Dům k prodeji, Bük

Přeložený text
V Büku nabízím k prodeji 2 podlažní bytový dům skládající se z 8 bytů. Tento činžovní dům v dobrém stavu, skládající se z obytných částí se samostatnými vchody, je výbornou volbou pro investiční i podnikatelské využití. Nemovitost je v současné době v provozu jako ubytování s 95% obsazeností, takže můžete ihned pokračovat v pronajímání. CHARAKTERISTIKA NEMOVITOSTI: Objekt se nachází na rohovém pozemku 590 m2, s cihelným zdivem, terasami a balkony, které jsou opatřeny kovaným zábradlím. Byty mají vestavěnou kuchyňskou linku a funkční vybavení a nábytek. V přízemí jsou 3 byty, v 1. patře 4 byty, u dvojgaráže byl postaven sklepní byt s koupelnou a kuchyní. Dům je opatřen tepelnou izolací 10 cm, vytápění zajišťuje plynový kotel. Každý apartmán má balkon nebo terasu. Z cirkulačního prostoru v přízemí se do horního patra dostaneme po vnitřním dřevěném schodišti. Plastová okna a dveře, žaluzie a sítě proti hmyzu. Na východním konci pozemku je oplocený dvůr a na západní polovině je zatravněná zahrada se závlahovým systémem. V současném stavu budova ani její interiér nevyžaduje rekonstrukci. POLOHA: Vstup do termálních lázní Büki, které jsou také oblíbené mezi cizinci, se nachází v blízkosti objektu a je vzdálen jen pár minut chůze, ale v blízkosti jsou také restaurace, golfové hřiště a zábavní park. Centrum je cca. Pěšky se k němu dostanete za 10 minut, ale díky vybudované cyklostezce můžete v okolí absolvovat i cyklistické túry. Osada se nachází 20-25 km od Szombathely, Kőszeg a Sárvár a 47 km od Sopronu. Blízkost rakouských hranic má pro rozvoj lázní a regionu rozhodující význam, a proto se Bükfürdő ve 2. polovině 20. století vyvinulo v jedny z nejvýznamnějších lázní v Maďarsku. Neocenitelná léčivá voda a prostředí bohaté na památky, bezpečný, udržovaný obraz osady, to vše činí město atraktivním pro turisty a investory. Pokud máte zájem o tuto nemovitost s vynikajícími vlastnostmi, těším se na Vaši odpověď prostřednictvím mých kontaktních údajů. Potřebuješ půjčku?? Otthon Centrum, jako jeden z největších a nejspolehlivějších úvěrových makléřů v ČR, je vám k dispozici s kompletní a bezplatnou správou úvěru a pojištěním! Požádejte naše kolegy o naši personalizovanou nabídku!

Originální text
Bükfürdőn kínálok megvételre egy 8 lakrészből álló, 2 szintes apartmanházat. Befektetésnek, üzleti hasznosításra is kitűnő választás ez a jó állapotú, külön bejáratos lakrészekből álló apartmanház.
Az ingatlan jelenleg is szálláshelyként üzemel, így azonnal folytatni lehet a bérbeadást akár hosszútávú kiadásra is.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:
Az épület 590 m2-es saroktelken helyezkedik el, tégla falazatú, teraszos és erkélyes kialakítással, amelyeket kovácsoltvas korláttal láttak el. A lakrészekben beépített konyhabútor és funkcionális berendezés, bútorzat található. A földszinten 3 apartman, az emeleten 4 apartman a dupla garázs mellett pedig egy szuterén lakás került kialakításra fürdőszobával, konyhával. A ház 10 cm-es hőszigeteléssel ellátott, a fűtésről gázkazán gondoskodik. Minden lakrészhez erkély vagy terasz tartozik. A földszinti közlekedő részből, beltéri fa lépcsőn juthatunk fel az emeletre. Műanyag nyílászárói, redőnnyel és rovarhálóval felszereltek. A telek keleti vége térkövezett udvar, a nyugati felében befüvesített, öntözőrendszerrel ellátott kertrész található. Az épület és beltere jelen állapotában nem szorul felújításra.

LOKÁCIÓ:
A külföldiek körében is kedvelt, Gyógy és Élményfürdő bejárata az ingatlan közelében van, és csak pár perc sétára helyezkedik el, de a közelben éttermek, golfpálya, kalandpark is megtalálható. A központ kb. 10 perc sétával elérhető, de a kiépített kerékpárútnak köszönhetően biciklitúrákat is tehetünk a környéken. A település Szombathelytől, Kőszegtől és Sárvártól 20-25 km, Soprontól 47 km távolságra helyezkedik el. Az osztrák határ közelsége meghatározó jelentőségű a fürdőhely és a régió fejlődésében, ezért Bükfürdő a 20. század második felében Magyarország egyik legjelentősebb gyógyfürdőjévé fejlődött. A felbecsülhetetlen értékű gyógyvíz és a látnivalókban gazdag környezet, a biztonságos, gondozott településkép mind vonzóvá teszik a várost a turisták és a befektetők körében.

Amennyiben ez a kitűnő adottságokkal rendelkező ingatlan felkeltette érdeklődését, várom szíves megkeresését az elérhetőségeimen.

Hitelre van szüksége??
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!