Rekreační zařízení/letní chata k prodeji, Verőce

Přeložený text
Nemovitost v klidném prostředí, ideální pro relaxaci, zahradničení a ústup, v obci Verőce, v obci Verőce, v klidné, přírodě blízké, útulné uličce, na pozemku o rozloze 800 m2, bude postavena tato galerijní chata o dispozici jeden a půl pokoje + ložnice, která bude dodána na klíč, vybavená topením, ohřevem teplé vody a kuchyní. Dokončení se očekává do konce července. Nemovitost bude mít obývací pokoj s americkou kuchyní, ložnici, koupelnu + WC a chodbu. Díky skandinávskému stylu interiéru bude obývací pokoj postaven s vysokými stropy a otevřeným stropem, zatímco nad ostatními místnostmi bude vytvořena další ložnice. Terasa o rozloze 12 m2 propojená s obývacím pokojem poskytne pohodlnou venkovní relaxaci. Podlahová plocha domu bude 31 m2, galerie bude mít hrubou plochu 16 - čistou plochu 9 m2. Nástavba bude postavena na betonovém základu s cihlovým zdivem, které bude kromě vnitřní izolace opatřeno dryvitem zvenku a XPS tepelnou izolací zespodu. Vnitřní stěny budou obloženy sádrokartonem, za ním bude odvodnění mechanického systému. Okna budou třívrstvá plastová okna a dveře, které budou vybaveny hliníkovými okenicemi. Budova bude předána na klíč, vytápění bude zajištěno chladicími - topnými klimatizacemi, v koupelně elektrickým radiátorem se sušičkou ručníků. Komfort umocní vestavěná nádržka na toaletu, umyvadlo o průměru 60 cm a kuchyňský nábytek bude dle dohody vestavěn. Elektrické napájení bude řešeno z 3X16 ampérů, přívod vody bude z vrtané studny, do které bude instalován i systém čištění vody. Odpadní voda bude svedena do uzavřeného systému digestoru. Pro ohřev teplé vody bude instalován 80litrový elektrický kotel. Díky vybavení bude nemovitost komfortně užívaná v zimě i v létě a je vhodná i pro delší pobyty. Vnější fasáda bude opatřena estetickým nátěrem a navrch bude umístěna stanová střecha s krytinou z taškových plechů. Dokončení výstavby se očekává do konce července 2026 a od té doby bude možné nemovitost flexibilně využívat. Pro více parametrů a informací nás prosím s důvěrou kontaktujte! Kromě relaxační a rekreační funkce nabízí nemovitost také skvělou příležitost ke krátkodobému i dlouhodobému pronájmu v této oblasti, což z ní činí skvělou volbu pro investici! Prostředí je klidné, blízké přírodě a je převážně zastavěno rekreačními domy. Verőce je útulná, dobře vybavená osada na Dunajském ohybu, kde jsou návštěvníkům k dispozici služby, nákupní možnosti, nespočet rekreačních příležitostí, stálý program a samozřejmě dunajský břeh. Díky místnímu vlakovému nádraží je zajištěno i přímé vlakové spojení do Budapešti. Cena nemovitosti na klíč: 34,2 milionu HUF. Orientační cena: 34 200 000 HUF. Referenční číslo: HZ026789

Originální text
Csendes környezetben, pihenéshez, kertészkedéshez, elvonuláshoz ideális ingatlan, Verőce Aranyoskúti részén!

Verőce Aranyoskúti részen, csendes, természetközeli, hangulatos kis utcában, 800m2-es telken, várhatóan július végi átadással kerül megépítésre ez a másfél szoba + hálógalériás, kulcsrakész állapotban átadásra kerülő, fűtéssel, melegvíz ellátással, konyhával is felszerelt házikó.

Az ingatlanban egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, egy fürdőszoba+wc, és egy előszoba kerülnek kilakításra. A skandináv stílusú enteriőrnek köszönhetően a nappali nagy belmagassággal, nyitott födémmel kerül megépítésre, míg a többi helyiség fölé egy további hálóhelyiséget alakítanak ki. A nappalihoz csatlakozóan 12m2-es terasz ad biztosítja majd a komfortos szabadtéri pihenést.

A ház alapterülete 31m2-es lesz, a galéria bruttó 16 - nettó 9m2 területtel bír majd.

A felépítmény beton alapon tégla falazattal kerül megépítésre, melyet a belső szigetelés mellett kívülről dryvit, alulról XPS hőszigeteléssel látnak el. A belső falakat gipszkartonnal burkolják, a gépészet emögött kerül elvezetésre. Az ablakok 3 rétegű műanyag nyílászárók lesznek, melyet alumínium redőnyökkel látnak el.

Az épület kulcsrakészen kerül átadásra, fűtését hűtő - fűtő klímák, a fürdőszobában elektromos, törölközőszárítós radiátor biztosítják majd. A komfortot beépített wc tartály, 60cm-es mosdó, és megbeszélés szerint kivitelezésre kerülő konyhabútor is emelik.

Az elektromos ellátás 3X16 amperről lesz megoldott, a vízellátás fúrt kútról történik, melyhez víztisztító rendszer is beépítésre kerül. A szennyvízelvezetés zárt rendszerű emésztőbe történik. A melegvízellátáshoz 80 literes villanybojler kerül felszerelésre. Az ingatlan felszereltéségnek köszönhetően télen-nyáron komfortosan használható lesz, huzamosabb ott tartózkodásra is remekül alkalmas.

A külső homlokzatot esztétikus színezéssel látják el, tetejére sátortető kerül, cseréplemez fedéssel.

A kivitelezés várhatóan 2026. július végére készül el, az ingatlan ekkortól rugalmasan birtokba vehető. Bővebb paraméterkért, információkért keressen bizalommal!

Pihenő, nyaraló funkció mellett az ingatlan e téren történő rövid és hosszú távú bérbeadásra is remek lehetőséget nyújt, így befektetésnek is remek választás!

A környezet csendes, természetközeli, többségében nyaralóépületekkel beépült. Verőce a Dunakanyar hangulatos, jó ellátottságú települése, ahol szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, számtalan kikapcsolódási lehetőség, állandó program, és természetesen a Duna-part is az ide látogatók rendelkezésére állnak. A helyi vasútállomásnak köszönhetően Budapesttel közvetlen vasúti összeköttetés is biztosított.

Az ingatlan irányára kulcsrakészen: 34,2 M Ft

Irányár: 34200000 Ft

Referencia szám: HZ026789