Dům k prodeji, Balatonkenese

Přeložený text
<p>Dvě dobré možnosti na jednom místě: chcete si ponechat a zrekonstruovat okouzlující třípokojový statek, nebo si raději na pozemku postavit nový dům? Obojí je zde možné.</p><p><strong>Hlavní údaje</strong></p><ul><li> <p><strong>Pozemek:</strong> 560 m²</p> </li> <li> <p><strong>Obytný dům:</strong> cca 55 m², 3 pokoje, smíšené zdivo (cihla + nepálené cihly)</p> </li> <li> <p><strong>Stav:</strong> staticky bezvadný, vyžaduje kompletní rekonstrukci – <strong>možná je i demolice</strong></p> </li> <li> <p><strong>Inženýrské sítě:</strong> připojeno na vodu, elektřinu, plyn; <strong>kanál před pozemkem</strong>, možné napojení</p> </li> <li> <p><strong>Extra:</strong> <strong>kopaná studna</strong> (k rekonstrukci)</p> </li> <li> <p><strong>Poloha:</strong> klidná rezidenční čtvrť, pár minut chůze od <strong>centra a pobřeží Balatonu</strong></p> </li> </ul><p><strong>Proč je to dobrá volba?</strong></p><ul><li> <p><strong>Všestranná příležitost:</strong> vynikající pro <strong>renovovatelný rekreační dům/domek nebo <strong>nově postavený</strong> rodinný dům.</p> </li> <li> <p><strong>Idylické prostředí:</strong> Balatonkenese je známé svým <strong>vysokým břehem a rozhlednou Soós-hegy</strong>, <strong>plážemi Kenese</strong>, <strong>přístavem</strong> a živým, a přesto rodinná atmosféra.</p> </li> <li> <p><strong>Infrastruktura:</strong> obchody, mateřská škola, ordinace lékaře, železnice a hlavní silnice č. 71 jsou snadno dostupné.</p> </li> <li> <p><strong>Poloha s poměrem ceny a kvality:</strong> vyhledávaná rekreační oblast s celoročními službami - dobrý výnos pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem.</p> </li> </ul><p><strong>Co dalšího stojí za to vědět o budově?</strong><br /> Současný dům má <strong>stabilní konstrukci</strong>, ale vyžaduje modernizaci (střecha, strojní zařízení, dveře a okna). Ti, kteří mají rádi staré domy s charakterem, silnými zdmi a chladným letním klimatem, jej mohou krásně proměnit. Pro ty, kteří si cení moderního půdorysu a energetické účinnosti, můžete maximálně využít vlastností lokality **demolicí a výstavbou nového domu**.</p><p><strong>Informace o místní výstavbě a územním plánování:</strong></p><p>Pozemek se nachází ve vnitřní části Balatonkenese, v **prostoru obytné čtvrti zahradního stylu (Lke)**.</p><p>Pokud vás zaujal rodinný dům/stavební pozemek v Balatonkenese inzerovaný realitní kanceláří CasaNetWork Balatonalmádi č. 300540, zavolejte prosím na níže uvedené telefonní číslo!</p><p>+36 20 283 3962</p><p>Chtěli byste koupit, ale nemáte finanční prostředky? Můj kolega je vám k dispozici s bezplatnou a bankovně neutrální správou úvěrů.</p><p>CasaNetWork - Tepna civilizovaného prodeje nemovitostí!</p>

Originální text

Két jó opció egy helyen: megtartaná és felújítaná a bájos, 3 szobás parasztházat, vagy inkább új házat építene a telekre? Itt mindkettő lehetséges.

Főbb adatok

• 
  

  Telek: 560 m²

  
  


• 
  

  Lakóépület: kb. 55 m², 3 szoba, vegyes falazat (vályog + tégla)

  
  


• 
  

  Állapot: statikailag rendben, teljes körű felújításra szorul – bontás is szóba jöhet

  
  


• 
  

  Közművek: víz, villany, gáz bekötve; csatorna a telek előtt, ráköthető

  
  


• 
  

  Extra: ásott kút (felújítandó)

  
  


• 
  

  Elhelyezkedés: csendes lakóövezet, a központ és a Balaton-part gyalog pár perc

  
  

Miért jó választás?

• 
  

  Sokoldalú lehetőség: felújítható nyaralónak/otthonnak, vagy új építésű családi háznak is kiváló.

  
  


• 
  

  Idilli környezet: Balatonkenese híres a magaspartról és a Soós-hegyi kilátóról, a kenesei strandokról, a kikötőről és az élénk, mégis családias hangulatról.

  
  


• 
  

  Infrastruktúra: üzletek, óvoda–iskola, orvosi rendelő, vasút és 71-es főút könnyen elérhető.

  
  


• 
  

  Értékálló lokáció: keresett üdülőövezet, egész éves szolgáltatásokkal – jó hozam rövid- vagy hosszútávú kiadás esetén is.

  
  

Mit érdemes még tudni az épületről?
A jelenlegi ház stabil szerkezetű, de korszerűsítést igényel (tető, gépészet, nyílászárók). Aki szereti a karakteres, vastag falú, hűvös nyári klímát adó régi házakat, szépen újjá tudja varázsolni. Akinek fontos a modern alaprajz és energiahatékonyság, bontással–új házzal maximálisan kihasználhatja a telek adottságait.

Helyi építési és övezeti tudnivalók:

A helyszín Balatonkenese belterületén, kertvárosias lakóterületi (Lke) környezetben található. 

Amennyiben az 300540-es számú, a CasaNetWork Balatonalmádi Ingatlaniroda által hirdetett balatonkenesei családi ház/építési telek felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon az alábbi telefonszámon! 

+36 20 283 3962

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

CasaNetWork -  A civilizált ingatlanértékesítés artériája!