Dům k prodeji, Cserszegtomaj

Přeložený text
<p><strong>Gold Balaton Home Ingatlaniroda</strong> nabízí k prodeji RODINNÝ DŮM CSERSZEGTOMJA s pořadovým číslem 183 100 343.</p><p><strong>Energeticky úsporný, připravený k nastěhování</strong> , skládající se ze 2 bytových jednotek stojící, jednopatrový, zcela nový, patrový, BALATON VĚČNÝ PANORAMICKÝ RODINNÝ DŮM na prodej.</p><p>Nachází se 6000 metrů od termálních lázní Hévíz a pouhých 4500 metrů od jezera Balaton. </p><p>Pozor, nyní snížení ceny <strong Z >750 000 Eur</strong> na <strong>600 000 Eur</strong> !!!</p><p>Prodejce požaduje kupní cenu v eur. Orientační cena: <strong>600 000 Eur.</strong></p><p><strong>Technické parametry:</strong></p><p>- r.v. 2022 z cihel Porotherm 44 cm, venkovní omítka 2 cm, přídavná nosná konstrukce 4 cm, palubka červená borovice 2 cm</p><p>- střecha je pokryta vlnitým plechem antracitové barvy, deska je tepelně izolovaná</p><p>- stavba se skládá z dvě bytové jednotky jsou propojeny pergolou< /p><p>- podlahová plocha: 155 m2, velikost pozemku: 6292 m2</p><p>- budova 1 - 75,8 m2: prostorný obývací pokoj - jídelna, kuchyně, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, pokoj , nádherné věčné panorama Balatonu, terasa 61,88 m2</p><p>- budova 2 – 47,74 m2: obývací pokoj - kuchyně-jídelna, koupelna se sprchovým koutem a WC, komora, technická místnost pokoj, 27,96 m2 - kryté parkoviště</p><p>- dřevěné dveře a okna na míru s hliníkovou krytinou, 3vrstvá izolační skla, elektrické žaluzie</p><p>- vytápění a ohřev vody rodinný dům - vybaven tepelným čerpadlem, podlahové vytápění emitorem tepla, dodávka energie: <strong>46 solárních panelů s akumulátory</strong>, výkon 16 KW</p><p> - doplňková možnost vytápění: krb , která za zimních večerů zdobí i obývací pokoj</p><p> - <strong>klasifikace podle energetické kvality AA+</strong></p><p>- parkování: kryté parkoviště a uzavřený dvůr</p ><p>- vjezdová brána je elektricky ovládaná</p><p>- dvůr je obehnán</p><p><strong>Další vlastnosti nemovitosti:</strong></p><p> - lokalita blízko přírody, klid - frekventované místo</p><p>- masážní bazén ve dvoře< /p><p>- nádrž na dešťovou vodu 25 m3</p><p>- travnatá, udržovaná zahrada s různé ovocné stromy, vyvýšené záhony</p><p><br></p><p><strong>Nemovitost je dobrou volbou pro trvalé bydlení i dovolenou, také výborná investiční příležitost!</strong></ p><p>Pokud vás můj inzerát zaujal, neváhejte mě kontaktovat.</p><p><strong>Služby naší kanceláře v případě potřeby:< /strong> právník, energetický průkaz, vedení úvěru, oceňování , statik, geodet, interiérový designér</p><p>Bezpečnost, odbornost - GOLD BALATON HOME - <strong>"Bydlete tam, kde ostatní tráví dovolenou"</strong></p >

Originální text

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 183 100 343-as sorszámú CSERSZEGTOMAJI CSALÁDI HÁZAT.

Energia hatékony, azonnal költözhető, 2 lakóegységből álló, egyszintes, újszerű, nívós, BALATONI ÖRÖKPANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ eladó.

A Hévízi Termál Gyógyfürdőtől 6000 méterre, a Balatontól mindössze 4 500 méterre helyezkedik el.

Figyelem, most árcsökkenés 750 000 Eur-ról 600 000 Eur-ra !!!

Az eladó a vételárat euróban kéri. Irányár: 600 000 Eur.

Műszaki paraméterek:

- 2022-ben épült 44 cm-es Porotherm téglából, külső vakolat 2 cm, kiegészítő tartószerkezet 4 cm, vörös fenyő deszkázat 2 cm

- a tető antracit színű korcolt fémlemezzel fedett, a födém hőszigetelt

- a két lakóegységből álló épület pergolával van összekötve

- alapterület: 155 nm, telek mérete: 6292 nm

- épület 1 - 75,8 nm: tágas nappali - étkező, konyha, fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel, szoba, csodálatos balatoni örökpanorámás, 61,88 nm-es terasz

- épület 2 – 47,74 nm: nappali - konyha-étkező, fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, tároló, háztartási helyiség, 27,96 nm- es fedett kocsi beálló

- egyedi gyártású fa-nyílászárók alumínium borítással 3 rétegű hőszigetelt üveggel, elektromos aluredőnyökkel

- a családi ház fűtése és meleg víz ellátása - hőszivattyúval biztosított, hő leadó típusa padlófűtés, energiaellátás: 46 db napelem energiatároló akkumulátorokkal, teljesítmény 16 KW

- fűtési plusz lehetőség: kandalló, amely egyben a nappali dísze is a téli estéken

- energetikai minőség szerinti besorolás AA+

- parkolás: fedett kocsi beálló és zárt udvar

- a bejárati kapu elektromos üzemeltetésű

- az udvar körbekerített

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- természet közeli elhelyezkedés, csendes – frekventált hely

- masszázsmedence az udvaron

- 25 m3 –es esővíztározó

- gyepesített, gondozott kert különböző gyümölcsfákkal, magas ágyásokkal

Az ingatlan állandó lakhatásra és nyaralásra is jó választás, befektetésnek is kitűnő lehetőség!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”