Dům k prodeji, Bana

Přeložený text
Jedinečná příležitost začít podnikat a začít nový život! Vynikající stravovací jednotka a rezidenční budova na prodej pro firmu nacházející se 25 km od Győru a Komáromu! - postaveno na pozemku 3 607 m2, v centru města, v blízkosti autobusové zastávky; Nemovitost byla postavena v 50. letech 20. století. Vznikla stravovací jednotka, která je dodnes dobře fungujícím ziskovým podnikem. Současným hlavním profilem společnosti je distribuce lihovin, zmrzliny a pečiva. Je možné prodávat teplá a studená jídla, kávu, nealkoholické a alkoholické nápoje, balenou kávu, stáčené nealkoholické a alkoholické nápoje, cukrářské a pekařské výrobky, chléb a pekařské výrobky, cukrovinky, zmrzlinu, zmrzlinu. Vzhledem k vlastnostem nemovitosti by vytvoření útulné „selské restaurace“ a ubytování mohlo díky projíždějícímu provozu přerůst v ještě výnosnější byznys. Vlastnosti bytového domu: - Bytový dům 125m2 se smíšeným zdivem, který prošel kompletní rekonstrukcí v letech 1984/86 a následně v roce 2010: Elektřina, vodovody, dlažba, vnitřní a venkovní práce. - Nemovitost se skládá ze 3 pokojů, předsíně, kuchyně a koupelny. Dále je zde několik hospodářských budov vhodných pro skladování a sklep. Na pozemku je krytá garáž a krásně udržovaný dvůr. Navíc 2 500 metrů čtverečních půdy – obdělávané místními farmáři – je také finančním zdrojem, který přináší roční příjem a státní podporu. - Nemovitost má veškeré inženýrské sítě, vodu, elektřinu (včetně průmyslové elektřiny), zaveden plyn, kanalizaci napojenou na obecní síť; - Vytápěno je plynovým kotlem, akumulačními kamny a kachlovými kamny v provozovně. Plastová okna se vzduchovými komorami, žaluzie a sítě proti hmyzu Střešní krytina je břidlice a jsou vyměněny krokve. - Možnost parkování ve dvoře, případně vytvoření útulné "terasy" s venkovním posezením; Vlastnosti stravovací jednotky: Součástí objektu je kromě prostorných spotřebitelských prostor také obslužná část, terasa, zmrzlinárna, sklad, umývárny pro personál a hosty; Restaurace - kromě toho, že funguje jako hospoda - v poslední době prodávala i zmrzlinu a čerstvé pečivo, ale to by bylo potřeba v obci dále rozvíjet. I vzhledem k turistickým možnostem okolních osad (např. Bábolna) hledáme podnikatele, který může pokračovat a rozšířit stávající činnost. V objektu i na pozemku funguje kamerový systém. V případě zájmu nás prosím kontaktujte a domluvíme si schůzku.

Originální text
Vállalkozásra, új élet elkezdéséhez egyedi lehetőség!

Győrtől és Komáromtól 25 km-re elhelyezkedő vállalkozásra is kiváló vendéglátóegység és lakóház eladó!

-3607 nm-es, rendezett telken épült, központi helyen, az autóbusz megálló közelében;

Az ingatlan 1950-es években épült. Kialakításra került egy vendéglátó egység amely a mai napig jól működő, megfelelő haszonnal működő vállalkozás.

A vállalkozás jelenlegi fő profilja a szeszes ital, fagylalt, és péksütemény forgalmazás.

Lehetőség van a hideg-meleg étel,
kávé, alkoholmentes és szeszes ital,
csomagolt kávé, palackozott alkoholmentes és szeszes ital,
cukrászati és sütőipari készítmények,
kenyér-pékáru, édesség, fagylalt, jégkrém árusításra.

Az ingatlan adottságaiból adódóan- egy hangulatos "paraszt étterem" és szálláshely kialakítása még jövedelmezőbb vállalkozássá nőhetné ki magát az átmenő forgalom miatt.

A lakóház jellemzői:
- 125 nm-es vegyes falazatú lakóház, amelyet 1984/86-ban, majd 2010-ben teljesen felújítottak: Villany, víz vezetékek, térkövezés, belső-külső munkálatok.

- Az ingatlan 3 szobából, előszobából, konyhából és fürdőszobából áll. Ezen kívül több, tárolásra alkalmas melléképület és egy pince is megtalálható.
Fedett garázs, gyönyörűen rendben tartott udvar található a telken.
Ezen kívül 2500 nm-es földterület-amelyet a helyi gazdák művelnek- szintén éves jövedelmet és állami támogatást hozó anyagi forrás.

- Az ingatlan összközműves, víz, villany (ipari áram is), vezetékes gáz bevezetve, szennyvíz a kommunális hálózatba bekötve;

- Fűtése gázkazánnal, hőtárolós kályhával és az üzlethelyiségben cserépkályhával megoldott.

Nyílászárói légkamrás műanyagablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva,

A tetőfedés anyaga pala, szarufák cseréje megtörtént.

- Térkövezett udvarban lehetőség van parkolásra, vagy hangulatos, kiülős "terasz" kialakítására is;


Vendéglátóegység jellemzői:

A tágas fogyasztóterek mellett az épület része egy kiszolgálótér, terasz, fagyizó, raktár, személyzeti- és vendég mosdók is;

A vendéglő - azon túl, hogy kocsmaként működött -, a közelmúltban fagylalt és friss pékárú értékesítést is bonyolított, azonban további fejlesztésre is lenne igény a faluban.
A környező települések ( pl. Bábolna ) turisztikai lehetőségei miatt is, azt a vállalkozót keressük, aki folytatni és bővíteni tudná a jelenlegi tevékenységet.

Az ingatlanban illetve telken kamera rendszer működik.

Ha felkeltette érdeklődését, kérem keressen időpont egyeztetés miatt.