Byt k prodeji, Budapešť XVIII obvod

Přeložený text

Originální text
Prémium tetőteraszos lakás Bókaytelepen-Új építésű, energiatakarékos otthon panorámás kilátással!
Eladásra kínálunk egy 93,19 m2-es, tágas emeleti lakást, melyhez tartozik egy 23,36 m2-es privát tetőterasz, a XVIII. kerület legkedveltebb részén , Bókaytelepen.
A lakás az épület emeleti részén helyezkedik el, utcafronti tájolással, egész nap világos, napfényes és otthonos életteret biztosít.
A lakás praktikus, élhető kialakítású, minden helyiség természetes megvilágítást kap:
- amerikai konyhás nappali + étkező
- 3 külön nyíló hálószoba,
- 2 fürdőszoba( egy zuhanyzós és egy kádas)
- közlekedő és előtér beépíthető tárlóhellyel,
- 23,36 m2-es exkluzív tetőterasz, ahol a napfelkelte is élmény
A tetőterasz ideális pihenésre, baráti összejövetelekhez, vagy akár jakuzzi elhelyezésére is- a tágas tér igazi különlegessége a lakásnak.
Műszaki tartalom és felszereltség:
- Monolit vasbeton lemezalap, vízzáró rendszerrel
- Falazat hő és hangszigetelt 30 cm Leier külső falazat, Silka hanggátló elválasztó fallal
- Homlokzati hőszigetelés: 12 cm dryvit rendszer
- Földrengésbiztos födémrendszer: 25 cm vastag monolit vasbeton födém
- Tetőtér szigetelése 40 cm üveggyapot a födémen
- Tetőszerkezet: Bramac betoncserép fedéssel
- Nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű, kívül szürke-belül fehér színű műanyag ablakok
- Bejárati ajtó : MABISZ minősítésű biztonsági ajtó
- Fűtér-hűtés: korszerű monoblokkos hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel és fal-coil egységekkel
- Árnyékolástechnikai előkészítés: vakolható redőnyszekrények, redőny, szúnyogháló igény szerint beépíthető
- Fűtés és melegvíz ellátás: Levegő-víz hőszivattyú + központi tároló, cirkulációs rendszerrel
- Riasztó előkészítés, kaputelefon,
- Okosotthon vezérlés előkészítés- igény szerint minden helyiség külön termosztáttal szabályozható
- Prémium burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatók a műszaki tartalom szerinti elszámolással
- Energetikai besorolás :A+
- A lakásokhoz garázs vásárolható 5,5 Mft, vagy gépkocsi beálló 1,5 Mft.
- Közös használatú parkosított kert 200 m2
Várható átadás: 2026. I. negyedév.

Az ingatlan csendes utcában helyezkedik el, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít, így a belváros könnyen és gyorsan elérhető. A környék zöld övezete nyugalmat és friss levegőt kínál, ami ritkaság a városi életben.
A közelben iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, a Határ úti metró az 50-es villamossal 15 perc alatt elérhető, a reptér, MO-ás, M5-ös párperc autóúttal elérhető.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy ilyen kivételes ingatlant mondhasson otthonának! További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)