Rekreační zařízení/letní chata k prodeji, Balatonfűzfő

Přeložený text
<p>Realitní kancelář CASANETWORK BALATONALMÁDI nabízí k prodeji svůj rekreační dům s referenčním číslem 2040 v Balatonfűzfő.</p><p>Hlavní vlastnosti nemovitosti:</p><p>- pozemek o rozloze <strong>430 m² (Lke 4) s útulným dřevěným domem, dle listu vlastnictví „rekreační dům v důchodu, zahrada“</p><p>- pouze <strong>15 minut chůze</strong> od pláže, v klidném, bezproblémovém, stromy lemovaném, <strong>příjemném zeleném prostředí</strong></p><p>- dřevěný dům s čistou podlahovou plochou 54 m² má <strong>1</strong><strong>8 m² zastřešené</strong> a další <strong>téměř <strong>40 m² otevřené terasy </strong>je propojen, což poskytuje vynikající místo pro relaxaci, grilování, rekreaci v přírodě a setkání. </p><p>- nemovitost prošla rekonstrukcí <strong>před dvěma lety</strong>: dostala novou ocelovou taškovou střechu, interiér byl vymalován, podlaha byla zrekonstruována a byl instalován nový kuchyňský nábytek.</p><p>- v přízemí se nachází obývací pokoj s jídelnou, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a malý pokoj. Dva další pokoje v podkroví poskytují pohodlné ubytování.</p><p>- Parkování pro 2-3 auta na dvoře, obklopené stinnými stromy</p><p>- V zadní zahradě je několik ovocných stromů a také úložný prostor o rozloze přibližně 4 m².</p><p>- Pláž, útulná pobřežní promenáda, cyklostezka, jachtařský přístav, pumptrack a vlakové nádraží jsou v docházkové vzdálenosti, pouhých 17 minut chůze.</p><p>- Nemovitost je ideální volbou jak pro osobní užívání, tak pro investici</p><p>- Inženýrské sítě: K dispozici je elektřina 3×10A, vodovod, závlahová voda a kanalizace, plynovod se nachází v ulici.</p><p>Na základě ustanovení HÉSZ je v stavební zóně povolen stupeň 4. V stavební zóně lze použít volně stojící stavební metody s maximální <strong>20% zastavěnost</strong> a maximální povolená výška budovy <strong>5,5 m</strong>. Minimální poměr zeleně je 60 %. V zóně jsou mimo jiné povoleny obytné budovy a budovy ubytovacího typu. Novostavba může být postavena pouze na staveništi, kde je elektřina, pitná voda, čištění odpadních vod a veřejná dešťová kanalizace zajištěna veřejnými službami nebo veřejnými službami.</p> <p>Máte-li zájem o rekreační dům číslo 2040 nebo o některou z nemovitostí v naší nabídce, zavolejte nám na číslo +36 20 40 40 377!</p><p>Chtěli byste koupit, ale nemáte rozpočet? Můj kolega je vám k dispozici s bezplatným a bankovně neutrálním managementem úvěrů!</p><p>CasaNetWork - Tepna civilizovaného prodeje nemovitostí!</p>

Originální text

A CASANETWORK BALATONALMÁDI Ingatlaniroda eladásra kínálja a 2040-es referenciaszámú nyaralóját Balatonfűzfőn.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- 430 m² belterületi (Lke 4) telek rajta egy hangulatos faházzal, tulajdoni lap szerint "kivett hétvégi ház, udvar"

- a strandtól mindössze 15 perc sétára, csendes, forgalomtól mentes, fákkal övezett, kellemes zöld környezetben helyezkedik el

- a nettó 54 m² alapterületű faházhoz egy 18 m²-es fedett, valamint további közel 40 m² nyitott terasz kapcsolódik, amely kiváló helyszínt biztosít  pihenéshez, grillezéshez, szabadtéri kikapcsolódáshoz, összejövetelekhez. 

- az ingatlan két évvel ezelőtt felújításon esett át: új acél cserepeslemez tetőfedést kapott, megtörtént a belső terek festése és a padló felújítása, valamint új konyhabútor került beépítésre.

- az alsó szinten nappali-étkező, konyha, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és egy kisszoba található. A tetőtérben további két külön nyíló szoba biztosít kényelmes elhelyezést.

- az udvarban 2–3 gépkocsi számára biztosított parkolási lehetőség, árnyékot adó fák ölelésében

- a hátsó kertben néhány gyümölcsfa, valamint egy körülbelül 4 m²-es tároló is helyet kapott.

- sétatávolságra található a strand, a hangulatos Parti Sétány, bicikliút, vitorláskikötő, pumpapálya, illetve a vasútállomás is kényelmes, mindössze 17 perces sétával elérhető.

- az ingatlan saját célra és befektetésnek is ideális választás

- közművek: 3×10A villamos energia, vezetékes víz, locsolóvíz és csatorna rendelkezésre áll, a gázvezeték az utcában található.

A HÉSZ rendelkezései alapján az Lke-4 építési övezetben szabadonálló beépítési mód alkalmazható, legfeljebb 20%-os beépítettséggel és 5,5 m megengedett legnagyobb épületmagassággal. A minimális zöldfelület aránya 60%. Az övezetben többek között lakóépület és szállás jellegű épület elhelyezése megengedett. Új épület csak olyan építési telken létesíthető, melyen a villamos energia, az ivóvíz, szennyvízelvezetés- tisztítás, valamint közterületi csapadékvíz-elvezetés közüzemi vagy közcélú szolgáltatással történik.

Amennyiben a 2040-es számú nyaraló vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a +36 20 40 40 377-es telefonszámon!

Vásárolna, de nincsen rá keret? Kollégám díjmentes és banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére!

CasaNetWork -  A civilizált ingatlanértékesítés artériája!