Dům k prodeji, Debrecín

Přeložený text
S VÝBORNOU LOKALITOU v Debrecen Tégláskert, v prostředí zahradního města, nabízíme k prodeji prostorný, slunný rodinný dům s užitnou plochou 202 m2, který se nachází na ploše 566 m2. Jedná se O SKUTEČNĚ VZÁCNOU NABÍDKU, rodinný dům se SPECIÁLNÍM ROZVODEM, se kterým se nemohlo stát nic lepšího, než že současní majitelé po koupi nemovitosti v roce 2018 téměř kompletně zrekonstruovali v kombinaci s rysy SKANDINÁVSKÉ, čisté životní styl. Z hlediska dispozice rodinného domu přízemní část: obývací pokoj, prostorná recepce, jídelna, kuchyně, prádelna, wellness a 2 samostatné pokoje v přízemí o výměře 130m2, 3 pokoje , koupelna a podkrovní pokoj v prvním patře o výměře 72m2. Sklep 30 m2, který je přístupný i ze dvora, garáž 21 m2 s elektrickou bránou a krytá terasa 25 m2 jsou místnosti mimo užitnou plochu nemovitosti. Funkční parametry: - zdivo Porotherm 38 N+F, s izolací 8 cm, ušlechtilá omítka - betonové tašky Bramac - střešní vláknitá izolace tloušťky 35 cm - plastové výklopné dveře a okna s 3-vrstvým zasklením - kvalitní italská dlažba - Westen kondenzační plynový kotel, podlahový a radiátor s tepelnými zářiči - bílý kuchyňský nábytek ve vysokém lesku s vestavěným Electrolux, spotřebiče Bosch - sádrobeton, komfortní schodiště moderního vzhledu - krb s odvodem spalin, který mimořádně dobře vytopí místnosti - 4 chlazení-topení Wi-Fi klimatizace + 3 chladicí-topné klimatizace - 7 KW systém solárních panelů, 3 fáze - zahrada se zavlažovacím systémem - 25 m2 terasa s krytou jídelnou - wellness, s jacuzzi, infrafinská sauna - i vhodné pro podnikání, přízemní pokoje přístupné ze dvora Rodinný dům vyzařující TEPLO DOMOVA se nachází v oblíbené ulici Tégláskert, v docházkové vzdálenosti od nově otevřené mateřské školy, kostela a škol. Nemovitost může být také VÝBORNOU volbou pro rodiny s dětmi, více generací a kupující hledající domácí pracoviště. Jižní část města prošla v posledních letech neuvěřitelným rozvojem, v okolí bylo vybudováno mnoho nákupních obchodů, snadno se dostanete jak do centra, tak do západní části města. Pokud Vás můj inzerát zaujal, neváhejte mi zavolat! Nahlédněte do svého možného nového DOMOVA co nejdříve a pociťte POHODLNOU ATMOSFÉRU rodinného domu!

Originální text
Debrecen Tégláskertben KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL, kertvárosi környezetben kínálunk értékesítésre
egy 566 nm-es telken elhelyezkedő 202 nm hasznos alapterülettel rendelkező rendkívül IMPOZÁNS,
TERVEZÉSÉBEN és KIALAKÍTÁSÁBAN is EGYEDÜLÁLLÓ modern stílus jegyekkel rendelkező, tágas,
napfényes családi házat.
Ez egy IGAZÁN RITKA AJÁNLAT, egy KÜLÖNLEGES ELOSZTÁSÚ családi ház, mellyel nem is történhetett
volna jobb dolog, minthogy a jelenlegi tulajdonosok az ingatlan megvásárlását követően 2018-ban
szinte teljes körűen a SKANDINÁV , letisztult életstílus jegyeivel ötvözve újították fel.
A családi ház elosztását tekintve a földszinti részen: 130 nm területen nappali, tágas fogadótér,
étkező- konyha , mosókonyha, wellness részleg valamint 2 különálló szoba, az emeleti részen nettó
72 nm területen, 3 szoba, fürdőszoba valamint egy padlásszoba kapott helyet. Az udvarról is
megközelíthető 30 nm-es pince, az elektromos kapuval ellátott 21 nm-es garázs és a 25 nm-es fedett
terasz a hasznos alapterületen kívüli helyiségei az ingatlannak.
Funkcionális paraméterek:
- Porotherm 38 N+F tégla falazat, 8 cm szigeteléssel, nemesvakolattal
- Bramac betoncserép
- 35 cm vastagságú tetőtéri szálas hőszigetelés
- 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag bukó-nyíló nyílászárók
- minőségi olasz csempeburkolatok
- Westen kondenzációs gázkazán, padló és radiátor hőleadókkal
- Electrolux, Bosch beépített gépekkel rendelkező magas fényű fehér konyhabútor
- gipszbeton, modern megjelenésű kényelmes lépcső
- kandalló kürtős kémény kivezetéssel, mely rendkívül jól befűti a tereket
- 4 db hűtő-fűtő wifis klíma berendezés + 3 db hűtő-fűtő klíma
- 7 KW napelemes rendszer, 3 fázis
- öntözőrendszerrel ellátott kert
- 25 nm fedett étkező kapcsolatos terasz
- wellness részleg, jacuzzival, infra-finn szaunával
- akár vállalkozásra is alkalmas, az udvarról is megközelíthető földszinti szobák
Az eladásra kínált, szinteltolásos, körbe napozott, két generációnak minősített az OTTHON MELEGÉT
sugárzó családi ház Tégláskert kedvelt utcájában, nemrégiben átadott bölcsőde-óvoda, templom,
iskolák közvetlen sétatávolságában található.
Az ingatlan a gyermekes családoknak, több generációnak, otthon végző munkahely kialakítását
kereső vevőknek is KIVÁLÓ választása lehet. A város déli területe az elmúlt években hihetetlen
fejlődésen ment keresztül, számos bevásárló üzlet épült a városrészen, könnyen megközelíthető akár
a belváros , akár a város nyugati területe.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését , kérem hívjon a legnagyobb bizalommal!
Tekintse meg lehetséges új OTTHONÁT, minél hamarabb és érezze át a családi ház MAGÁVAL
RAGADÓ HANGULATÁT!