Dům k prodeji, Ceglédbercel

Přeložený text
VÝJIMEČNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST na prodej! Nemovitost byla postavena v roce 2000 v Ceglédbercelu, 58 km od Budapešti, snadno DOSTUPNÁ Z BUDAPEŠTI PO DÁLNICI M4 ZA 30-40 MINUT, LETIŠTĚ FERIHEGY 25 MINUT po dálnici. Plocha zemědělského pozemku je 44 314 m2, lichoběžníkový, rohový pozemek a veškeré inženýrské sítě. Celková plocha všech nástaveb je 2850 m2. Má vjezd z ulice zpevněné inženýrskými sítěmi ze tří směrů. Vnitřní plocha nemovitosti je VOLNÁ z 85% Hlavní budova sídliště se nachází v západním rohu areálu o rozloze 4,5 HEKARE, z hlavního vchodu je výhled na ASFALTOVÉ PARKOVIŠTĚ, které pojme 300 AUT. Při vstupu hlavním vchodem vpravo od pasáže najdete KVALITNÍ STÁJ určenou pro DOSTÁVNÍ KONĚ, která poskytuje pohodlné boxové ubytování pro 20 koní. Ve stodole byly chodby a velké bedny obloženy tradičním dřevem. Křídlo obsahuje PŘÍDAVNÉ MÍSTNOSTI koňského nářadí, ŠATNY, UMÝVANY, myčku podkov a SAMOSTATNÝ BYT s pokoji, kuchyní, koupelnou Vstupem do hlavního vchodu vlevo od pasáže najdeme bydliště rodiny majitele, které splňuje vše potřeb, kde 8 LOŽNICE, 4 KOUPELNY, AMERICKÁ KUCHYNĚ, OBROVSKÝ Uprostřed OBÝVACÍHO POKOJU je IMPOZANTNÍ KRB z přírodního kamene. Nad částí obytného prostoru je galerie, kde je v současné době zařízena místnost knihovny a vznikly také dvě menší podkrovní místnosti. Rezidence zaujímá první patro hlavní budovy, jejíž stěny zdobí KRUHOVÉ DŘEVO a KAMENNÝ NÁTĚR, takže přírodní materiály, kámen a dřevo vytvářejí zvláštní harmonii, která je vynikající pro odpočinek a relaxaci. Přímo před budovou nabízí možnost osvěžení nově zrekonstruované KOUPALIŠTĚ s moderním strojním vybavením. BAZÉN 10,3 x 6,6 m (52 m2), ledvinový tvar s římskými schody, zahloubení do klínu (1,70 m), písková filtrace, vyhřívaný. Kolem bazénu je vytvořena terasa pokrytá přírodním kamenem, nad kterou je výsuvná markýza, terasa navazuje na objekt Na pozemku můžete také relaxovat a užívat si kouzlo přírody na březích dvou rybníků (okrasné jezírko se zlatými rybkami a jezírko s kapry). Farma, která má písčité i travnaté jezdecké dráhy, kde se mohou konat ukázky nebo dokonce soutěže, je obklopena Aranyhegy pokrytou vinicemi. TROUBA a venkovní pece umožňují pořádání velkých a nezapomenutelných zahradních party doplňkových zařízení, jako je VYHŘÍVANÝ VNITŘNÍ TENISOVÝ KURT a obrovská, vysoce kvalitní, kamenem dlážděná, odhalená dřevěná střešní konstrukce, vhodná pro sezení 200 osob. stoly, SAMOSTATNÁ AKČNÍ MÍSTNOST, s pódiem pro oba Čistá podlahová plocha ocelové žárově pozinkované konstrukce haly tenisového kurtu je 968 m2 (22 m x 44 m), kde je vyhřívaný antukový tenisový kurt s automatickým závlahovým systémem , dále servírovací stěna a malé basketbalové hřiště se dvěma opěradly se nachází za tenisovým kurtem. Mohutnou stabilní cihlovou stavbu lze snadno přestavět na byty s napojením na zahradu. Zařízení má nespočet využití, jezdecká turistika, vesnická turistika, pořádání akcí (svatby, firemní teambuildingy, zahraniční skupiny) nebo i domov pro seniory prémiové kategorie. Pokud máte zájem, neváhejte mě kontaktovat! Referenční číslo: HZ054909-NOK

Originální text
LENYÜGÖZŐ KÚRIA hatalmas gondozott birtokkal eladó!RENDKÍVÜLI BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!
Az ingatlan 2000-ben épült, Ceglédbercelen, Budapesttől 58 km-re, M4-ES AUTÓPÁLYÁN könnyen BUDAPESTRŐL 30-40 PERC ALATT MEGKÖZELÍTHETŐ, a FERIHEGYI REPÜLŐTÉR 25 PERC az autópályán.
A farm telek területe 44.314 m2, trapéz alakú, saroktelek és összközműves. Az összes felépítmény bruttó területe 2850 m2. Három irányból aszfaltozott, közművel ellátott utcáról van bejárata.
Az ingatlan belterület, BEÉPÍTHETŐSÉGE 85%.A birtok főépülete a 4,5 HEKTÁROS terület nyugati sarkában helyezkedik el, melynek főbejárata egy ASZFALTOZOTT PARKOLÓRA néz, mely 300 AUTÓNAK ad helyet.
A főbejáraton belépve az átjáróból jobbra találjuk a VERSENYLOVAKNAK kialakított MINŐSÉGI ISTÁLLÓT, amely 20 ló számára biztosít kényelmes, boxos elhelyezést. Az istállóban a folyosók és a nagyméretű boxok hagyományos faborítást kaptak. A szárny TOVÁBBI SZOBÁKAT tartalmaz lovas szerszámoknak, ÖLTÖZŐKET, MOSDÓKAT, patkómosót és egy KÜLÖN APARTMANT szobákkal, konyhával, fürdőszobával.A főbejáraton belépve, az átjáróból balra találjuk a tulajdonos családjának minden igényt kielégítő rezidenciáját, ahol 8 HÁLÓSZOBA, 4 FÜRDŐSZOBA, AMERIKAI KONYHA, HATALMAS NAPPALI közepén terméskőből készült IMPOZÁNS KANDALLÓ helyezkedik el. A nappali tér egy része fölött galéria található, ahol jelenleg könyvtárszoba van berendezve és két kisebb tetőtéri szoba is kialakításra került.
A rezidencia a főépület első emeletét foglalja el, melynek falai RÖNKFÁVAL és KŐBURKOLATTAL díszitettek, így a természetes anyagok, a kő és a fa különleges harmóniát teremt, amely kiváló a pihenésre és a kikapcsolódásra.
Az épület előtt közvetlenül egy frissen felújított, modern gépészettel rendelkező MEDENCE nyújt felfrissülési lehetőséget. A MEDENCE 10,3 x 6,6 m (52 m2) római lépcsős, ék alakban elmélyülő (1,70 m) vese alakú, homokszűrős, fűthető. A medence körül terméskő borítással terasz került kialakításra, amely felett kitekerhető napellenző található, a terasz kapcsolódik az épülethez.A birtokon két tavacska (egy dísztó aranyhalakkal és egy halastó pontyokkal telepítve) partján is meg lehet pihenni és élvezni a természet varázsát. A Farmot, melyen homokos és füves lovaspályák egyaránt megtalálhatók, ahol bemutatókat, vagy akár versenyeket is lehet rendezni, a szőlőskertek borította Aranyhegy veszik körül.
A KEMENCE és a szabadtéri sütők nagy és emlékezetes kerti mulatságok kiszolgálását teszik lehetővé.További létesítmények, mint FŰTHETŐ FEDETT TENISZPÁLYA és egy hatalmas, színvonalas, terméskővel burkolt, fa látható tetőszerkezettel rendelkező, kör alakú 200 fő asztalhoz való leültetésére alkalmas KÜLÖNÁLLÓ RENDEZVÉNYTEREM, színpaddal mind a létesítmény sokoldalú használhatóságát segítik.A teniszpálya tüzihorganyzott acél csarnokszerkezet nettó alapterülete 968 m2 (22m x 44 m), ahol a fűthető, automata öntözőrendszeres salakos teniszpálya, valamint a teniszpálya mögött adogatófal és egy kisméretű kosárlabdapálya két palánkkal található.
A masszív istálló téglaépület könnyen kertkapcsolatos apartmanokká alakítható. A létesítménynek számtalan felhasználási lehetősége van, lovasturizmus, falusiturizmus, rendezvényszervezés (esküvők, céges csapatépítés, külföldi csoportok) vagy akár prémium kategóriás idősek otthona.
Ha felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ054909-NOK