Rekreační zařízení/letní chata k prodeji, Marcali

Přeložený text
14 kilometrů od Balatonu, na vinici Marcali, nabízím k prodeji tento zděný rekreační dům o velikosti 70 metrů čtverečních hrubého s pozemkem 1 971 metrů čtverečních. Chata se nachází v krásném, klidném prostředí. K nemovitosti vede asfalt a následně velmi kvalitní štěrková/štěrková cesta posledních pár metrů, celoročně dobře dostupná. V horním patře domu je obývací pokoj-kuchyň 15,20 m2, pokoj 5,60 m2, koupelna-WC 3,28 m2, místnosti 3,78 m2 a krytá terasa 8,08 m2. V přízemí je velmi útulný vinný sklípek o velikosti 13,38 m2 (suterén) a komora 28,54 m2. Dále je zde samostatné zahradní WC a krb. V nedávné době byl rekreační dům velmi pěkně zrekonstruován, objekt dostal zateplené plastové dveře a okna, byl vybudován nový vodovod, kanalizace a nová elektrická síť. V ložnici a obývacím pokoji je plovoucí podlaha, v koupelně a předsíni je dlažba. Byly instalovány kvalitní materiály s precizním provedením. Vytápění je řešeno elektrickým topným panelem, ale je možné i klasickými kamny. Objekt je napojen na elektrorozvodnou síť, zásobování vodou je zajištěno z vlastní studny (hloubka 82 metrů), je řešena likvidace odpadních vod. V areálu nejsou zavedeny rozvody vody, plynu a kanalizace. Oblast je dobře udržovaná, s několika řadami vinné révy a bohatými ovocnými stromy. Inzerovaná cena zahrnuje i nábytek/vybavení v objektu! Nemovitost může být perfektní volbou pro turistické účely pro podnikatele, investory, jako víkendový dům nebo jako rekreační dům. Rekreační dům je bez věcného břemene a spadá do působnosti zákona o převodu pozemku (kupní smlouva musí být pozastavena), ale přesto nic nebrání okamžitému dočasnému vlastnictví! V katastru nemovitostí je veden jako vinice, louka a hospodářská budova. Pokud se Vám nemovitost líbí, neváhejte nám zavolat a domluvíme si schůzku na prohlídce! Naše služby zahrnují odborné poradenství, bankově neutrální správu úvěru a právníka s výhodnými odměnami!

Originální text
A Balatontól 14 kilométerre, Marcali szőlőhegyén kínálom megvételre ezt a tégla falazatú, bruttó 70 nm-es nyaralót, melyhez 1 971 nm-es telek tartozik. A házikó csodaszép, nyugodt környezetben található. Aszfaltos, majd az utolsó néhány méteren nagyon jó minőségű murvás/kavicsos út vezet az ingatlanhoz, egész évben jól megközelíthető.

A házban a felső szinten egy 15,20 nm-es nappali-konyha, 5,60 nm-es szoba, 3,28 nm-es fürdőszoba-Wc, 3,78 nm-es közlekedő helyiségek találhatóak, és egy 8,08 nm-es fedett terasz. Lent egy nagyon hangulatos, 13,38 nm-es borospince (földpince), és egy 28,54 nm-es tároló. Különálló kerti illemhely is van, illetve egy tűzrakóhely.

Az elmúlt időkben a nyaraló nagyon szépen felújításra került, hőszigetelt műanyag nyílászárókat kapott az épület, új víz-, és szennyvízrendszert, új villanyhálózatot építettek ki. A szobába és a nappaliba laminált, a fürdőbe és a közlekedőbe járólap padlóburkolat került. Minőségi anyagok lettek beépítve precíz kivitelezéssel. A fűtés elektromos fűtőpanellel megoldott, de hagyományos kályhával is lehetséges.

A vezetékes villanyhálózatra van rákötve az épület, a vízellátás saját kútból biztosított (82 méter mély), a szennyvízelhelyezés megoldott. A vezetékes víz-, gáz-, és szennyvízhálózat nincs kiépítve a környéken. A terület szépen gondozott, több sor szőlőt és bő termésű gyümölcsfákat találunk.

A meghirdetett ár tartalmazza az épületben lévő bútorokat/berendezéseket is!

Az ingatlan tökéletes választás lehet turisztikai célból vállalkozóknak, befektetőknek, hétvégi házként, nyaralóként.

A nyaraló tehermentes, a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik (ki kell függeszteni az adásvételi szerződést), viszont ennek ellenére az azonnali, ideiglenes birtokbavételnek nincs akadálya!
Telekkönyvi besorolása szőlő, rét és gazdasági épület.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!