Dům k prodeji, Budapešť III obvod

Přeložený text
RODINNÝ DŮM K REKONSTRUKCI K PRODEJI V BÉKÁSMEGYER-ÓFALU! V Békásmegyer-Ófalu nabízím k prodeji polovinu dvojdomu k rekonstrukci. Nemovitost má právně upravené, účinné rozdělení užívání a povolení k údržbě a pokračování ve výstavbě a je způsobilá pro podporu ČSOK Plusz a rekonstrukce domů Nemovitost má platné povolení k údržbě a pokračování ve výstavbě. V současné době má část domu podlahovou plochu 74 m2, ale jsou připravena povolení a plány i na půdní vestavbu, kterou lze rozšířit na net 114 m2. Tyto plány jsou také předmětem prodeje. Podle plánů vzniknou čtyři ložnice, dva obývací pokoje a dvě koupelny. Pozemek má aktuálně 315 m2. Plány byly zpracovány pro rodinu se třemi dětmi, proto bylo pro děti navrženo celé patro s „dětským obývákem“ a samostatnou koupelnou , dům má čerstvý statický posudek, podle kterého je nástavba v bezvadném statickém stavu zahájena rekonstrukce, při které byl vyměněn a předělán podklad až na montážní beton. Stěny domu prošly hydroizolací a vnitřní omítkou. Nový majitel musí postavit novou hlavní palubu a střechu. Na brzy dokončenou střechu domu lze umístit solární panel, na který jsou k dispozici povolení dle pravidel roku 2022 - tedy vypořádání zůstatku - i toto převedu na nového majitele. Nemovitost se nachází v klidné, architektonicky chráněné oblasti Békásmegyer-Ófalu. Veřejná doprava ve směru na Szentendrei HÉV je možná autobusem, který jezdí po ulici. V blízkosti jsou školy, školky, nákupní možnosti a lékař. V případě dalších dotazů se neváhejte zeptat! Vážení zájemci! Ráda Vám poskytnu odbornou pomoc při hledání Vaší nemovitosti, takže pokud Vás inzerát zaujal, zavolejte mi pro více informací a prohlídku. Mohu vám také ukázat nemovitost od Duna House, která odpovídá vašim představám. Naše kancelář nabízí bezplatné úvěrové poradenství a kompletní administrativu. Referenční číslo: HZ015783

Originální text
ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!
Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie. A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.
Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.További kérdés esetén keressen bizalommal!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ015783