Dům k prodeji, Budapešť II obvod

Přeložený text
JEDEN Z NEJKRÁSNĚJŠÍCH DOMŮ V OBLASTI JE DOKONČENÝ A NA PRODEJ!!! LOKALITA NEMOVITOSTI: II. Nachází se v části Széphalom v 1. obvodu na křižovatce ulic Kossuth Lajos a Attila. Díky výborné infrastruktuře jsou v okolí jesle, školky a školy. Waldorfská škola je v docházkové vzdálenosti, francouzská škola 5 minut, americká škola 15 minut. V okolí je několik sportovních center a nákupních možností. Tesco je odtud pár minut, HÜVI a STOP Shop 6-8 minut a náměstí Széll Kálmán 20-25 minut. Je snadno dostupný autem a v okruhu 3-4 minut chůze je několik autobusových linek. VNĚJŠÍ CHARAKTERISTIKA OBJEKTU: Nachází se na rovinatém pozemku 563 m2, 3-podlažní, podsklepený + přízemí + horní patro. Exteriér budovy odráží práci designéra s vysokým estetickým cítěním. Kouzelný vzhled zahrady je zásluhou práce zahradnického inženýra. VNITŘNÍ PRVKY BUDOVY: Při vstupu do nemovitosti shledáváme stejně vysokou kvalitu, jakou jsme zažili, když jsme dům poprvé viděli. Vnitřní plocha je 219 m2. Terasa v přízemí 25 m2, terasa v patře 12 m2. Obývací pokoj s přímým napojením na terasu, nádherný výhled do zahrady, vestavěný krb dodává pocit pohodlí. Místnosti v patře mají také plnou výšku stropu (2,7 m), ne jako by byly postaveny v podkroví. POKOJE: Přízemí: Obývací pokoj s americkou kuchyní a jídelnou, 1 ložnice/kancelář, 1 koupelna se sprchovým koutem a WC, chodba, schodiště a vstup na terasu 25 m2. První patro: schodiště, chodba, šatna, 3 ložnice, 2 koupelny s vanou/sprchou, WC a bidetem, 1 samostatná technická místnost a terasa 12 m2 spojená s patrem. Suterén: kancelář, knihovna/kino, sklad, strojírenství a další KOUPELNA (i s bidetem/wc) a wellness, příprava fitness 25 m2 a sauny. Vnitřní výška 2,6m. TECHNICKÉ VYBAVENÍ: Jeho vysoké technické vybavení je zásluhou práce stavebníka, který disponuje několika referenčními stavbami splňujícími všechny potřeby. Najdete zde desítky levných řešení. 30 cm cihla porothermsmart 15 cm grafitová izolace na fasádě 15 cm izolace XPS podzemní dvouvrstvá hydroizolace z modifikovaného plechu Hofstadter 3vrstvá okna a dveře všude motorizované žaluzie tepelné čerpadlo DaikinAtherma stropní chlazení - vytápění rekuperace tepla ventilační systém centrální vysavač NGBS automatizace budov - chlazení/topení osvětlení mechanizace dálkové ovládání kamerový systém všude motor alarm 3x zavlažování všude COST budovy jsou symbolické svým designem a vysokou technickou vybaveností, kterou podporuje i vytápění provozované v zimním období H-tarifem. PARKOVÁNÍ: K dispozici je venkovní 2-místné parkoviště. Pokud hledáte sofistikovanou, krásnou nemovitost, našli jste ji. Byl postaven ve velmi vysoké kvalitě majitelem pro vlastní účely. Pokud vás to zaujalo, s důvěrou nás kontaktujte! 355000000 HUF Referenční číslo: HZ082562

Originální text
A KÖRNYÉK EGYIK LEGSZEBB HÁZA ELKÉSZÜLT ÉS ELADÓVÁ VÁLT!!!

INGATLAN HELYSZÍNE:

II. kerület Széphalom részén a Kossuth Lajos utca és az Attila utca találkozásánál található.

Kitűnő infrastruktúrájának köszönhetően a környezetében megtalálható bölcsőde, óvoda, iskolák. Waldorf Iskola sétáló távolságra, Francia iskola 5 perc, Amerikai iskola 15 perc távolságra található.

A környéken több sport központ, valamint vásárlási lehetőség. Tesco pár percre, 6-8 perc távolságra a HÜVI és a STOP Shop, illetve 20-25 percre a Széll Kálmán tér érhető el.

Megközelíthetősége gépkocsival kiváló, 3-4 perc sétával több buszjárat is található.



ÉPÜLET KÜLSŐ JELLEMZŐI:

563 nm-es, sík telken található, 3 szintes, pince alagsor+ földszint + emelet kialakítású.

Az épület külső megjelenése magas esztétikai érzékkel rendelkező tervező munkáját tükrözi.

A kert varázslatos megjelenése, kertészmérnök munkájának köszönhető.



ÉPÜLET BELSŐ JELLEMZŐI:

Az ingatlanba belépve ugyanazt a magas minőséget találjuk, amit már a ház megpillantásakor tapasztalhattunk.

A belső tér alapterülete 219 nm. Földszinti terasz 25 nm, emeleti terasz 12 nm.

Közvetlen teraszkapcsolatos nappali, csodálatos kerti kilátással, a komfort érzetét egy beépített kandalló is növeli.

Az emeleti szobák is teljes értékű belmagassággal rendelkeznek (2,7 m), nem tetőtér beépítésű jelleggel.



HELYISÉGEK:

Földszint: Amerikai konyhás nappali étkezővel, 1 háló szoba/iroda, 1 zuhanyzós fürdő toalettel, előtér, lépcsőház, illetve e 25 nm-es terasz kapcsolattalálható itt.

Emelet: lépcsőház, közlekedő, gardrób, 3 háló, 2 kádas/zuhanyzós fürdő toalettel és bidével, illetve 1 külön álló háztartási helyiség, valamint a szinthez kapcsolódó 12 nm-es terasz.

Alagsor: iroda, könyvtár/moziszoba, tárolók, gépészet es még egy FÜRDŐSZOBA (itt is bidé / wc ) illetve wellness egy 25 nm-es fittnesshelyiség szauna előkészítésse.

Belmagasság 2,6m.


MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

Magas műszaki felszereltsége a minden igényt kielégítő, több referencia épülettel rendelkező építtető munkájának köszönhető. Itt nem tucat, olcsó megoldásokat fog találni.

30 cm porothermsmart tégla

15 cm grafitos szigetelés homlokzaton

15 cm XPS szigetelés föld alatt

dupla rétegű modifikált lemez vízszigetelés

Hofstadter 3 rétegű nyílászárók

motoros redőnyök mindenhol

DaikinAtherma hőszivattyú

padlófűtés

mennyezet hűtés – fűtés

hő-visszanyerős szellőztető rendszer

központi porszívó

NGBS épületautomatika – hűtés/fűtés távvezérlés

kamerarendszer

riasztórendszer

3x kaputelefon

motoros kapu

full mindenhol LED világítás

öntözőrendszer

teljesen full gépesített konyha



KÖLTSÉGEK:

Az épület havi rezsi költségei a kialakításának és magas műszaki felszereltségének köszönhetően jelképesek, amit a téli időszakban a H-tarifával működtetett fűtés is alátámaszt.



PARKOLÁS:

Kültéri 2 állásos gépkocsi beálló lehetséges.


Ha igényes, szép ingatlant keres, akkor megtalálta. Nagyon magas minőségben, saját célra építette a tulajdonos.


Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

339000000 Ft

Referencia szám: HZ082562