Byt k prodeji, Budapešť IV obvod

Přeložený text
OBLOUK. čtvrť, dvě minuty chůze od centra Újpesti, kompletně zrekonstruovaný, nový stav, vnitřní dvoupodlažní nemovitost je na prodej. Byt má charakter 60m2 včetně horního patra, dle listu vlastnictví je to 40m2. Kompletní rekonstrukce byla dokončena v dubnu 2024. Pokoje mají velká okna, takže jsou extrémně světlé. V kuchyni je samostatné okno vedle sporáku s výhledem do klidného vnitrobloku. Interiér je navržen s moderními obklady a tapetami, což vytváří mladistvý, prostorný prostor. Ve spodní úrovni se nachází větší vstupní hala vybavená směrovými světly snímajícími pohyb, koupelna, obývací pokoj, kuchyň a dětský/pracovní pokoj. V patře se nachází prostorná ložnice s velkou vestavěnou skříní. Technická náplň: - Na domě bylo provedeno kompletně nové vnější zateplení - nové dveře a okna, nadsvětlíky - plastová okna zdvojená - byly vyměněny i dekorativní bezpečnostní vstupní dveře. Po kompletních demoličních pracích byl proveden nový podklad, nové omítky a malba a také zateplení stěn, aby nedocházelo k povodním. Ve všech místnostech jsou nové podlahy, zcela nové rozvody topení a nové elektrické sítě, zcela nové jsou i rozvody vody. Nově navržená a postavená kuchyňská linka má novou varnou desku BOSCH, troubu a myčku AEG. Je zde i kotel BOSCH zajišťující vytápění a ohřev vody. V obývacím pokoji je designové LED osvětlení. Doporučuji jak jednotlivcům, tak rodinám s malými dětmi. Nemovitost je zařízena, ihned po koupi se můžete nastěhovat a nemovitost lze snadno pronajmout. Byt se vyznačuje nízkými společnými náklady a energiemi (díky novému vnějšímu zateplení). Nemovitost má upravenou vnitřní zahradu a dobrou rezidenční komunitu, lze ji ihned převzít do vlastnictví, bez břemen. Dům se nachází v klidné ulici. Trh, autobusová linka BKK a metro jsou pár minut chůze od hotelu. Parkování zdarma na ulici. Vážení zájemci! Ráda Vám poskytnu odbornou pomoc při hledání Vaší nemovitosti, takže pokud Vás inzerát zaujal, zavolejte mi pro více informací a prohlídku. Mohu vám také ukázat nemovitost od Duna House, která odpovídá vašim představám. Naše kancelář nabízí bezplatné úvěrové poradenství a kompletní administrativu. Referenční číslo: LK050590

Originální text
IV. kerületben található, Újpest központtól két perc sétára teljeskörűen felújított, új állapotú, belső kétszintes ingatlan kerül eladásra.
A lakás természetben 60 nm, a felső szinttel együtt, a tulajdoni lap szerint 40 nm.
A mindenre kiterjedő felújítás 2024 áprilisában fejeződött be. A helyiségek nagy ablakkal rendelkeznek, így rendkívül világosak. Konyhában külön ablak található a főzőlap mellett, mely a csendes belső udvarra néz. Az enteriőr modern burkolatokkal és tapétákkal lett kialakítva, fiatalos, tágas tereket teremtve. Az alsó szinten található egy nagyobb előtér mozgásérzékelős irányfénnyel ellátva, fürdőszoba, nappali, konyha és gyerek/dolgozó szoba. Az emeleten pedig egy tágas hálószoba található, melyben egy nagy beépített gardrób is helyet kapott.

Műszaki tartalom:
-Teljesen új külső szigetelés került a házra
- új nyílászárók, áthidalók
- dupla üvegű műanyag ablakok
- ki lett cserélve a dekoratív biztonsági bejárati ajtó is.
A teljes bontási munkálatokat követően új aljzat, új vakolat és festés, valamint falak szigetelése történt a felázás elkerülése érdekében. Minden szobában új burkolat, teljesen új fűtési csövezés és új villanyhálózat lett kiépítve, a vízvezetékek is teljesen újak. Az újonnan megtervezett és épített konyhában új BOSCH főzőlap, sütő és AEG mosogatógép található. A fűtést és melegvizet ellátó BOSCH kazán is itt van. Dizájn LED világítás található a nappaliban.
Egyaránt ajánlom egyedülállóknak és kis gyerekes családoknak is. Az ingatlan bútorozott, megvásárlás esetén azonnal költözhető, könnyen kiadható az ingatlan. Alacsony közös költség és rezsi jellemzi a lakást (köszönhetően az új külső szigetelésnek)
A lakáshoz tartozik egy külső tároló kizárólagos használata is ami 6 nm- ez nincs benne a 60nm-ben. Az ingatlan egy rendezett belső kerttel és jó lakóközösséggel rendelkezik, azonnal birtokba vehető, tehermentes. A ház csendes utcában található. Pár perc sétára található piac, BKK buszjárat és metró. Ingyenes parkolási lehetőség az utcán.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK050590