Byt k prodeji, Győr

Přeložený text
Moderní, energeticky úsporný dům se zahradou v Pinnyédu! Na prodej v nejoblíbenější a klidné části Győru, v Pinnyédu, je 94 m² velký 4pokojový byt nacházející se v přízemí 6bytového domu postaveného v roce 2020, fakticky obývaného od září 2023. Pokud je pro vás důležité ticho, moderní technologie a svoboda vlastní zahrady, je tato reklama určena právě vám! Proč byste si měli vybrat tento byt? Obrovský soukromý obytný prostor: čeká na vás exkluzivní zahrada o rozloze 150 m² a 25,23 m² plně krytá terasa. Užitočně přívětivá řešení: 30mm zdivo a 15cm izolace Dryvit, třívrstvá okna a dveře, kondenzační plynový kotel (podlahové vytápění) a klimatizace s chlazením a vytápěním zajišťují nízké náklady na údržbu. Prémiové vybavení: Individuální kuchyňský nábytek s mechanizací, motorizované žaluzie v obývacím pokoji, žaluzie a moskytiéry na všech oknech. Komfort: Koupelna s dvojitými umyvadly, vanou a sprchovým koutem, samostatná toaleta. Dispozice (94 m²): pokoj: 12,37 m² pokoj: 11,46 m² pokoj: 10,43 m² obývací pokoj: 22,58 m² kuchyň s jídelnou: 13,18 m² koupelna: 5,56 m² toaleta: 1 m² chodby: 5,48 m² terasa: 25,23 m² Vybavení pro větší pohodlí: K bytu patří 22 m² obložená garáž a skladovací místnost, která je vybavena dálkově ovládanou bránou a třífázovou průmyslovou elektřinou (připraveno pro nabíjení elektromobilu). V uzavřeném dvoře je k dispozici další zpevněné parkovací místo. Majitelé plánují prodat tyto prostory společně s bytem. Lokalita: Klidná, rodinná ulice (ulice Jávor Pál). Jen pár kroků od dětského hřiště, fitness centra, obchodu a autobusové zastávky. Do centra města, na univerzitu a na Zlatou pláž se dostanete na kole nebo autem během několika minut. Orientační cena: Byt: 95 000 000 HUF Garáž + sklad + parkování ve dvoře: 10 000 000 HUF Celkem: 105 000 000 HUF Nemovitost je bez břemen a je možné se do ní nastěhovat krátce po zaplacení kupní ceny! Informujte se ještě dnes a prohlédněte si ji osobně! Telefonní číslo: +36 30 585 2960 Děkujeme za pomoc realitní kanceláře, NE prosím!

Originální text
Kertkapcsolatos, modern, energiatakarékos otthon Pinnyéden!

Eladó Győr legkedveltebb, nyugodt városrészén, Pinnyéden egy 2020-ban épült, 6 lakásos társasház földszintjén található, ténylegesen 2023 szeptemberétől lakott, 94 m²-es, 4 szobás lakás. Ha fontos Önnek a csend, a modern technológia és a saját kert szabadsága, ez a hírdetés Önnek szól!

Miért érdemes ezt a lakást választania?

Hatalmas saját élettér: 150 m²-es kizárólagos használatú kert és egy 25,23 m²-es, teljesen fedett terasz várja.
Rezsibarát megoldások: 30-as falazat és 15 cm-es dryvit szigetelés, 3 rétegű nyílászárók, kondenzációs gázkazán (padlófűtés) és hűtő-fűtő klíma biztosítja az alacsony fenntartási költséget.
Prémium felszereltség: Egyedi konyhabútor gépesítve, motoros redőny a nappaliban, redőny és szúnyogháló minden ablakon. Komfort: Dupla mosdókagylós fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC-vel.

Elosztás (94 m²):

szoba: 12,37 m²
szoba: 11,46 m²
szoba: 10,43 m²
nappali: 22,58 m²
étkező-konyha: 13,18 m²
fürdőszoba: 5,56 m²
WC: 1 m²
előterek: 5,48 m²
terasz: 25,23 m²

Extrák a kényelemért:
A lakáshoz tartozik egy 22 m²-es, járólapozott garázs és tároló, amely távirányítós kapuval és 3 fázisú ipari árammal (elektromos autó töltésére felkészítve) felszerelt. A zárt udvarban egy további térkövezett beálló is rendelkezésre áll. Ezeket a tulajdonosok a lakással együtt szándékoznak értékesíteni.

Lokáció:
Csendes, családias utca (Jávor Pál u.). Pár lépésre játszótér, fitness park, bolt és buszmegálló. A Belváros, az Egyetem és az Aranypart kerékpárúton vagy autóval is percek alatt elérhető.

Irányár:
Lakás: 95.000.000 Ft
Garázs + tároló + udvari beálló: 10.000.000 Ft
Összesen: 105.000.000 Ft

Az ingatlan tehermentes és a vételár megfizetése után rövid időn belül költözhető!
Érdeklődjön még ma, és nézze meg személyesen!
Telefonszám: +36 30 585 2960

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, NEM kérem!