Dům k prodeji, Debrecín

Přeložený text
Rezidenční nemovitost sestávající ze dvou samostatných domů, renovovaná v roce 2018, je na prodej ve staré části Debrecínu, v klidné ulici, pět minut chůze od Fóra a Velkého kostela. Na uzavřeném pozemku o výměře 363 m2 obehnaném zděným plotem jsou dva domy, které lze samostatně užívat. Menší má 43,5 m2, v jednom patře, s podlahovým vytápěním, 1x pokoj + garsonka + kuchyně (s vestavěnou skříní), sprchový kout a WC, se vstupem z ulice i do dvora, hliníkové dveře a okna. Větší dům má tři podlaží. 75 m2 sklep, čtyři místnosti. Přízemí se skládá z kuchyně 79 m2, obývacího pokoje, ložnice, sprchového koutu, WC a první patro (galerie) se skládá z otevřeného pokoje 67 m2, kanceláře, knihovny + koupelna, WC a prosklená- 13 m2. zamřížovaná terasa. Dům je vybaven infratopením, Wi-Fi a dálkově ovládanými zónovými termostaty. V obývacím pokoji je vestavěný krb na dřevo. Na galerii a v ložnicích v přízemí jsou plovoucí podlahy, v obývacím pokoji kuchyň a koupelna jsou obloženy tureckým vápencem. V kuchyni je vestavěná kuchyňská linka s kompletními spotřebiči. V obývacím pokoji a v pokoji v přízemí jsou vestavěné skříně. Dveře a okna jsou hliníkové výklopné/otvírací, v horním patře jsou střešní a hliníkové posuvné dveře Velux. Oba domy jsou vytápěny elektricky, ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Solární panely lze technicky instalovat na téměř 48 +12 m2 užitečných částečně plochých střech. Přístřešek pro auto mezi dvěma domy je částečně krytý, rovněž vydlážděný tureckým vápencem a uzavřený elektrickou posuvnou bránou. Menší dům je vhodný pro ateliér, kancelář, provozovnu nebo penzion. Kromě toho jsou pro obchodní účely k prodeji obchodní prostory 65 m2 (tři otevřené: 16+16+33m2) o celkové ploše 65 m2 v centru města na pěší zóně v Debrecínu. Prodejna má vlastní vodní blok a toaletu, vytápí a chladí vzduchotechnika prodejny. Může být používán a vydáván v aktuální podobě, otevřený společně nebo oddělený samostatně. Cenu nebytových prostor lze sjednat samostatnou dohodou, bez ohledu na nemovitost. Nemovitost je možné si prohlédnout po předchozí telefonické domluvě, bez zprostředkovatelů.

Originální text
2018-ban felújított, két különálló házból álló lakóingatlan eladó Debrecen óvárosi részén, csendes utcában, öt perc sétára a Fórumtól, Nagytemplomtól. A 363 m2-es zárt, téglakerítéssel körbevett telken két önállóan használható ház található. A kisebb 43,5 m2, egyszintes, padlófűtéses egy szoba + műterem + konyha (beépített szekrénnyel), zuhanyzó, WC kialakítású, utcai és udvari bejárattal, aluminium nyílásszárókkal. A nagyobb ház három szintes. 75 m2 pince, négy helység. A földszint 79 m2 konyha, nappali hálószoba, zuhanyzó, WC, az emelet (galéria) 67 m2 egyterű szoba, dolgozó, könyvtárnak használható helyiségekből + fürdőszoba, WC, illetve egy 13 m2-es üvegkorlátos teraszból áll. A ház infrafűtésű, wifis, távirányítható zónázott termosztátokkal üzemel. A nappaliban beépített fatüzelésű kandalló található. A galéria és a földszinti hálószobák laminált padlóval, a nappali konyha, fürdő török mészkővel burkolt. A konyhában komplett gépekkel beépített konyhaszekrény található. Beépített gardrób szekrények vannak a nappaliban és a földszinti szobában. A nyílászárók bukó/nyíló aluminium tipusúak, az emeleten Velux tetőtéri, illetve aluminium tolóajtók találhatóak. Mindkét ház elektromos fűtésű, a melegvíz elektromos bojlerekkel biztosított. Napelem technikailag felrakható a közel 48 +12 m2 hasznos, részben lapostetőkre. A két ház közötti kocsibeálló részben fedett, ugyancsak török mészkővel burkolt, elektromos mozgókapuval zárt. A kisebb ház alkalmas műteremnek, irodának, vállakozásnak vagy vendégháznak. Vállalkozási célra emellett eladó továbbá Debrecen sétálóutcás belvárosi övezetében 65 m2 (három egybenyitott:16+16+33m2) üzlethelyiség összesen 65 m-en. Az üzletnek, saját vizesblokkja, WC-je van, az üzletház klímarendszere fűti illetve hűti. Hasznosítható, kiadható jelenlegi formájában egybenyitva vagy szétválasztva külön-külön. Az üzlethelyiségek ára a lakóingatlantól függetlenül, külön megállapodásban egyeztethető.

Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetés után, közvetítők ne keressenek.