Dům k prodeji, Dunaalmás

Přeložený text
V nejnovější nabídce realitní kanceláře DOT-ING je k prodeji zrekonstruovaný RODINNÝ DŮM o podlahové ploše 67 m2 (+ 27,5 m2) na pozemku o rozloze 726 m2 se všemi inženýrskými sítěmi, terasou, americkou kuchyní + obývacím pokojem, pokoji 2+1, ihned k nastěhování, v obci DUNAALMÁS. LOKALITA OSADINY Dunaalmás je „perla Dunaje“ – bezkonkurenční přírodní prostředí! Dunaalmás je krásná podunajská vesnice s 1 500 obyvateli, zasazená na úpatí lesů a malebných kopců na severním okraji župy Komárom-Ostřihom. Dunaalmás se nachází na úpatí pohoří Gerecse, přímo na pravém břehu Dunaje, vedle řeky Által-ér, která pramení z jezera Öreg v obci Tata. Sousední obce: Neszmély na východě, Almásfüzitő a Naszály na západě, Szomód a Dunaszentmiklós na jihu, 10 km od Taty. Obec se nachází na rozhraní Velké nížiny, západního pohoří Gerecse a řeky Dunaj. O NEMOVITOSTI Budova získala své současné kolaudační povolení v roce 2010. Dům, který se zde dříve nacházel, byl z velké části zbořen, zbývající část prošla kompletní rekonstrukcí, která je následující: • Statický stav budovy je bezvadný! • Zdivo z cihel (38 cm) • Vnější tepelná izolace • Sedlová střecha (plášť: OSB + asfaltová plechová střešní krytina + okapy) • Plastová okna a dveře s okenicemi • Vytápění: 12 kW, teplovodní krb s radiátory (krb má průměr 20 cm, napojený na komín Schiedel) • Plynová přípojka se nachází na pozemku • Ohřev vody je zajištěn bojlerem z nočního proudu, což není v současné energetické situaci nejmenší problém! • Elektrická síť: 32 A, 3 fáze + 380 V! • V ložnicích parkety • Pod domem je sklep o rozloze 12 m2, vhodný k uskladnění • Na udržované, zatravněné zahradě jsou stálezelené rostliny a ovocné stromy. Z obývacího pokoje se do zahrady, která je orientována na jihozápad, otevírá terasa o rozloze 27,5 m2. Požádejte o naše BEZPLATNÉ prověření a správu úvěruschopnosti od několika bank. Naše kancelář poskytuje aktuální informace o státních dotacích a kompletní realizační a právní zázemí pro váš nákup. Pokud se vám líbí, co jste vyhráli, zavolejte nám a pojďme se na to společně podívat! Erika Horváth tel.: 06/20287-1999

Originální text
A DOT-ING Ingatlaniroda legújabb kínálatában eladó DUNAALMÁS községben, 726 m2-es, összközműves telken lévő, 67 m2 alapterületű (+ 27,5 m2-es) terasz, amerikai konyha +nappali, 2+1 félszobás, azonnal költözhető, felújított CSALÁDI HÁZ.

A település ELHELYEZKEDÉSE

Dunaalmás „a Duna gyöngyszeme” – Páratlan természeti környezet!

Dunaalmás, erdők, festői dombok tövében meghúzódó, 1500 lelket számláló gyönyörű Duna parti község Komárom-Esztergom megye északi peremén. Dunaalmás a Gerecse hegység lábánál, közvetlenül a Duna jobb partján, a tatai Öreg-tóból eredő Által-ér mellett terül el.

A szomszédos falvak: kelet felől Neszmély, nyugat felé Almásfüzitő és Naszály, délre Szomód és Dunaszentmiklós, Tatától 10 km.

A község a kisalföldi síkság, a Gerecse hegység nyugati nyúlványai és a Duna folyó találkozásánál terül el.

Az INGATLANRÓL

Az épület a jelenlegi formájában 2010-ben kapott használatbavételi engedélyt. A korábban itt található ház nagy részben elbontásra került, a megmaradt rész teljes felújításon esett át, melyek a következők:

• Az épület statikai állapota kifogástalan!
• Tégla építésű falazat (38 cm)
• Külső hőszigetelés
• Nyeregtető (Héjazata: OSB-re + bitumenes lemez fedés + ereszcsatornával ellátva)
• Műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve
• Fűtés: 12 kW-os, vízteres kandalló radiátorokkal (a kandalló 20 cm átmérőjű, Schiedel-kéménybe
csatlakozik)
• Gázcsonk telken belül található
• melegvizet vízmelegítő bojler biztosítja éjszakai áramról, ami a jelenlegi energetikai helyzetben nem
utolsó szempont!
• Villamos hálózat: 32 A, 3 fázis + 380 V!
• Hálószobákban szalagparketta
• A ház alatt 12 m2-es, tárolásra alkalmas pince található
• A gondozott, füvesített kertben örökzöldek, gyümölcsfák

A nappaliból a kert felé 27,5 m2-es terasz nyílik, amely dél-nyugati fekvésű.

Kérje INGYENES hitelszűrésünket és ügyintézésünket több bank ajánlatából. Állami támogatásokról naprakész információkkal és teljes körű lebonyolítással, jogi háttérrel biztosítja irodánk a vásárlást.

Amennyiben megnyerte tetszését hívjon és nézzük meg együtt!
Horváth Erika tel.: 06/20287-1999