Dům k prodeji, Budapešť XX obvod

Přeložený text

Originální text

Nívós családi fészek, gondos, törődő tulajdonosoktól, igényes kivitelezésben.Budapest XX. kerületében, Pesterzsébeten 4+1 félszobás, 2 garázsos, családi ház igényes új tulajdonosait várja. A csendes, átmenő forgalomtól mentes aszfaltozott utcában található 543 m2 összközműves teleken elhelyezkedő épület 1986-ban épült. A 194 m2-es hasznos alapterület tartalmaz egy darab kétállásos és egy darab egyállásos garázst, valamint egy melléképületet. Masszív sávalapon téglaból épült a vázszerkezetet, melyen beton cserép héjalású sátortető nyugszik. A földszinten amerikai konyhás-étkezős nappali és szülői háló található, míg az emeleten 2+1 félszoba várja a család többi tagját. A komfortérzetet mindkét szinten fürdőszoba és WC emeli. A 2012-ben történt belső,  esztétikai felújítás során megújultak a burkolatok és a teljes gépészet is, valamint 3 rétegű üvegezéssel ellátott minőségi fa ablakok lettek beépítve. Azóta Vaillant kondenzációs kazán szolgáltatja a fűtést és a használati meleg vizet, 300L-es puffertartállyal. 2020-ban következett a teljes külső felújítás, 15 cm külső szigetelést kapott az épület, és a terasz is teljesen megújult. A kiváló minőségű ablakoknak, a külső és alsó/felső szigetelésnek, valamint a minőségi kazánnak köszönhetően a gázszámla havi átlagban mindössze 11.500 Ft, ami jóval a kvóta alatt van. Az esztétikus, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. A gondozott kertben fúrt kút segíti a gazdaságos öntözést. A biztonságról masszív nyílászárók, és kamerás riasztórendszer gondoskodik. A teljesen közművesített, fűtött, vizesblokkal rendelkező melléképület alkalmas együtt költöző nagyszülő vagy nagykamasz elszállásolására, vagy akár vállalkozásra is. A környéken valóban lépéstávolságra található számos metrókapcsolatos busz, villamos és a mindennapi élethez szükséges valamennyi intézmény. Óvoda, bölcsőde, általános iskola tekintetében sem kell Pesterzsébetnek szégyenkeznie. Mindent összevetve, ez az igazán „beleszeretős”, tehermentes, családi ház igazi otthont nyújt minden korosztálynak, akinek fontos a csend, a rendezett, nyugodt, biztonságos környezet, és fontosak a jószomszédi kapcsolatok. Ha hasonló otthont keres, kérem, hívjon fel bizalommal akár hétvégén is, és bővebb tájékoztatást adok a megtekintés előtt. Készségesen állok rendelkezésére hitel ügyintézésben is.