Dům k prodeji, Balatonszárszó

Přeložený text
Výjimečná příležitost ke koupi nemovitosti pro každého! "Nově postavená" nemovitost v perfektním prostředí a se skvělou polohou čeká na svého váženého majitele. Malý přehled osady Balatonszárszó, proč je dobré zde mít nemovitost: -Balatonszárszó se nachází v župě Somogy, v okrese Siófok. Mnoho lidí ji považuje za nejorganizovanější a k dětem nejpřátelštější osadu na jižním pobřeží. Magistrát kladl na parky velký důraz a v roce 2016 získal ocenění osada roku. Vesnice má nespočet pláží, největší z nich je placená centrální pláž, která v roce 2018 získala čtyřhvězdičkové hodnocení „Blue Wave Flag“. Po výše popsaných informacích o vypořádání se můžeme obrátit i na dům nabízený k prodeji. Technická data nemovitosti: - Individuální (brutto) 60 Nm ušlechtilý omítkový dům s přesazenou polostřechou. / 6 x 10 m / - Čistá velikost obytné plochy: 53,78 Nm - 4-sezónní mobilní/modulární dům s jedinečným vzhledem navržený designérem a vyrobený na základě jedinečných rozměrů. Podstavec: Dřevěný trámový podstavec je vyroben z borovicových trámů o průřezu 5 x 20 cm. - 20 cm silná tepelná izolace z minerální vlny mezi podlahovým rámem a 18 mm OSB krytinou na podlaze Konstrukce stěny: - Nosná stěnová konstrukce dřevěné konstrukce z impregnovaných borovicových trámů 5 x 15 cm umístěných ve vzdálenosti 60 cm od navzájem. - 15 cm nátěr Nikecel zvenku s bílou ušlechtilou omítkou, zevnitř sádrokartonový nátěr. - Vrstvení stěn: 12 mm OSB, 15 cm silná izolace z lepenky, tepelná zrcadlová fólie, ohnivzdorný sádrokarton a impregnovaný sádrokarton ve vlhkých místnostech. Střešní konstrukce: - krokve 7,5 x 15 cm, krokve jsou od sebe 80 cm - Odsazená polostřešní konstrukce je pokryta taškami z červených cihel "Bramac Roman", vyztužená jako příhradová střešní konstrukce 7,5 x 15 cm pod taškovou krytinou. - Na stropě 5 x 15 cm deskové nosníky ve vzdálenosti 62,5 cm od sebe, mezi nimi 15 cm izolace z minerální vlny paralelně a 15 cm izolace z minerální vlny napříč. - Termo zrcadlová fólie, desky 2,5 x 10 cm každých 40 cm a protipožární sádrokarton pod stropní trám. Dveře a okna: - Vybaveno 3-vrstvými venkovními dveřmi a okny Gealan, vnitřními dveřmi z přírodního dřeva borovice bez nátěru. - Vývody vody a elektřiny zapuštěné do konstrukce stěny, bez armatur a vypínačů. Vytápění: - Elektrické (invertorová klimatizace, tarif "H") Teplá voda: - Elektrokotel Vnitřní obkladové prvky a koupelnovou sanitu nemovitosti si musí nový majitel navrhnout dle vlastního vkusu. K pobřeží Balatonu se autem dostanete během chvilky. Dálnice autem je cca. Nachází se 8 minut odtud. Nemovitost může být skvělou volbou pro vlastní účely nebo jako investice. Je vaší životní touhou nová nemovitost u Balatonu? Toužíte po skvělém bydlení kousek od pobřeží Balatonu? Pak je tu příležitost a chyťte se jí, protože s touto nemovitostí vám pomůžeme realizovat vaše sny!!!

Originální text
Kivételes ingatlan vásárlási lehetőség mindenki számára!

Tökéletes környezetben, nagyszerű elhelyezkedéssel rendelkező " Új építésű " ingatlan várja nagyra becsült tulajdonosát.

Egy kis kitekintés a Balatonszárszói településre, hogy miért is jó itt ingatlannal rendelkezni:
-Balatonszárszó Somogy vármegyében, a Siófoki járásban található. Sokan tartják a déli part legrendezettebb, és leginkább gyermek barát településének. Az önkormányzat nagy hangsúlyt fektetett a parkosításra, 2016-ban elnyerte az év települése díjat. A község számtalan stranddal rendelkezik, ezek közül a legnagyobb a fizetős központi strand, amely 2018-ban elnyerte "Kék hullám zászló" minősítés négy csillagos fokozatát.
Az előzőekben ismertetett települési információ után rá is térhetünk az eladásra kínált otthonra.

Ingatlan műszaki adatok:
- Egyedi ( bruttó ) 60 Nm-es nemesvakolatú ház eltolt féltetővel. / 6 x 10 m /
- Nettó lakótér nagyság: 53,78 Nm
- Emelt szerkezetkész állapotban készített, tervező által tervezett egyedi megjelenésű és egyedi méretek alapján gyártott 4 évszakos mobil/ modulház.
Alap:
A fa gerendás alap körben 5 x 20 cm keresztmetszetű fenyő gerendákból készül
- A gerendák alsó síkját 0,7 mm vastag horganylemezzel védve az időjárás, rágcsálók és egyéb viszontagságoktól.
- A padlóváz között 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés és a padlók tetején 18 mm-es OSB lap fedés

Falszerkezet:
- Fa szerkezetű teherhordó falszerkezet 5 x 15 cm-es impregnált fenyő gerendákból 60 cm-es távolságban elhelyezve egymástól.
- Kívül 15 cm-es nikecel borítás fehér nemes vakolattal ellátva, belül gipszkarton borítás.
- Fal rétegrend: 12 mm-es OSB, 15 cm vastag táblás közetgyapot szigetelés, hőtükörfólia, tűzálló gipszkarton, vizes helyiségekben pedig impregnált gipszkarton.

Tetőszerkezet:
- 7,5 x 15 cm-es szarufák, a szarufák 80 cm-es távolságra egymástól
- Az eltolt féltető szerkezete " Bramac Római " téglavörös cserép fedéssel ellátva, a cserép fedés alatt 7,5 x 15 cm-es rácsos tetőszerkezetként megerősítve.
- Mennyezeten 5 x 15 cm-es födémgerendák 62,5 cm-es távolságra egymástól, ezek között 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés párhuzamosan és rajta keresztbe szintén 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés.
- A födémgerenda alatt hőtükör fólia, 2,5 x 10 cm-es deszka 40 cm-ként, továbbá tűzálló gipszkarton.

Nyílászárók:
- 3 rétegű Gealan külső nyílászárókkal ellátva, belül natúr fa fenyő ajtók festés nélkül.
- Víz és villany kiállások a falszerkezetbe behúzva, szerelvények és kapcsolók nélkül.

Fűtés:
- Elektromos ( ínverteres klíma, " H " tarifa )
Meleg víz:
- Elektromos bojler

Az ingatlan belső burkolati elemeit és fürdőszobai szanitereit az új tulajdonosnak kell saját ízlés világára kivitelezni.
A Balaton part autóval rövid idő alatt megközelíthető.
Az autópálya gépjárművel kb. 8 perc távolságra megtalálható.

Az ingatlan saját célra vagy befektetésként is nagyszerű választás tud lenni.
Élete vágya a Balatonon egy új ingatlan?
Vágyakozik egy nagyszerű otthonra a Balaton parttól rövid távolságra?
Akkor itt a lehetőség és ragadja meg mert mi segítünk az álmai megvalósításában ezzel az ingatlannal!!!