Byt k prodeji, Győr

Přeložený text

Župa Győr-Moson-Sopron, Győr-Adyváros, zrekonstruovaný panelový byt na prodej V Győru, na Ifjúságkörút, nedaleko náměstí Plaza, je na prodej tento zrekonstruovaný panelový byt o rozloze 53 m2, dvoupokojový, s halou, ve 4. patře. Obyvatelé Győru vědí, že zde ani nemusíte nasedat do auta, pokud potřebujete jít na nákupy nebo vyřídit pochůzky. Nemocnice, náměstí Plaza, několik škol a školek jsou v docházkové vzdálenosti. Čtyřpatrový bytový dům prošel panelovým programem a jeho okna mají výhled na park a krásné vysoké platany. Vysoké standardy majitelů jsou patrné hned při vstupu do dveří, vytvořili něco skutečně jedinečného. Obývací pokoj a ložnici zdobí měkké americké koberce, tapety tapiserie a ložnici krásné tapety. V hale jsou intarzované parkety a krb s funkcí vytápění, což ji činí mimořádně útulnou. V ložnici se nachází krásná šatní skříň s borovicovým obložením a velkým úložným prostorem (skříň je v ceně), skrytá televize připojená k domácímu kinu a zde je krb, který v případě potřeby místnost i vytápí. Celý byt má podhled, který slouží i jako izolant, a stylově laděné závěsy, žaluzie, lampy a nástěnné konzole dotvářejí celkový dojem. Majitel by byt pokud možno prodal i s nábytkem. Během rekonstrukce byly kromě krytin vyměněny i rozvody vody. Elektroinstalace byla zrekonstruována v roce 1995, ale vyžaduje revizi. Výjimkou je kuchyňský nábytek, který lze vyrobit dle představ dalšího majitele, ale v případě potřeby si současný majitel za příplatek provede dokončení. Co se týče rozdělení: obývací pokoj, hala, ložnice, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta. Okna a dveře jsou z vícevrstvého tepelně a zvukově izolačního plastu, okenice byly během izolace odstraněny, ale lze je kdykoli vrátit zpět. Z interiérových dveří stojí za zmínku dveře do ložnice, které jsou skutečně výjimečné, jedinečné a mimořádně dobře zapadají do atmosféry celého bytu. Byt je vytápěn dálkovým teplem, které dokáže udržovat příjemnou teplotu za nízké náklady díky unikátním panelovým radiátorům s měřením. V chodbě je jedna strana kompletně vestavěná, s dřevěnými vstupními dveřmi, které vše pohlcují. Vchodové dveře jsou také zevnitř obloženy harmonizujícím dřevěným obložením. Unikátní italský noblesní nábytek v bytě je předmětem jednání, jako je šatní skříň, kožená pohovka v novém stavu, psací stůl z pravého mahagonového dřeva s koženým křeslem vyrobeným na míru k pohovce. Díky své poloze je možné byt pronajmout během chvilky. Je bez zátěže, ihned k nastěhování. K bytu je možné zakoupit vytápěnou garáž o rozloze 18 m2, s elektřinou, v novém stavu. Cena garáže je 10 milionů HUF, prodává se samostatně s bytem, ale její koupě není povinná, je na samostatném pozemku obytného domu. Údaje a informace týkající se nemovitosti uvedené v tomto inzerátu byly zjištěny na základě informací poskytnutých klientem. V naší kanceláři vám můžeme pomoci s rychlou a spolehlivou administrativou v následujících oblastech: - správa úvěrů nezávislá na bance - energetický certifikát - odhad hodnoty nemovitosti - smlouvy s právníkem, právní poradenství

Originální text

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győr-Adyváros, felújított panellakás eladó



Győrben, az Ifjúságkörúton, Plázához közel eladó ez a 4. emeleti, 53 m2-es, két nagy szoba hallos, felújított panellakás.

Győriek tudják, itt autóba sem kell szállni, ha bevásárolni, ügyeket intézni kellene. Kórház, Pláza, több iskola, óvoda is séta távolságra elérhető.



A négyemeletes társasház panelprogramon átesett, ablakai parkra és gyönyörű magas platánfákra néznek.

A tulajdonosok igényessége az ajtón belépve egyből szembetűnik, igazán egyedit alkottak.

A nappaliban és a hálószobában puha amerikai szőnyegpadló, a falburkolatok, falkárpit, a hálószobában gyönyörű tapéta díszíti a lakást. A hallt intarziás parketta, fűtő funkcióval rendelkező kandalló teszi rendkívül otthonossá. A hálószobában gyönyörű, borovifenyő-frontos szekrény díszeleg hatalmas rakodófelülettel (ár tartalmazza a szekrényt), rejtett tévével, mely házimozi rendszerrel összekapcsolt, illetve itt is megtalálható egy kandalló, mely szintén fűt is, ha szükséges lenne.

Az egész lakásban álmennyezet fut, mely szigetelő funkciót is ellát, illetve a stílushoz illő függönyök, sötétítők, lámpák, falikarok teszik teljessé a képet.

A lakást lehetőség szerint a tulajdonos a bútorokkal együtt adná el.



A felújítás során a burkolatok mellett a vízvezetéket is cserélték.

Villanyvezeték '95-ben lett felújítva, viszont felülvizsgálatot igényel.

Kivételt képez a konyhabútor, amely a következő tulajdonos elképzelése szerint készülhet, de igény esetén a jelenlegi tulajdonos vállalja a befejezést felár mellett.

Elosztását tekintve: nappali hall, hálószoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC.



Nyílászárói több rétegű hő- és hangszigetelt műanyag, redőny a szigeteléskor leszerelésre került, azonban bármikor visszatehető. Beltéri ajtók közül kiemelendő a hálószobának az ajtaja, ami igazán különleges, egyedi, rendkívül jól illik az egész lakás hangulatához.

A lakás fűtése távhővel megoldott, egyedi mérős lapradiátorokon keresztül kellemes hőfokot tud tartani alacsony költségen.



Az előszobában az egyik oldalt teljesen beépítették, fa frontos ajtókkal, ami mindent elnyel. Bejárati ajtó szintén megkapta a harmonizáló fa burkolatot belülről.

A lakásban egyedi olasz nemes bútorok megegyezés tárgyát képezik, akár a szekrénysor, az újszerű állapotú bőr ülőgarnitúra, a valódi mahagóni fából készült íróasztal az ülőgarnitúrához egyedileg gyártatott bőrfotellel.



Elhelyezkedése miatt pillanatok alatt kiadható. Tehermentes, azonnal költözhető.



A lakáshoz vásárolható egy 18 m2-es fűtött garázs, villannyal, újszerű állapotban.

A garázs ára 10 MFt, kifejezetten a lakással eladó, de megvásárlása nem kötelező, külön HRSZ-on vannak.



A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.



Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-bankfüggetlen hitelügyintézés

-energetikai tanúsítvány

-értékbecslés

-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás