Byt k prodeji, Győr

Přeložený text
Luxusní byty na prodej v srdci Győr-Sziget! Skvělá příležitost pro váš nový domov nebo investici! Doporučujeme mladým, starším lidem, investorům i velkým rodinám tento projekt kondominia ve výstavbě v mimořádně oblíbené, frekventované, klidné části ostrova Győr, téměř bez průjezdu, jen pár minut chůze od Univerzita, Termální lázně, Downtown, která má 5 apartmánů, Součástí jsou 3 krytá parkovací stání a 2 nezávislá povrchová stání! Vyznačuje se neotřelým prostředím, moderním designem a centrální polohou, díky čemuž je zajištěna jeho hodnotová stabilita v krátkodobém i dlouhodobém horizontu. Při snění domů rezidenčního parku vzniklo komplexní řešení, ve kterém spojení budovy a zeleně vytváří harmonické prostředí, a to vše v srdci města. Cílem investora, který má výborné reference a dlouhou historii ve stavebnictví, bylo, aby se obyvatelé vraceli domů s radostí každý den a užívali si pohodlí a bezpečí, které byty poskytují. Byty se vyznačují dobře využitelnými prostory, harmonickým vzhledem exteriéru i interiéru a moderním technickým řešením, které zajišťuje harmonický vztah mezi novými architektonickými hodnotami a zeleným prostředím. A nyní si můžete vybrat z 1, 2 nebo 3 pokojových bytů s různými podlahovými plochami a dispozicemi, které byly navrženy s ohledem na: - i v bytech 2 + obývací pokoj je výhodná druhá toaleta - " jsou navrženy i byty velikosti garsoniéra - měly by být kryté vjezdy a parkoviště pro vhodný počet aut - nenáročná na údržbu (energetická úroveň domu je nadprůměrná jak z hlediska zateplení, tak 6-ti komorového 3-vrstvého zatepleného zasklení (Ug=0,7) oken a dveří, čímž udržíte nízké režijní náklady majitelů) -Objekt je vytápěn a zásobován teplou vodou centrálním tepelným čerpadlem vzduch-voda (podlahové vytápění) -Chlazení bude zajištěno stropním chlazením na přízemí a první patro a klimatizace ve druhém patře. Pro byty v rezidenčním parku je charakteristické, že během výstavby bude vynikající technická a estetická kvalita nemovitostí zaručena instalací moderních kvalitních materiálů a jejich profesionálním stavebním zpracováním. Vzhled rezidenčního parku Sziget, obytného domu, díky uspořádání parkovišť a pozemku, obsahuje všechny příznivé základní podmínky, které jsou nutné pro vytvoření skutečného moderního rezidenčního parku. V neposlední řadě je díky své poloze v centru města výborná infrastruktura Rezidenčního parku Sziget, různé veřejné instituce, obchody, autobusové zastávky, školy, školky, univerzity, termální lázně, centrum města jsou snadno a rychle dostupné. K tomu všemu je kvalitní provedení stavby zajištěno spolehlivým Investorem s MNOHO REFERENCÍ Investor zajišťuje atraktivní vzhled exteriéru! Návrh interiéru můžete dokončit Vy i Vaše rodina, neboť nemovitost je předávána ve stavu připraveném na vytápění. PRVNÍ PATRO STRUKTURA TECHNICKÝ OBSAH: - rozvody topení a chlazení - rozvody vody ve všech místnostech - základní elektroinstalace Plastová rozvodná skříň uvnitř objektu s malými jističi. Stohovatelná plastová krabice + plastová trubka vyřezaná do cihlové drážky a upevněná omítkou. Umístění požadovaného množství kravatových krabic. Se zásuvkami ve všech místnostech - Malování: (sádrokarton na bočních stěnách: hlazení, 1x základní nátěr, 2x bílá malba. Na stropě: hlazení, 1x základní nátěr, 2x bílá výmalba. Stavbu je možné dokončit s TECHNICKÝM PŘEDÁNÍM v srpnu 2025. V rezidenčním parku jsou 3 krytá parkovací stání a 2 krytá parkoviště: 3 600 000 HUF uzavřené parkoviště ve dvoře: 2 600 000 HUF Pokud si myslíte, že si chcete užít všechnu krásu a pohodlí tohoto rezidenčního parku, vyberte si jedno a zavolejte si o podrobnosti! Na projekt můžete také požádat o zvýhodněný úvěr na koupi domu a PŮJČKU CSOK++ (+ 5% vrácení DPH s CSOK + Kredit) Neváhejte volat Szabó Dot-Ing Ingatlan és Hiteliroda szabo.szilvi@dot-ing. hu Telefon: 06 70 367 76 36

Originální text
Eladó Luxuslakások Győr-Sziget Szívében!
Kiváló lehetőség az új otthonodhoz vagy befektetéshez!

Fiataloknak,szép korúaknak,befektetőknek és nagycsaládosoknak is egyaránt ajánljuk figyelmébe ezt a Győr-SZIGET rendkívül kedvelt, frekventált, csendes, szinte átmenőforgalom mentes részénél, Egyetemtől, Termálfürdőtől, Belvárostól alig pár párperces sétatávolságra, épülő társasházi projektet, mely 5 lakást,a hozzá tartozó 3db fedett beállót és 2 db önálló felszíni parkolóhelyeket foglal magába!
Újszerű környezet, modern kivitelezés, központi fekvés jellemzi, melynek köszönhetően az értékállósága biztosított, mind rövid, mind hosszútáv esetén is.
A lakópark otthonainak megálmodásakor egy olyan összetett megoldás született,amelyben az épület és a zöldterület együttese harmonikus környezetet alkot , mindezt pedig a város szívében.

A kiváló referenciákkal és nagy építőipari múlttal rendelkező beruházó célja, az volt, hogy a lakók, nap, mint nap örömmel térjenek haza otthonukba, és élvezzék a lakások nyújtotta kényelmet és biztonságot.
A lakásokat a jól kihasználható terek, harmonikus külső-belső megjelenés, korszerű műszaki megoldások jellemzik, amik biztosítják az új építészeti értékek és a zöldkörnyezet harmonikus kapcsolatát.
Ön pedig most még válogathat 1,2, vagy 3 szobás, változatos alapterületű és elrendezésű lakások közül,
Melyek kialakításakor figyelembe vették, hogy:
- már a 2 szoba+nappalis lakásokban is előnyös a második WC
- kialakításra kerültek „garzon „méretű lakások is
- megfelelő számú gépkocsi számára fedett beállók,illetve parkolók is legyenek
-az alacsony fenntartást
(A ház energiaszintje mind a szigetelés, mind 6 kamrás 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű (Ug=0,7) nyílászárók területén átlag feletti, így alacsonyan tartja a tulajdonosok rezsiköltségét)
-Az épület fűtését és melegvíz ellátását házközponti, levegő-víz közegű hőszivattyú biztosítja (padlófűtés)
-A hűtését pedig a földszinten és első emeleten mennyezeti hűtés, míg második emeleten klímák fogják biztosítani.
Ami jellemző a lakópark lakásaira az az, hogy a kivitelezés során a korszerű, minőségi anyagok beépítésével, és ezek szakszerű kivitelezési munkálataival garantálják majd az ingatlanok kiemelkedő műszaki, illetve esztétikai minőségét.

Az Sziget lakópark arculata, a lakóépület a beállók és a telek elrendezésének köszönhetően magában hordozza mindazon előnyös alapfeltételt, amely egy valódi modern lakópark kialakításához szükséges.
Nem utolsó sorban pedig a belvárosi lokációjának köszönhetően a Sziget Lakópark infrastrukturális ellátottsága kiváló, a különböző közintézmények,üzletek,buszmegállók,iskola,óvoda , egyetemt, termálfürdő, belváros, könnyen és gyorsan elérhetőek.

Mind ezekhez pedig társul hogy a magas színvonalú kivitelezésről ,megbízható, SZÁMOS REFERENCIÁVAL rendelkező Beruházó gondoskodik,
A külső, tetszetős megjelenését a beruházó biztosítja! A belső enteriőr kialakítását pedig Ön és családja fejezheti be,mivel az ingatlant emelt szintű fűtéskész állapotban adják át.
EMELTSZINTŰ SZERKEZETKÉSZ MŰSZAKI TARTALOM:
-fűtés ,hűtés becsövezve
-vízes kiállások kialakítása minden helységben
-villamos alapszerelés Minden helységben dugaly és konnektor kiállásokkal
- vakolás

Ami nincs benne az árban:szaniterek,burkolatok,gépészet,glettelés,festés,konnektorok ,kapcsolók
Ezek befejezéséről az új tulajdonos saját igénye szerint gondoskodik.

Az épület 2025 Augusztusi MŰSZAKI ÁTADÁSSAL köthetők le.
A lakóparkban 3db fedett autóbeálló és 2 db udvari kocsi beálló kerül kialakításra.
Fedett parkoló ára: 3.600.000 Ft.
zárt udvari gépkocsibeálló ára: 2.600.000 Ft.
Amennyiben ön úgy gondolja, hogy szeretné eme a lakópark minden szépségét, és kényelmét élvezni,akkor válasszon egyet és hívjon a részletekért!
A projekthez akár kamattámogatott lakásvásárlási hitel és CSOK++ HITEL is (+ 5%-os ÁFA vissza igénylés CSOK + Hitelnél)!!
is igényelhető melynek részleteivel is hívjon bizalommal.

Szabó Szilvia
Dot-Ing Ingatlan és Hiteliroda
[email protected]
Tel.:06 70 367 76 36