Dům k prodeji, Budapešť XVII obvod

Přeložený text

Originální text
Eladásra kínálok a XVII. kerületben, Rákoscsaba kellemes családi házas övezetében, körbejárható, két generációs, 3 szintes, a remek elosztásnak köszönhetően akár több lakásra osztható, 1995-ben épült családi házat, 567nm-es telken.
Két házrészként épített, egyenként dupla komfortos, összességében 250nm-es lakóterületen, 10 szobás, gáz fűtéses ház, 125nm-es alagsori részén fedett garázzsal 4-6 autónak parkolással.

Az 1995-ben épült, jó állapotú, két külön bejárattal ellátott ház pinceszintjén egy hatalmas, akár 6 autó elhelyezésére is alkalmas közös garázs található, ahonnan mindkét lakásba külön belső lépcső vezet fel.

Az első 140 nm-es 2 nappali + 4 hálószobás, dupla komfortos nagyobbik házrész bejárati ajtaján belépve, az előszobából jobbra egy tágas 30nm-es, nagy ablakai és kedvező fekvése által világos amerikai konyhás nappali-ebédlőbe érkezünk, melyből közvetlenül a teraszra lehet kilépni.
A térelválasztó által határolt közlekedőből két, egyenként 12 nm-es hálószoba nyílik, valamint a fürdőszoba, és a külön helyiségben található toalett.
Ugyancsak az előszobából, lépcső vezet fel a tetőtérbe, ahol gyakorlatilag egy külön lakrész található: benne két egybenyíló nagy szoba, melyhez egy erkély és egy franciaerkély is tartozik, és egy kisebb szoba, mely konyhává alakítható, vagy akár hálófülkeként, gardróbként funkcionálhat; valamint egy másik, 14,2 nm-es hálószoba, és egy fürdőszoba.

A második, összességében 110 nm-es kisebbik házrész, nappali + 3 hálószobás, dupla komfortos, a hátsó házrészben található, az udvarról nyílik, külön terasz és kertrész tartozik hozzá.
A bejárati ajtón az előszobába érkezünk, jobbra a zuhanyzós fürdőszoba, szemben pedig a 21 nm-es amerikai konyhás nappali, nagy ablakokkal, ahonnan lépcső visz fel a tetőtérbe. Ott újabb három hálószoba, valamint a sarokkádas fürdőszoba és külön WC kapott helyet.
A pinceszint 125 nm, melyből 55 nm a garázsrész.

Ajánlom ezt a házat egy (összeköltöző) nagy családnak, akik együtt, de mégis külön szeretnének élni, ugyanakkor otthoni munkára, családi vállalkozásra is alkalmas nagy terei, sok szobája által.
Ajánlom befektetőknek, hiszen 4 lakásos társasház alakítható ki.

Műszaki információk:
A ház Ytongból épült, cseréppel fedett, a nyílászárók fából készültek, thermó üveggel ellátott ablakok, a garázst szekcionált dupla garázskapu zárja.
Fűtés: két külön gázkazán, melyek a garázsból nyíló helyiségben kaptak helyet.
Az udvar rendezett, térkővel lerakott, mindkét bejárathoz járda vezet, fák, zöld növények díszítik.

Finanszírozás:

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szalay Referencia Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Környék:

XVII. kerület Rákoscsaba Szent László Telep, családi házas, csendes nyugodt környezet, iskola, óvoda, rendelők, gyógyszertár és vásárlási lehetőségekkel.

Közlekedés:
298as buszmegálló pár perc séta
Rákoscsabán két vonatállomás is található (Rákoscsaba megállóhely, Rákoscsaba-Újtelep megállóhely), illetve Rákoskerten is van egy megálló (Rákoskert megállóhely). Az utcákon csak busz közlekedés folyik. Ezt főleg a BKV üzemelteti. Színvonala jelentősen emelkedett 2008. szeptember 6-ától, ugyanis átszállás nélkül már nem csak Rákoskeresztúr, városközpontba lehet eljutni, hanem az Örs vezér terére (97Ees, 161es és 169Ees jelzésű autóbuszokkal), Kőbánya-Kispestre (201E és 202E jelzésű autóbuszokkal) és Kőbánya alsó vasútállomásra is (162-es és 262-es jelzésű autóbusz). Ezenkívül Rákoscsabán megállnak egyes Volánbuszok is (például a Kucorgó téren).