Byt k prodeji, Bük

Přeložený text
Byt 55 m2 ve výborném stavu je na prodej v klidném, tichém prostředí v Bükön. Byt se nachází ve 3-bytovém, jednopatrovém činžovním domě. Byt má pohodlné a praktické dispoziční řešení. Disponuje obývacím pokojem s americkou kuchyní, ložnicí, polopokojem, který v současné době slouží jako šatna, koupelnou, samostatným WC a komorou, dále má vlastní oplocený dvůr a 10 m2 externí skladovací místnost. Patří k němu i půda nad bytem. Nemovitost prošla v roce 2020 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala kompletní rozvody vody, kanalizace a elektřiny. Byt tehdy dostal nové krytiny, byly instalovány nové dveře a okna, která byla vybavena roletami a moskytiérami. Také v roce 2020 byla provedena obnova topného systému, instalována nová akumulační kamna Stiebel Eltron. Teplá voda je zajištěna elektrickým bojlerem pracujícím v noci. Náklady na údržbu bytu jsou extrémně nízké díky masivní tloušťce stěn budovy 50 cm a 10 cm vnější tepelné izolace navíc a také ekonomickým, tepelně izolovaným oknům. • Pro ty, kteří uvažují o investování: V oblasti je obrovská poptávka po pronájmu nemovitostí. Lázně Büki díky své unikátní léčivé vodě lákají hosty do města po celý rok, a tak je po turistických pronájmech vysoká poptávka. V osadě je také vysoká poptávka po dlouhodobém pronájmu, a to kvůli rozšíření továrny Nestlé, které by mělo trvat 10 let. Je to ideální volba pro pasivní příjem. • Pro samostatně výdělečně činné rekreanty: Nemovitost je také optimální pro samostatně výdělečně činné rekreanty. Dá se používat celoročně. Zahrada je ideální metr. Jeho péče není časově příliš náročná, ale pro odpočinek a relaxaci postačí. • Jako byt pro vlastní potřebu: Nemovitost je naprosto vhodná k trvalému bydlení. Velikost seniorů a ekonomicky udržitelné. Jako první domov pro mladé lidi, který zajišťuje nezávislost a soběstačnost. Poměr ceny a užitné hodnoty nemovitosti je vzhledem k nabídce realitního trhu v oblasti mimořádně příznivý.

Originální text
Bükön csendes, nyugodt környezetben 55 m2 alapterületű kiváló állapotú lakás eladó.
A lakás egy 3 lakásos, egyszintes társasházban található. A lakás kényelmes és praktikus elrendezésű. Található benne egy amerikai-konyhás nappali, egy hálószoba, egy jelenleg gardróbként funkcionáló félszoba, egy fürdőszoba, egy külön wc és egy kamra, valamint tartozik hozzá, egy lekeríthető saját udvarrész és 10 m2-es külső tároló. A lakás fölötti padlásrész szintén hozzá tartozik.
Az ingatlan 2020-ban teljeskörű felújításon esett át, ami magába foglalta a teljes víz, szennyvíz és villamos hálózatot. A lakás ekkor új burkolatokat kapott, új nyílászárók kerültek beépítésre, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval lettek felszerelve. Szintén 2020-ban a fűtésrendszer is megújult, új Stiebel Eltron hőtárolós kályhák kerültek beszerelésre. A melegvízről éjszakai árammal működő villanybojler gondoskodik.
A lakás fenntartási költsége rendkívül alacsony, köszönhetően az épület masszív 50 cm-es falvastagságának és a plusz 10 cm-es külső hőszigetelésnek, valamint az gazdaságos, hőszigetelt ablakoknak.
• A befektetésben gondolkodóknak:
A térségben óriási igény van az ingatlan bérlésre. A Büki Gyógy- és élményfürdő páratlan gyógyvizének köszönhetően egész évben vonzza a vendégeket a városba, így a turisztikai bérlésre nagy a kereslet. A hosszútávú bérbeadásra is nagy az igény a településen, a Nestlé gyár bővítésének köszönhető, mely előre láthatólag 10 évig tart. A passzív jövedelem szerzésre ideális választás.
• Saját részre nyaralónak:
Az ingatlan saját részre nyaralónak is optimális. Egész évben használható. A kert ideális méterű. Gondozása nem túl időigényes, viszont pihenésre, kikapcsolódásra elegendő.
• Saját részre lakásként:
Az ingatlan állandó lakhatásra kiválóan alkalmas. Idősebbeknek a mérete és gazdaságos fenntartható.
A fiataloknak első lakásnak, ami a függetlenséget és az önállóságot biztosítja.

Az ingatlan ár-érték aránya rendkívül kedvező, figyelembe véve a térség ingatlanpiaci kínálatát.