Byt k prodeji, Győr

Přeložený text

KOMPLETNĚ ZREKONSTRUOVANÝ GARSÓNKOVÝ BYT V CENTRU MĚSTA GYŐR, VÝBORNĚ VHODNÝ PRO BYT I KANCELÁŘ! V centrální části Győru – Belváros, 50 metrů od pěší zóny, na vás čeká sofistikovaný a kompletně zrekonstruovaný, 28 m2, světlý cihlový byt v 1. patře s množstvím úložného prostoru. LOKALITA NEMOVITOSTI, LOKALITA - Nemovitost se nachází v centru města Győr, 50 metrů od ulice Baross út. - Jakmile vyjdete z domu, čeká na vás rušné centrum města. - Má vynikající infrastrukturu a dopravní spojení. - V docházkové vzdálenosti se nachází: vlakové nádraží, místní i dálkové autobusové nádraží, obchod se smíšeným zbožím, zelenina, nákupní centrum Árkád, lékárna, drogerie, pošta, úřad vlády, banka, škola, školka, park, hřiště atd. - Ocitnete se zde uprostřed skutečného městského života. ROZLOŽENÍ - 1 pokoj - kuchyň s jídelním koutem - koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem - samostatné WC - chodba HLAVNÍ VYBAVENÍ - Byt se nachází v 1. patře dvoupatrového cihlového domu bez výtahu, s obchody v přízemí. - Budova dostala před několika lety novou střechu a byl instalován nový komín pro plynový kotel na ohřev vody a vytápění. - Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024. - Vnitřní stěny byly provedeny později, takže jeho dispozici lze kdykoli upravit v závislosti na využití nemovitosti. - V pokoji byly položeny nové laminátové parkety, v ostatních pokojích je dlažba. - Byly vyměněny elektrické rozvody, pojistková skříň, vypínače, zásuvky a svítidla. - V interiéru byly vyměněny dveře a stěny byly vymalovány. - Pokoj je v současné době prázdný a nezařízený, ale fotografie obsahují i několik zařízených vizuálů, které slouží jako vodítko pro vybavení bytu. - S rekonstrukcí koupelny a toalety byly vyměněny i vodovodní trubky. - V koupelně je sprchový kout. - Nový kuchyňský nábytek je vybaven domácími spotřebiči. - Parkování je možné na ulici za pouhých 1 000 HUF měsíčně. - Byt má obzvláště dobrou orientaci, takže je byt světlý po celý den. - Byt se vyznačuje čistým schodištěm, klidnou a dobrou rezidenční komunitou. - Náklady na údržbu nemovitosti jsou nízké. - Běžné náklady: 7 000 HUF / měsíc. - Byt je bez soudních sporů a věcných břemen, nastěhování je možné ihned. - Cena zahrnuje kuchyňský nábytek a spotřebiče. ZA KOLIK HO MŮŽETE KOUPIT? Přibližná cena bytu: 46 990 000 HUF. BYT A JEHO OKOLÍ BUDOU V REÁLU ZARUČENĚ KRÁSNĚJŠÍ A ÚŽASNĚJŠÍ NEŽ NA FOTOGRAFIÍCH! Pojďme se společně podívat a neváhejte a udělejte nabídku! Hledejte s důvěrou! I o víkendech.

Originální text

LAKÁSNAK ÉS IRODÁNAK IS KIVÁLÓAN ALKALMAS TELJESEN FELÚJÍTOTT GARZONLAKÁS GYŐR BELVÁROSÁBAN!



Győr – Belváros központi részén, a sétáló utcától 50 méterre vár Téged egy igényes és teljesen felújított, 28 m2-es, világos, 1. emeleti téglalakás sok tárolóval.



INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ



- Győr belvárosában, a Baross úttól 50 méterre helyezkedik el az ingatlan.

- A házból kilépve a nyüzsgő belvárosi forgatag vár rád.

- Kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

- A közelben könnyed sétával elérhető: vasútállomás, helyi- és távolsági buszpályaudvar, kisbolt, zöldséges, Árkád bevásárlóközpont, gyógyszertár, drogéria, posta, kormányhivatal, bank, iskola, óvoda, park, játszótér stb.

- Egy igazi városi életérzés közepén találhatod magad itt.



ELOSZTÁSA



- 1 szoba

- konyha étkezővel

- fürdőszoba zuhanyzóval és kézmosóval

- külön WC

- előtér



FŐBB JELLEMZŐK



- A lakás egy 2. emeletes magas, liftnélküli téglaépület 1. emeletén található, az alsó szintjén üzletek vannak.

- Az épületet néhány éve kapott új tetőt, új kémény került beépítésre a melegvíz és fűtés kiszolgálására alkalmas gázkazán részére.

- A lakást 2024.-ben teljes körű felújításon esett át.

- A belső falai utólag készültek, így annak elrendezése bármikor módosítható az ingatlan felhasználási módjától függően.

- A szoba új laminált parketta burkolatot kapott, a többi helyiség járólapot.

- A villanyvezetékek, biztosítéktábla, kapcsolók, konnektorok, lámpatestek kicserélésre kerültek.

- A belső térben az ajtók kicserélésre és a falak átfestésre kerültek.

- A szoba jelenleg üres és nincs berendezve, viszont a fényképek között néhány bebútorozott látványkép is megtalálható, amely iránymutatásként szolgál a lakás berendezhetőségét tekintve.

- A fürdőszoba és WC felújításával a vízvezetékek is kicserélésre kerültek.

- A fürdőszobában zuhanyzó található.

- Az új konyhabútor háztartási gépekkel felszerelt.

- A parkolási lehetőség az utcán havonta csupán 1.000 Ft-ért lehetséges.

- A lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap világos.

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

- Az ingatlan fenntartási költsége alacsony.

- Közös költség: 7.000 Ft / hó.

- A lakás per és tehermentes, birtokbavétel azonnal lehetséges.

- Az ár a konyhabútort és gépeket tartalmazza.



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?



A lakás irányára: 46.990.000 Ft.



A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN!



Nézzük meg együtt és tegyél rá bátran ajánlatot!

Keress bizalommal! Akár hétvégén is.