Dům k prodeji, Budapešť III obvod

Přeložený text
RODINNÝ DŮM K REKONSTRUKCI V BÉKÁSMEGYER-ÓFALU Nabízím k prodeji dvojdům k rekonstrukci v Békásmegyer-Ófalu! Nemovitost má zákonem upravené, účinné rozdělení užívání a povolení k údržbě a pokračování ve výstavbě a je způsobilá pro podporu CSOK Plus a rekonstrukce domů. Nemovitost má platné povolení k údržbě a pokračování ve výstavbě. V současné době má část domu podlahovou plochu 74 m2, ale jsou připravena povolení a plány i na půdní vestavbu, kterou lze rozšířit na net 114 m2. Tyto plány jsou také předmětem prodeje. Podle plánů vzniknou čtyři ložnice, dva obývací pokoje a dvě koupelny. Pozemek má aktuálně 315 m2. Plány byly dělané pro rodinu se třemi dětmi, takže pro děti bylo navrženo celé patro s „dětským obývákem“ a samostatnou koupelnou, v průběhu stavby byla získána řada znaleckých posudků, takže například dům má nedávný statický posudek, podle kterého je nástavba v bezvadném statickém stavu zahájena rekonstrukce, při které byla provedena výměna a přestavba podkladu až na montážní beton. Stěny domu prošly hydroizolací a vnitřní omítkou. Nový majitel bude muset postavit novou hlavní palubu a střechu Na brzy dokončenou střechu domu lze umístit solární panel, pro který jsou k dispozici povolení podle pravidel z roku 2022 – tedy vyrovnání zůstatku. - I toto převedu na nového majitele Nemovitost v Békásmegyer-Ófalu je klidná, nachází se v památkově chráněné zóně. Veřejná doprava ve směru na Szentendrei HÉV je možná autobusem, který jezdí po ulici. V blízkosti jsou školy, školky, nákupní možnosti a lékař. V případě dalších dotazů se neváhejte zeptat! Referenční číslo: HZ015783

Originální text
ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie.A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.További kérdés esetén keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ015783