Dům k prodeji, Dávod

Přeložený text
V Dávodu u sportoviště, v klidné, spořádané ulici s pěknými domy, na velkém pozemku 1882m2, vhodný k hospodaření, prodává se obývací pokoj 103m2 + 4+kk, drobné zkrášlení, po údržbě možno nastěhovat, výborné světelné podmínky, zateplení dryvit, novostavba RD vybavena dveřmi a okny, garáž, přístavba. Nemovitost má obývací pokoj, 4 ložnice, koupelnu + WC, vstupní chodbu a kuchyň s jídelnou. Na obytný prostor navazuje kotelna, spíž a prostorná garáž dostatečně velká pro několik aut. Svým uspořádáním nabízí skvělou příležitost i pro rodiny s dětmi. Nemovitost v minulosti prošla několika rekonstrukcemi. Mimo jiné byla vyměněna střecha, nová střecha byla pokryta šindelem, jehož hlavní údržba byla dokončena v minulých týdnech. Dveře a okna jsou všechna vyměněna, okna jsou plastová nebo dřevěná tepelně-izolační konstrukce, vchodové a interiérové dveře kvalitní, dveře a okna z masivu. V místnostech byly instalovány moderní radiátory. Obnovena je také významná část krytů. Nemovitost byla poté bohužel ještě dlouho prázdná, takže vzhledem k nevyužití a nevytápění může proběhnout nejpohodlnější nastěhování po drobných údržbových a zkrášlovacích pracích. Světelné podmínky domu jsou výborné, díky tomu, že většina oken je orientována na jih a západ. Dům je vytápěn kotlem na směsná paliva prostřednictvím moderních deskových radiátorů. Efektivitě napomáhá i vnější zateplení budovy. Je možné přejít na plynové vytápění, plynová přípojka je napojena z ulice. Objekt stojí na pozemku o velikosti 1 882 m2, který je svou rozlohou vhodný nejen pro volnočasové aktivity, ale nabízí i skvělou polohu pro farmaření a chov zvířat. Parkování je také možné před garáží pro několik aut. U objektu byl také vybudován externí sklad, který může velmi pomoci při uskladnění zahradního nářadí a nepoužívaných předmětů. Prostředí je dobře zásobené, v Dávodonu jsou k dispozici i vzdělávací instituce, lékařská péče, malé i velké obchody. Nedaleká autobusová zastávka poskytuje přímé spojení do Baja a Moháče. Orientační cena nemovitosti: 6,49 M HUF Orientační cena: 6 490 000 HUF Referenční číslo: HZ081678

Originální text
Dávodon, a sportpálya közelében, csendes, rendezett, szép házakkal beépült utcában, méretes, 1882m2-es, gazdálkodásra is alkalmas telken eladó egy 103m2-es, nappali + 4 hálószobás, kisebb szépítés, karbantartás után költözhető, remek fényviszonyú, dryvit hőszigetelt, új nyílászárókkal felszerelt családi ház, garázzsal, melléképülettel.

Az ingatlanban egy nappaliszoba, 4 hálószoba, egy fürdőszoba+wc, előszoba, és egy étkezős konyha helyiségek találhatóak. A lakótérhez kazánház, egy kamra, és egy tágas, több autónak is elegendő méretű garázs kapcsolódik. Elrendezése családosok számára is remek lehetőséget kínál.

Az ingatlanban korábban számos felújítás megtörtént. Többek között lecserélték a tetőzetet, az új tetőzet zsindelyfedést kapott, melynek nagyobb karbantartása a hetekben készült el. A nyílászárókat mind kicserélték, az ablakok műanyag, illetve fa hőszigetelő szerkezetek, a bejárati és beltéri ajtók jó minőségű, tömör fa nyílászárók. A helyiségekben korszerű lapradiátorokat szereltek fel. Megújult a burkolatok jelentős része is.
Sajnos az ingatlan ezt követően hosszabb ideig üresen állt, így a használat és a fűtés hiánya okán a beköltözés kisebb karbantartási, szépítési munkák után történhet meg a legkényelmesebben.

A ház fényviszonya kiváló, köszönhetően annak, hogy az ablakok többsége déli és nyugati irányba néz.

A ház fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja, modern lapradiátorokon keresztül. A hatékonyságot az épület külső hőszigetelése is segíti. Gázfűtésre átállni lehetséges, gázszolgáltatás az utcából beköthető.

Az épület 1882m2-es telken áll, mely mérete okán nem csak szabadidős tevékenységre alkalmas, de gazdálkodás, állattartás céljára is remek helyszínt kínál. Gépkocsibeállás a garázson kívül is, több autó számára megoldott. Az épület mellé külső tároló is épült, mely nagy segítséget nyújthat a kerti szerszámok, használaton kívüli tárgyak tárolásában.

A környezet jó ellátottságú, Dávodon oktatási intézmények, orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek is elérhetőek. A közeli autóbuszmegálló Bajával és Moháccsal is közvetlen összeköttetést nyújt.

Az ingatlan irányára: 6,49 M Ft

Irányár: 6490000 Ft

Referencia szám: HZ081678