Byt k prodeji, Budapešť VI obvod

Přeložený text

Originální text
Csak nálunk!

Budapesten, a VI. kerületben, az Andrássy úttól 100 méterre, a Vörösmarty utcában eladó egy 27 nm-es, kedvező fenntartású, igényesen felújított, modern stílusban, lakberendező által berendezett, téglaépítésű, 1 szobás, földszinti designer lakás. Az ingatlan Airbnb engedéllyel rendelkezik, és jelen pillanatban is Airbnb szálláshelyként működik. Az ingatlan tulajdonjogának átruházásával a szolgáltatás tovább üzemeltethető, a tevékenység 6. kerületi betiltásáig.

A lakásban - a pár száz méterre nyüzsgő belvárosi élet ellenére, - az ablakokból látható belső udvari kertnek, és az igényes kialakításnak köszönhetően intimitást nyújtó otthont talál. Az ingatlan teljes berendezéssel együtt eladó, ezért ide már csak a bőröndjeivel kell érkeznie.

Helyiségek:
Ügyesen elválasztva egymástól a különböző élettereket, egy légtérben került kialakításra a háló, a nappali, az előszoba, és a konyha. A fürdőszoba felett jelenleg kiaknázatlan, jelentős űrtartalmú tárolásra alkalmas zárt rész található, amely képes elnyelni minden nem szezonális, vagy nem fontos holmit. Az ingatlan valójában 3,6 méter belmagassággal rendelkezik, amely lehetővé teszi (fekvő)galériával történő bővítését, de a felújítás során álmennyezet került a lakásba, ezért jelenleg 3,2 méteres a látható belmagasság. A lakáshoz hivatalosan egy most nem használt pincerész is tartozik, amely tárolásra nem alkalmas. A konyha gépesített: beépített hűtőszekrény, beépített mikrohullámú sütő, elektromos sütő és főzőlap található benne. A mosógép a fürdőszobában került elhelyezésre. A berendezés a lakás méretére lett kialakítva, és miután az ingatlan teljes berendezéssel együtt eladó, ezért a következő tulajdonos számára óriási segítséget jelent, hogy ezzel már nem kell foglalkoznia.

Finanszírozás:
Ára: 39,9 M Ft. Az ingatlan egy házaspár tulajdonában van.

Állapot:
A hangulatos enteriőrrel rendelkező, tündéri kis lakás 2024.-ben teljes felújításon esett át. A bútorok kiválasztása és a design ismert lakberendező hölgy munkája. Minden helyiségben hidegburkolat található. Belső kertre néző, a ház stílusához illő, új nyílászárók, zuhanyfülkével rendelkező fürdőszoba, modern konyhaszekrénnyel beépített konyha. Az ingatlant a mostani, 2024.-es felújítás előtt 2018.-ban is felújították, és ekkor még a betont is felbontották, tehát gyakorlatilag újjáépítették a teljes ingatlant. Az idén befejeződött felújítás során álmennyezet kialakítására került sor, gipszkarton szigetelést kapott az egyik fal, olyan új dugaszolóaljzatok és kapcsolók lettek beépítve, amelyek sötétben enyhe fénnyel jelzik a helyüket, továbbá már található a lakásban USB csatlakozós dugaszolóaljzat is. Emellett természetesen ki is volt festve az ingatlan, design tapéta került fel, a tulajdonosok új konyhaszekrényt, új zuhanykabint, új fürdőszobapultot, új vécét, illetve beépített, asztalos által készített, egyedi tervezésű bútorokat építettek be, több funkció tekintetében. A lakás külső homlokzatát is levakolták. Bátran kijelenthető, hogy a 6. kerületben kevés ingatlannal foglalkoztak ennyit az elmúlt 6 évben az igényes és alapos tulajdonosok, mint ezzel a lakással.

Rezsi:
Közös költség: kb. 8000.-Ft., amely tartalmazza a szemétszállítást, a lépcsőház takarítás/világítást, az alapbiztosítást, és a felújítási alapot. Az ingatlan padlófűtéssel rendelkezik, amelyet saját gázkazán működtet. Minden fogyasztás saját mérőóra alapján történik.

Parkolás:
Parkolás az utcában, az önkormányzatnál tett bejelentést követően, minimális éves díjazás ellenében lehetséges. További parkolási alternatívát nyújthatnak a közelben található parkolóházak, mélygarázsok (Például Oktogon Parkolóház, CARe Park Székely, stb.)

Ajánlás:
Ideális befektetőknek, fiatal pároknak, egyedülállóknak. Könnyen kiadható.

Közlekedés:
Pár perces sétával számtalan fontos, központi tömegközlekedési eszköz és járat elérhető: például a 4-6-os villamos, a földalatti, 9-es, 178-as, 105-ös autóbusz, 73-as és 76-os trolibusz. A Nyugati pályaudvar gyalog 10 perc alatt megközelíthető.

Infrastruktúra:
A környék csodás lehetőségeket kínál a szabadidő minőségi eltöltésére, de a mindennapokban szükséges szolgáltatások és üzletek is karnyújtásnyira elérhetőek. Legyen szó a napi bevásárlásról, egy hangulatos vacsoráról, vagy éppen egy kellemes piknikről a zöldben. A Westend, a körúton és a Nyugati téren számtalan vásárlási és szórakozási lehetőség, Vígszínház, Terror Háza, Budapest Bábszínház, Városliget, Műcsarnok, Néprajzi múzeum, stb. Orvosi rendelők, óvodák, iskolák, egyetemek pár perc sétányi távolságra.

Kérem, számítson arra, hogy az Airbnb szolgáltatás zavartalan teljesítése miatt az ingatlan csak konkrét napokon, és ritkán megtekinthető. Szeretettel várom megtisztelő hívását.