Rekreační zařízení/letní chata k prodeji, Nagykanizsa

Přeložený text
Nabízím k prodeji tento statek v krásném prostředí na kopci Nagykanizsa-Öregförhénc s pozemkem o rozloze 2225 m2. Následující horský statek s uzavřenou zahradou se prodává na kopci Förhénc, v jedné z malebných oblastí vinařské oblasti Zala, ke které vede asfaltová silnice. Je snadno dostupný z hlavní silnice 74 a dálnice M7, 2 km od sjezdu a centrum Nagykanizsy je vzdálené 5 km. Kopcovitá krajina je obklopena malými sklepy, rekreačními domy, penziony a vinicemi a je velmi oblíbená mezi turisty, kteří sem vedou modré a zelené turistické stezky podél horských pásem. V současné době se statek využívá k pěstování vinné révy s 250 vinicemi odrůd stříbrný klastr, zengő a Cserszeg s altánkovým uspořádáním. Charakteristika nemovitosti: - postaveno v roce 1964 na cihlovém základu, s cihlovými zdmi a taškovou střechou - orientace J-SZ - místnosti jednopatrové budovy: ložnice, kuchyň s jídelnou, vinný sklep a terasa /6,2 m2/ s celkovou čistou podlahovou plochou 30 m2 - je zavedena elektřina - k dispozici je 3x16 A - na hřebeni není zaveden vodovod, v současné době je voda odebírána ze 2 cisteren /700 a 900 litrů/ - místnosti jsou vytápěny kamny na dřevo - není odebráno z obdělávání, je nutný odvoz - v přístavbě domu se nachází také sklad dřeva Celková plocha pozemku: 2225 m2, který je zapsán na dvou polohopisných číslech Na pozemku se také nachází četné ovocné stromy: kaštany, ořechy, broskve, švestky. V dolní části zvyšuje hodnotu pozemku 200 25letých akátových lesů zralých ke kácení. Na nového majitele čeká zcela soběstačný areál s vynikajícím zázemím a kvalitní zemědělskou půdou. Sousední pozemky jsou také dobře udržované a místní policie a kamerový systém zajišťují dobrou veřejnou bezpečnost v oblasti. CHTĚLI BYSTE SI ODPOČINKOVAT A HOSPODÁŘIT V KLIDNÉ, MALEBNÉ VINAŘSKÉ KRAJINĚ? Zde je ta správná příležitost, nenechte si ji ujít! Pokud vás můj inzerát zaujal, těším se na váš hovor! Naše kancelář poskytuje našim klientům kompletní škálu bezplatných služeb. Poskytujeme pomoc s odborným poradenstvím, administrací úvěrů, přípravou energetických certifikátů a právníka za příznivý poplatek.

Originální text
Nagykanizsa-Öregförhénci hegyen kínálom megvételre ezt a csodaszép környezetben lévő birtokot , a hozzá tartozó 2225 m2-es telekkel.

A Zalai borvidék egyik festői szépségű vidékén Förhénc-hegyen vált eladóvá az alábbi zártkerti besorolású hegyi birtok, melyhez végig aszfaltos út vezet.
A 74-es főútról és az M7 autópályáról is könnyen elérhető, a lehajtótól 2 km távolságra, Nagykanizsa központja 5 km-re található.
A dimbes - dombos táj apró pincékkel, nyaralókkal, vendégházakkal, szőlőültetvényekkel övezve, nagyon népszerű az ide látogató turisták körében, ahol a kék és zöld túraútvonalak vezetnek a hegyvonulatokon végig.

Jelenleg a birtokon szőlőtermesztés folyik, 250 tő ezüst fürtü, zengő, cserszegi szőlőfajtákkal, lugasos kialakítással.

Az ingatlan jellemzői:
- 1964-ben épült tégla alapra, tégla falazattal, cserép tetővel
-D-NY tájolású
- az egy szintes épület helyiségei: hálószoba, konyha-étkező, borospince és terasz /6,2 m2/ össz. nettó 30 m2 alapterülettel
- villany be van vezetve
-3x16 A rendelkezésre áll
- vezetékes víz nincs a hegyháton, jelenleg 2 ciszternából történik a víz vétel /700 és 900 literes/
- a helyiségek fűtését fa tüzelésű kályhával biztosítják
- művelés alól nincs kivonva, kifüggesztés szükséges
- a ház folytatásában fatároló is helyet kapott
A földrészlet összes területe: 2225 m2, mely két helyrajzi számon szerepel
A telken számos gyümölcsfa is megtalálható: gesztenye, dió, parasztbarack, szilva.
Az alsó területen 200 db vágásérett 25 éves akácerdő növeli a terület értékét.

Egy teljesen önellátásra alkalmas terület várja az új tulajdonost, remek adottságokkal, jó minőségű termőfölddel.
A szomszédos telkek is gondozottak, a környék jó közbiztonságáról a helyi polgárőrség és térfigyelő kamerák gondoskodnak.

ÖN IS SZERETNE EGY CSENDES, FESTŐI SZÉPSÉGŰ BORVIDÉKEN PIHENNI ÉS GAZDÁLKODNI?
Itt a megfelelő alkalom, ne szalassza el!

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.