Rekreační zařízení/letní chata k prodeji, Zalabér

Přeložený text
V severovýchodní části Zalské župy, v klidné malé osadě Zalabér, nabízím k prodeji tento horský statek o rozloze 7 635 m², o kterém se dá říci, že je bez sousedů. Z horní části areálu se před námi otevírá krásné panorama a je vidět dokonce i opěrný pilíř Somló. V oblasti se nachází několik řad udržovaných vinic a ovocných stromů a před domem akátový/borový háj. Budova je dvousklepená, obě její části jsou součástí nabídky, jedna část je zrekonstruovaná, druhá část má původní výplňové (nepálené) zdivo. Rekonstruovaná část budovy má smíšené zdivo, původní zasypaný (nepálený) sklep byl přestavěn kolem roku 1988, nové zdivo bylo z betonu u vinného sklepa, na ostatních místech z cihel. V suterénu se nachází kuchyň o rozloze 5,87 m², pokoj o rozloze 12,19 m² a vinný sklep o rozloze 11,74 m² a v podkroví byly vytvořeny další dva pokoje. Dům má pečlivého majitele, který jej v posledních letech průběžně rekonstruoval a zkrášloval. V podkroví má menší pokoj velmi útulné dřevěné obložení (s bavlněnou izolací zespodu), v druhém pokoji tato práce již začala, ale její dokončení čeká na nového majitele. Vytápění lze provést tradičním způsobem, elektřina je připojena k budově. Voda z vodovodu cca. Ve vzdálenosti 30-40 metrů je v současné době k dispozici sběrač dešťové vody o objemu 2 000 litrů a existuje také možnost vrtání studny. Vedle domu se nachází také několik úložných prostor. Část budovy, která potřebuje rekonstrukci, má tři místnosti: pokoj, kuchyň a vinný sklep. Je zde také připojena elektřina. Chata je bez břemene a je zapsána pod čtyřmi topografickými čísly. Část budovy, která má být zrekonstruována, a k ní náležející plocha (3 833 m²) jsou osvobozeny od obdělávání (kupní smlouva nemusí být vyvěšena), ale další dvě nemovitosti s topografickými čísly podléhají zákonu o pozemkových transakcích, ale i přes to neexistuje žádná překážka pro okamžité, dočasné vlastnictví! Zařazení do katastru nemovitostí: ovocný sad a 2 hospodářské budovy - 1 322 m², vinice - 2 480 m², plocha vyňatá z obdělávání a hospodářská budova - 896 m², plocha vyňatá z obdělávání - 2 937 m². Nemovitost může být ideální volbou pro podnikatele, investory, víkendové domy nebo rekreační domy pro turistické účely. Uvedená cena je orientační! Přijďte, podívejte se a nabídněte! Zalabér má mimořádně výhodnou geografickou polohu, protože se nachází v krásném prostředí, 33 km od Hévízu, sotva 35 km od Keszthely a Balatonu, 23 km od Sümegu, 16 km od Szajských jezer, 6 km od města Zalaszentgrót a 25 km od města Zalaegerszeg. Osada je obklopena vinicemi a lesy. Pokud se vám nemovitost líbí, zavolejte nám a domluvíme si s vámi prohlídku! Naše služby zahrnují profesionální poradenství, bankovně neutrální správu úvěrů a právníka s výhodnými poplatky!

Originální text
Zala megye északkeleti részén, egy csendes kistelepülésen, Zalabérben kínálom megvételre ezt a szomszédmentesnek mondható, 7 635 nm-es hegyi birtokot. A terület felső részéről csodaszép panoráma tárul elénk, még a Somló tanúhegyet is látni lehet.

A területen több sor gondozott szőlőt, gyümölcsfákat találunk, a ház előtti rész akácos/fenyőfás liget.

Az épület egy iker-pince, melynek mind a 2 része az ajánlat részét képezi, egyik része felújított, a másik része eredeti tömés (vályog) falazatú.

A felújított épületrész vegyes falazatú, az eredeti tömés (vályog) pincét 1988 körül újrafalazták, a borospincénél betonból készült az új falazat, a többi helyen téglából. Az alsó szinten egy 5,87 nm-es konyha, 12,19 nm-es szoba és 11,74 nm-es borospince helyiségek találhatóak, a tetőtérben két további szoba került kialakításra. A háznak gondos tulajdonosa van, az elmúlt években is folyamatosan újította, szépítette azt. A tetőtérben a kisebbik szobában nagyon hangulatos fa lambériát találunk (alatta gyapotszigeteléssel), a másik szobában ez a munka elkezdődött, de befejezése az új tulajdonosra vár.

A fűtés hagyományos módon megoldható, a villany be van kötve az épületbe. Vezetékes víz kb. 30-40 méterre található, egy 2 000 literes esővíz-gyűjtő jelenleg rendelkezésre áll, illetve kútfúrásra is van lehetőség.
A ház mellett fellelhető több tároló helyiség is.

A felújítandó állapotú épületrészben három helyiséget találunk, szoba, konyha, borospince, illetve a villany itt is be van kötve.

A nyaraló tehermentes, négy helyrajzi számon van nyilvántartva. A felújítandó épületrész és a hozzá tartozó terület (3 833 nm) ki van vonva művelés alól (nem kell kifüggeszteni az adásvételi szerződést), viszont a másik két helyrajzi számú ingatlan a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik, de ennek ellenére az azonnali, ideiglenes birtokbavételnek nincs akadálya!

Telekkönyvi besorolása:
gyümölcsös és 2 gazdasági épület - 1 322 nm
szőlő - 2 480 nm
kivett művelés alól kivett terület és gazdasági épület - 896 nm
kivett művelés alól kivett terület - 2 937 nm

Az ingatlan tökéletes választás lehet turisztikai célból vállalkozóknak, befektetőknek, hétvégi házként, nyaralóként.
Az ár irányár! Jöjjön el, nézze meg és tegyen rá ajánlatot!

Zalabérnek rendkívül kedvező a földrajzi elhelyezkedése, hiszen csodaszép környezetben, Hévíztől 33 km-re, Keszthelytől és a Balatontól alig 35 km-re, Sümegtől 23 km-re, a Szajki-tavaktól 16 km-re, Zalaszentgrót városától 6 km-re, Zalaegerszeg városától pedig 25 km-re található.
A települést szőlőhegyek és erdők veszik körül.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!