Dům k prodeji, Budapešť XVII obvod

Přeložený text

Originální text
HÁROM MÉRŐÓRÁS, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSŰ HÁZ RÁKOSCSABÁN ELADÓ

----------
HOUSE WITH THREE METER HEAT PUMP (AIR CONDITIONING) HEATING FOR SALE IN RÁKOSCSABA (XVII. DISTRICT, BUDAPEST)
# For english version please scroll down!

HAUS MIT DREI METER WÄRMEPUMPENHEIZUNG IN RÁKOSCSABA (XVII. BEZIRK, BUDAPEST) ZU VERKAUFEN

ДОМ С ТРЕМЯ ИЗМЕРИТЕЛЬНЫМИ ЧАСАМИ C ОТОПЛЕНИЕМ ТЕПЛОВЫМ НАСОСОМ В РАКОШСАБА (XVII РАЙОН, БУДАПЕШТ) НА ПРОДАЖУ
----------

***LAKÓSZINTENKÉNTI MÉRŐÓRÁVAL RENDELKEZŐ, VÁLLALKOZÁSRA VAGY KÉT GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE IS ALKALMAS 3 SZINTES, HŐSZIVATTYÚS (KLÍMÁS) FŰTÉSŰ HÁZ ELADÓ REMEK ÁRON RÁKOSCSABA-ÚJTELEPEN***

Eladóvá vált Rákoscsaba-Újtelep jól megközelíthető, csendes utcájában egy remek elrendezésű, szépen karbantartott, részben felújított, 3 szintes, 80 + 80 + 64 m2-es nagyszerű családi ház, mely nem csak két generáció együttélésére, de akár vállalkozás folytatására is ragyogóan alkalmas.

Az összesen több, mint 220 nm lakható és használható alapterületű ház 1983-ban épült az 544 m2-es telken, építőanyaga B30-as tégla, a tető pala héjazatot kapott. A ház nagyon jó állapotban van, statikailag és alapjaiban rendkívül erős, nem csak száraz és szépen karbantartott, de a közelmúltban korszerűsítésre került a fűtési rendszer, a földszinti konyha-étkező, több helyiség burkolata, 2020-ban pedig a ház összes ablaka és a bejárati ajtó is cserélve lett.

Helyiségei az alaprajz szerinti elrendezésben és méretben:
- a földszinten közlekedő, fürdőszoba, külön wc, kamra, konyha-étkező, valamint 3 szoba. Ezen a szinten az egyik szobából nyílik egy 8,5 nm-es terasz is.
- az emeleti szinten a közlekedő egy közös társalgó helyiséggé lett bővítve, ahonnan 2 szoba, egy fürdőszoba és egy kis konyha nyílik, valamint innen közelíthető meg két tetőtéri tároló-szárító helyiség, illetve az egyik szobából egy majdnem 4 nm-es erkély.
- a pince szinten a gépkocsi tárolón kívül van egy közlekedő, ahonnan a földszintre vezető lépcső kapott helyet, valamint további négy helyiség.

A környék csendes, sok az új vagy felújított ház, a környezet fiatalos. A háztól 3 perc sétára van a 198-as, valamint a 176E járatok megállója, melyeknek köszönhetően Rákoskeresztúr központ 15 perc alatt, az Örs vezér tere pedig 30 perc alatt közvetlenül elérhető.
Továbbá 10 perc sétatávolságban van óvoda, iskola és bevásárlási lehetőségek is.

A korábban gáz cirkó üzemelésű fűtési rendszer helyett 2020-ban a ház korszerű és takarékos, hőszivattyús fűtési, és egyben hűtési megoldást kapott, a 3 db nagy teljesítményű Toshiba készüléknek köszönhetően. A H tarifa engedélyezés és igénylés megtörtént.

2020-ban minden ablak műanyag, 5 légkamrás, két rétegű üvegezésű nyílászáróra lett cserélve.

A földszinti konyha egy éve került felújításra, a vadonatúj szekrényeken és burkolatokon kívül új gáztűzhely és elektromos sütő is helyet kapott, melyek részei a vételárnak.

Az emelet, azaz a tetőtér 40 cm-es aminocell hőszigetelésű, az alapterület akár még bővíthető.

Az emeleti szobák pvc burkolatúak, a földszinti konyha-étkező és a közlekedők új vinil burkolatúak, a földszinti szobák parkettásak, a képeken is láthatóan. A fürdőszobák, a wc és az emeleti kis konyha felújítása a ház új lakóinak elképzelése szerint történhet.

Amennyiben önnek vállalkozása is van, vagy csak sok tároló helyre van szüksége, a garázs szint helyiségei ragyogó megoldást jelenthetnek.

A házban ipari áram került bekötésre (3 fázis, 380 V), valamint a fogyasztásmérés szintenként lehetséges a külön villanyóráknak köszönhetően.

Ha alkalmi áron szeretne egy jól megépített, részben már felújított és korszerűsített, nagy alapterületű és jó elrendezésű házat venni családjának, ahol akár két generáció is helyet kaphat, ne habozzon, hívjon és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
A ház tehermentes, az adásvételt követően rövid időn belül költözhető.

Az ingatlan akár banki hitelre is megvásárolható, melyhez díjmentesen tanácsadást és teljes körű ügyintézést, valamint egyedi, kamatkedvezményes konstrukciókat tudunk ajánlani. Jó szívvel ajánlom önnek a 30 bankkal kapcsolatban álló hitelcentrumunk díjmentes konzultációját!

Ezen kívül rendelkezésre állunk energetikai és ingatlanjogi szolgáltatásokkal is, ingatlanjogászunk gyorsan, de körültekintően, kedvezményes díjazás ellenében készíti el önnek az adásvételi szerződést.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; [email protected]
==========
HOUSE WITH THREE METER HEAT PUMP (AIR CONDITIONING) HEATING FOR SALE IN RÁKOSCSABA (XVII. DISTRICT, BUDAPEST)

***3-STOREY HOUSE WITH HEAT PUMP (AIR CONDITIONING) HEATING, SUITABLE FOR BUSINESS OR JOINING TWO GENERATIONS, WITH METER FOR EACH FLOOR FOR SALE AT A GREAT PRICE IN RÁKOSCSABA-REVESTELET***

A nicely maintained, three-level, 80 + 80 + 64 sqm amazing detached house is for sale in one of the goodly accessible streets of Rákoscsaba-Újtelep, which is not only brilliantly suitable for multiple generations to live together ,but also for operating a business.

The house with a total habitable and usable area of ​​more than 220 sqm was built in 1983 on a plot of 544 sqm, the building material is B30 brick, the roof has a slate shell. The house is in very good condition, statically and fundamentally extremely strong, not only dry and nicely maintained, but the heating system, the ground floor kitchen-dining room, the cover of several rooms have been recently renovated, and in 2020 all the windows and the entrance door have been replaced.

Rooms in layout and size according to the floor plan:
- on the ground floor, bathroom, separate toilet, pantry, kitchen-dining room and 3 rooms. One of the rooms on this level also has an 8.5 sqm terrace.
- on the first floor, the corridor has been expanded into a common lounge with 2 rooms, a bathroom and a small kitchen opening from it, two attic storage and drying rooms are also accessible from here and there is an almost 4 sqm balcony in one of the rooms.
- on the basement level, outside the car storage, there is a corridor from which the stairs leading to the ground floor are located, as well as four other rooms.

The area is quiet, many new or renovated houses, the environment is youthful. The stop of the 198 and 176E services are a 3-minute walk from the house, thanks to which the Rákoskeresztúr center can be reached directly in 15 minutes and Örs vezér tér in 30 minutes.There is also a kindergarten, school and stores within a 10-minute walk.

Instead of the previously gas circulating heating system, in 2020 the house received a modern and economical heat pump heating and cooling solution, thanks to 3 high-performance Toshiba units. Tariff H has been authorized and applied for.
In 2020, all windows were replaced with plastic, air-chambered, double-glazed windows.

The ground floor kitchen was renovated a year ago, in addition to the brand new cabinets and cladding, there is also a new gas stove and electric oven, which are part of the purchase price.

The floor, i.e. the attic, is 40 cm aminocell insulated, the floor space can even be expanded.

The rooms upstairs are covered with PVC, the kitchen-dining room on the ground floor and the corridors are covered with new vinyl, the rooms on the ground floor have parquet floors, as can be seen in the pictures. The renovation of the bathrooms, the toilet and the small kitchen upstairs can be renovated according to the ideas of the new residents of the house.

If you also have a business or just need a lot of storage space, garage level rooms can be a brilliant solution.

The house is connected to industrial power (3 phases, 380 V), and consumption can be measured individually on every level thanks to the separate electricity meters.

If you want to buy a well-built, partly renovated and modernized house with a large area and a good layout for a family, where you can have a place for up to two generations, do not hesitate to call and arrange a visit to see it!

The house is unencumbered, it can be moved in a short time after the sale.

The property can even be purchased on a bank loan, for which we can offer free advice and full administration, as well as individual, discounted constructions. I wholeheartedly recommend you the free consultation of our credit center in connection with 30 banks!

In addition, we also provide energy and real estate services, and our real estate lawyer will prepare the contract of sale for you quickly but carefully, for a discounted fee.

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; [email protected]
==========
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)