Rekreační zařízení/letní chata k prodeji, Moháč

Přeložený text
Útulná chata na prodej v nádherném zeleném pásu moháčských vinic! Nabízíme k prodeji víkendový dům, který potřebuje rekonstrukci, ale nachází se v jedinečném přírodním prostředí na moháčských vinicích. Nemovitost nabízí vynikající možnosti jak pro relaxaci, tak pro drobné zemědělství, ale může být také skvělou volbou jako dlouhodobá investice. Poloha: Moháč je jedno z nejjižnějších a nejvíce středomořských měst v Maďarsku. Skutečný malý klenot se nachází v Baranjské župě, na pravém břehu Dunaje. Chorvatské hranice jsou vzdálené 12 kilometrů, Pécs 45 kilometrů a Budapešť 200 kilometrů. Město má nemocnici, školy, nákupní centrum, poštu a veškeré základní služby. Břeh Dunaje a okolí jsou vynikající pro pěší turistiku, cyklistiku a vinařské výlety. Vinařský vrch leží severně od města, jak dokazuje jeho jméno, je známý svými vinicemi a vinařstvím, ideální terén pro milovníky vína a přírody. Oblast nabízí klidné a tiché prostředí a poskytuje dokonalý únik od hluku města. Centrum města Moháče je vzdálené jen pár kilometrů, takže se snadno dostanete k mnoha službám a kulturním atrakcím města, zatímco samotná obec Szőlőhegy nabízí klidné venkovské prostředí. Dostupnost: Moháč má vynikající dopravní spojení. Je rychle dostupný po dálnici M6, která umožňuje pohodlné a rychlé cestování z hlavního města země, Pécse, i z dalších měst v regionu. Z dálnice se do města dostanete po hlavních silnicích č. 56 nebo 57. Středisko je přímo propojeno s městem Moháče, které je pak snadno dostupné po místních komunikacích. Hlavní autobusové nádraží města zajišťuje spojení se zbytkem regionu a místními službami. Nejbližší vlakové nádraží je v Moháči, odkud odjíždějí pravidelné vlaky do Pécse a dalších větších měst. Pozemek: Atmosféra rovinatého pozemku o rozloze 3827 m² je skutečně kouzelná s bujnou vegetací – stromy a keři. Část pozemku je v současné době obdělávána a pronajímána, takže je vynikající pro zemědělskou činnost nebo zahájení vlastního hospodaření. Existuje také možnost rozšíření nemovitosti, protože v bezprostřední blízkosti se nachází další pozemek, který lze zakoupit na základě samostatné dohody. Charakteristika rekreačního domu: Tento víkendový dům má podlahovou plochu 25 m², skládá se ze dvou pokojů a má také kuchyň a toaletu se samostatným vchodem. K budově náleží také sklep, který je vynikající pro skladování nebo i vytvoření další místnosti. Inženýrské sítě: Nemovitost má pitnou vodu a elektřinu. Kanalizace je řešena septikem. Vytápění: V současné době není k dispozici topení a ohřev vody, ale lze snadno zřídit elektrický radiátor nebo jiné elektrické vytápění. Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost vlastnit rekreační dům v klidném, idylickém prostředí! Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku kterýkoli den v týdnu!

Originální text
Eladó hangulatos nyaraló a Mohácsi szőlőhegy csodás zöldövezetében!

Eladásra kínálunk egy felújításra szoruló, ugyanakkor páratlan természeti környezetben fekvő hétvégi házat Mohács szőlőhegyén. Az ingatlan kiváló lehetőségeket kínál mind pihenésre, mind kisebb gazdálkodásra, de akár hosszú távú befektetésként is remek választás lehet.

Elhelyezkedés: Mohács Magyarország egyik legdélibb, legmediterránabb városa. Igazi kis gyöngyszem Baranya megyében, a Duna jobb partján helyezkedik el. A horvát határ 12 kilométer, Pécs 45 kilométer és Budapest 200 kilométer távolságra található. A városban kórház, iskolák, bevásárlóközpont, posta és minden alapvető szolgáltatások rendelkezésre állnak. A Duna-part és a környék kiválóan alkalmas túrázásra, kerékpározásra és borászati túrákra.
A Szőlőhegy a várostól északra fekszik, nevéhez hűen szőlőültetvényeiről és borászatáról ismert, ideális terep a borkedvelők és a természet szerelmesei számára. A terület csendes, nyugodt környezetet kínál, tökéletes menedéket biztosítva a város zajától távol. Mohács városközpontja mindössze néhány kilométerre fekszik, így könnyen elérhető a városi szolgáltatások és kulturális látnivalók sokasága, miközben a Szőlőhegy maga békés vidéki környezetet nyújt.
Megközelíthetőség: Mohács kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M6-os autópályán keresztül gyorsan elérhető, amely kényelmes és gyors utazást tesz lehetővé az ország fővárosából, Pécsről, valamint a régió más városaiból. Az autópályáról letérve az 56 -os vagy az 57-es főúton keresztül érhető el a város. Az üdülő közvetlenül kapcsolódik Mohács városához, amely, majd innen helyi utakon könnyen megközelíthető.
A város központi buszállomása összeköttetést biztosít a régió többi részével és a helyi járatokkal is. A legközelebbi vasútállomás Mohácson található, ahonnan rendszeres vonatjáratok indulnak Pécs és más nagyobb városok felé.

Telek: A 3827 m²-es sík telek hangulatát dús növényzet – fák és bokrok – teszi igazán varázslatossá. A terület egy része jelenleg művelés alatt áll és bérbe van adva, így kiválóan alkalmas mezőgazdasági tevékenységre vagy saját gazdálkodás elindítására. Az ingatlan bővítésére is kínálkozik lehetőség, mivel a közvetlen szomszédságában található egy további telek, amely külön megállapodás alapján megvásárolható.

A nyaraló jellemzői: Ez a hétvégi ház 25 m²-es alapterületű, két szobából áll, továbbá külön bejáratú konyhával és mellékhelyiséggel rendelkezik. Az épülethez pince is tartozik, amely kiválóan alkalmas tárolásra, vagy akár egy további helyiség kialakítására is.

Közművek: Az ingatlanban ivóvízhálózat, valamint villamos energia rendelkezésre áll. A szennyvíz emésztőaknával megoldott.

Fűtés: Jelenleg nem rendelkezik fűtéssel és melegvíz-ellátással, azonban villanyradiátor vagy egyéb elektromos fűtés könnyedén kialakítható.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy békés, idilli környezetben található nyaraló tulajdonosa legyen!
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre a hét bármely napján!