Byt k prodeji, Budapešť XI obvod

Přeložený text
Pozor, přihlásit se můžete na VŠECHNY! Prodej půdního bytu 77 m2 s parkovacím stáním v zelené lokalitě Újbuda! ve čtvrti, vedle výborné dopravy, špičkový byt 9bytového komplexu postaveného v 1900, ale kompletně zrekonstruovaný v roce 2000 a od té doby udržovaný, čeká na svého nového majitele, s výhledem do klidné zelené zahrady. Střešní konstrukce domu byla zrekonstruována a zateplena v létě 2023 včetně střechy nad bytem! Z předsíně vede pár schodů dolů do obývacího pokoje, na který navazují dva pokoje se samostatnými vchody a nakonec linku uzavírá kuchyň-jídelna a koupelna-WC (viz půdorys). Místnosti jsou od sebe odděleny sádrokartonovými stěnami, které lze snadno přesunout, pokud by nový majitel uvažoval o jiném prostorovém uspořádání. Okna bytu jsou orientována jedním směrem, na Z. Nemovitost má unikátní kruhové vytápění, teplotu lze regulovat pomocí radiátorových zářičů tepla a 2 moderních klimatizací chlazení/topení. Spotřeba energií bytu (voda, elektřina, plyn) je měřena vlastními hodinami, takže na tom je vypořádání bezkonkurenční. Vše, co potřebujete pro každodenní život, je k dispozici během několika minut, jako jsou: nákupní zařízení (Aldi, Spar, Tesco, DM, Rossmann), školky, školy, park, běžecká dráha, bazén, tělocvična, ale i Allee nebo Etele Pláza není daleko, stejně jako dálnice M0, M1, M7, M6. Klidná, bezpečná čtvrť, dobrá rezidenční komunita, málo sousedů, udržovaná, společná zahrada, úschovna kol, parkování pro jedno auto ve dvoře.

Originální text
Figyelem CSOK igényelhető! Újbuda zöldövezeti részén 77 nm-es tetőtéri lakás, autóbeállóval eladó!A XI. kerületben, kiváló közlekedés mellett, egy 1900-as években épült, de 2000-ben teljes körűen felújított és azóta is karbantartott, 9 lakásos társasház legfelső lakása várja új tulajdonosát.A lakás a ház második emeletén található, zárt lépcsőházból nyílik, közvetlen szomszéddal csak alulról érintkezik, csendes, zöld kertre néz. A ház tetőszerkezetét 2023 nyarán renoválták és szigetelték, így a lakás fölötti tetőt is! Az előtérből néhány lépcső vezet le a nappaliba, melyet egymás mögött két külön bejáratú szoba követ, majd végül a konyha-étkező, és a fürdő-WC zárja a sort (ld. alaprajz). A helyiségeket gipszkarton falak választják el egymástól, melyek könnyen mozgathatóak, ha az új tulajdonos más térszervezésben gondolkodna. A lakás ablakai egy irányba, K-re tájoltak.Az ingatlan egyedi cirkó fűtéssel rendelkezik, radiátoros hőleadókkal, illetve 2 db korszerű hűtő/fűtő klíma segítségével is szabályozható a hőmérséklet. A lakás rezsi fogyasztását (víz, villany, gáz) saját órák mérik, így az elszámolás is ez alapján történik.A környék infrastruktúrális adottsága páratlan. Pár percen belül elérhető minden, ami a hétköznapi élethez szükséges, úgy, mint: bevásárlási lehetőség (Aldi, Spar, Tesco,DM, Rossmann), óvodák, iskolák, park, futópálya, uszoda, edzőterem, de az Allee, vagy az Etele Pláza sincs messze, akárcsak az M0, M1, M7, M6 autópályák. Rendezett, biztonságos környék, jó lakóközösség, kevés szomszéd, ápolt, közös használatú kert, bicikli tároló, egy autónak udvari beállási lehetőség.Bővebb információért keressen bátran!