Dům k prodeji, Bük

Přeložený text
V klidném a tichém prostředí, pouhých 6 km od Büku, nabízíme k prodeji 75 m², cihlový, kompletně zrekonstruovaný rodinný dům, který je ihned k odběru! Dispozice domu je praktická a útulná: obývací pokoj s americkou kuchyní, 2 samostatné ložnice, koupelna s toaletou a sklep o rozloze 15 m² poskytující pohodlí a úložné prostory. Během rekonstrukce byla obnovena celá síť elektřiny, vody a kanalizace, koupelna dostala nové obklady a budova byla zvenčí opatřena 10 cm tepelnou izolací Nikecell. Strop nad ložnicemi byl také zateplen a byly instalovány nové vstupní dveře. Izolovaná okna a dveře a plynové konvektorové vytápění nabízejí energeticky úsporné řešení. Nemovitost je napájena průmyslovou elektřinou. Na 800 m², plně oploceném pozemku, se nachází udržovaná zahrada osázená ovocnými stromy a k dispozici je vykopaná studna pro zalévání nebo dokonce zavlažovací systém zahrady. Poloha domu je vynikající: každou hodinu jezdící vlaky v osadě poskytují rychlý přístup do Szombathely (23 minut) a Sopron (28 minut) na železniční trati Sopron-Szombathely. Vlakové nádraží je vzdálené pouhé 3 minuty chůze, ale dostatečně daleko, abyste se vyhnuli dopravní zácpě. Rakouské hranice jsou vzdáleny pouhých 15 minut, což z ní činí ideální volbu pro každodenní dojíždění. Osada je známá svou vynikající veřejnou bezpečností a je součástí obecního programu CSOK, takže pokud splňujete podmínky, lze využít nevratnou podporu a 3% dotovaný úvěr dostupný v programu CSOK+. Navíc je možné tyto výhody kombinovat a v tomto případě je prominuta i 4% daň z nabytí nemovitosti. Tato nemovitost je vynikající příležitostí pro ty, kteří hledají klid, uspořádané okolí a dobré dopravní spojení. Je ihned k nastěhování, takže její nový majitel by mohl být ve svém novém domově již zítra!

Originální text
Csendes, nyugodt környezetben, Büktől csupán 6 km-re kínálunk eladásra egy 75 m²-es, tégla építésű, teljes körűen felújított családi házat, amely akár azonnal birtokba vehető!
A ház elrendezése praktikus és otthonos: amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba WC-vel, valamint egy 15 m²-es pince biztosítja a kényelmet és a tárolási lehetőségeket.
A felújítás során a teljes villany-, víz- és csatornahálózat megújult, a fürdőszoba új burkolatokat kapott, az épületet kívülről 10 cm-es nikecell hőszigeteléssel látták el. A hálószobák feletti födém szintén szigetelést kapott, valamint új bejárati ajtó is beépítésre került. A hőszigetelt nyílászárók és a gázkonvektoros fűtés energiatakarékos megoldást kínálnak. Az ingatlan ipari árammal ellátott.
A 800 m²-es, teljesen körbekerített telken gondozott kert található, gyümölcsfákkal beültetve, valamint egy ásott kút is rendelkezésre áll a locsoláshoz vagy akár egy kerti öntözőrendszerhez.
A ház elhelyezkedése kiváló: a településen óránként közlekedő vonatok biztosítanak gyors eljutást Szombathelyre (23 perc) és Sopronba (28 perc) a Sopron–Szombathely vasútvonalon. A vasútállomás csupán 3 perc sétára található, mégis kellő távolságban van ahhoz, hogy a forgalom ne legyen zavaró.
Az osztrák határ mindössze 15 percre található, így napi ingázásra is ideális választás lehet. A település kiváló közbiztonságáról ismert, és része a falusi CSOK programnak, így jogosultság esetén vissza nem térítendő támogatás és a CSOK+ programban elérhető 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető. Ráadásul ezek kombinálhatók, és ebben az esetben a 4%-os vagyonszerzési illeték is elengedésre kerül.
Ez az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik nyugalomra, rendezett környezetre és jó közlekedési kapcsolatokra vágynak. Azonnal költözhető, így új tulajdonosa akár már holnap új otthonában lehet!