Byt k prodeji, Budapešť IV obvod

Přeložený text

Originální text
HÚSVÉTIG AKCIÓS ÁRON, 64,9 M Forint helyett, 59,9M FT!

PANORÁMÁS, TÁGAS, BŐVÍTHETŐ LAKÁS, ÚJPEST KERTVÁROSI RÉSZÉN!

IV. kerület kertvárosi részén, a a központ elérhető közelségében, rendezett, szép utcában, 4 emeletes, rendezett, tégla építésű társasházban eladó egy 82m2-es, 3 szobás, igény esetén további 30m2-rel bővíthető, gázcirkó fűtéses, új nyílászárókkal felszerelt, jó állapotú, remek elrendezésű, hangulatos lakás.

Az ingatlanban egy tágas nappaliszoba, két jól berendezhető hálószoba (a szobák mind külön nyílnak), egy gardróbként berendezett hall, egy étkezőként is remekül használható előszoba, ablakos konyha, ablakos fürdőszoba, egy külön wc, és egy kamra helyiségek találhatóak. Elrendezése kitűnő, minden helyiség az előszobából és a hallból megközelíthetően, külön bejáratú.
Külön említést érdemel az átlagosnál lényegesen nagyobb méretű fürdőszoba, mely fürdőkáddal felszerelt.
A helyiségek szinte mindegyike ablakos, így a lakás fényviszonya és szellőztethetősége is kiváló.

A lakás műszaki állapota korunk elvárásainak megfelelő, emellett korábban sor került az ablakok szinte mindegyike, és a bejárati ajtó cseréjére is. A belső terek esztétikusak, szépen karbantartottak.

A lakás kelet-nyugati kitettségének köszönhetően a nap minden szakában világos, a keleti oldalon a kertváros felé néző, míg nyugat felé a BUDAI HEGYEKRE NÉZŐ PANORÁMÁVAL rendelkezik.

Fenntartása kedvező. A fűtést gázcirkó szolgáltatja, mely új lapradiátorokon keresztül adja le a meleget. A nyári hónapokban klímaberendezés segít az optimális hőmérséklet beállításában.

A lakás jelenlegi lakótere (82m2) bővíthető. Mellette található egy kb. 30m2 méretű helyiség, mely könnyedén a lakáshoz nyitható, itt akár két további hálószoba, vagy igény esetén más funkciójú helyiség is kialakítható. A helyiség beépítésének sem jogi, sem fizikai akadálya nincs, a társasház elvi hozzájárulása ehhez biztosított. A helyiség jelenleg is a lakás tulajdonosának saját használatában van, tárolóként funkcionál. A beépítéssel a lakás területe így kb. 110m2-re növelhető.

A társasház tiszta és rendezett, a lakóközösség kiváló. A közelmúltban került sor a komplett elektromos és gázhálózat felújítására, és a lépcsőházat is kifestették. Több, további felújítás is tervbe van véve, melyhez a lakóközösség tudatosan felújítási alap képez, így a ház anyagi helyzete is rendezett.

A környék remek ellátottsággal rendelkezik. A közelben óvoda, iskola, rendelő, gyógyszertár, kisebb és nagyobb üzletek, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. A 2 perc sétányira található buszmegállóból közvetlen autóbuszjárat (expressz is) közlekedik többek közt Újpest központba, és a Keleti pályaudvarhoz is.

A lakás irányára: 59,9 M Ft

Irányár: 59900000 Ft

Referencia szám: LK039765