapterületű, jellemzően irodahelyiségek, tárgyaló, irattár, közlekedő, mosdók, teakonyha, kazánház található a felépítményben
- 2. sz. épületrész: összesen 83 m2 alapterületű, műhely, közlekedő, női-férfi öltöző, iroda, szociális helységek találhatóak a felépítményben

Érdeklődés, megtekintés vagy bármilyen további információ igényével kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségeim valamelyikén!

Bérleti díj:
Iroda: 1000 Ft/m2 /hó + rezsi
Műhely: 1000 Ft/m2 /hó + rezsi

A bérbeadás ÁFA mentes!