Dům k prodeji, Dunafalva

Přeložený text
Prodej rodinného domu, který potřebuje rekonstrukci, v malé vesnici na Dunaji, Dunafalva! Toužíte po klidném venkovském sídle, kde vás obklopuje krása přírody a kde je klid součástí každodenního života? Poznejte tento rodinný dům, který se nachází v Dunafalvě, na konci obce, abyste si mohli užívat ničím nerušené soukromí, blízkost přírody a dokonalý klid bez sousedů. Pro ty, kteří zde žijí, blízkost Dunaje a zvláštní zelená zóna Szigetu nabízí nová dobrodružství a věci, které mohou každý den objevovat. Všechny výhody bydlení v blízkosti přírody mohou využívat jak obyvatelé, tak návštěvníci. Tato speciální příležitost nyní čeká na svého nového majitele, který si chce splnit své sny a vytvořit si domov v klidném venkovském prostředí. Poloha: Dunafalva je malá osada v jižní části Maďarska, v jižním Zadunajsku, v župě Bács-Kiskun. Osada se nachází na břehu Dunaje, 20 km od Moháče a 25 km od Baja, což je větší město podél Dunaje s bohatým kulturním životem a 45 km od Szekszárdu, známého svými vinařskými oblastmi. Nabízí ideální prostředí pro ty, kteří chtějí klid, čerstvý vzduch a venkovský život a přitom zůstat v dosahu městské občanské vybavenosti. Osada má malý počet obyvatel, ale přátelskou komunitu. Jeho infrastruktura je adekvátní, obyvatelé mají přístup k základním službám lokálně a zároveň je možné uspokojit všechny jejich doplňkové potřeby v okolních městech. V obci je základní škola, mateřská škola a domácí lékař. Dostupnost: Dunafalva je dostupná po silnici, MHD i po vodě. Do osady se lze dostat autem z dálnice číslo 51, která vede mezi Moháčem a Bajou. V současné době se do Moháče dostanete pouze trajektem, ale podle plánů bude nový most dokončen do roku 2029, což přejezd ještě usnadní. Z vesnice navíc vyjíždí přímá trajektová doprava do Dunaszekcső. Dostane se sem i autobusem z okolních měst, jako je Mohács nebo Baja. Autobusová doprava je pravidelná, ale méně častá ve srovnání s dálkovou dopravou mezi většími městy. Autobusy jezdí častěji ve školní a pracovní dny. Dunafalva nemá vlakové nádraží, takže nejbližší vlakové nádraží je v Moháči nebo Baja. Pravidelné vlakové spoje odtud odjíždějí do Pécse, odkud jsou k dispozici vnitrostátní a mezinárodní vlakové spoje. Osada se rozkládá podél břehů řeky Dunaj, což nabízí možnosti vodní dopravy, zejména lodí nebo menších lodí. Pozemek: 2206 m2 poskytuje možnost různých zemědělských aktivit, chovu zvířat nebo i další možnosti rozšíření. Prostorný dvůr a přidružené hospodářské budovy (letní kuchyně, kůlny) mohou být perfektní pro chov drobných zvířat, pěstování plodin nebo vytvoření malé rodinné farmy. Na travnatém, květinami vyzdobeném dvoře je také studna. Vlastnosti nemovitosti: Podlahová plocha nemovitosti je 80 m2, vyžaduje sice rekonstrukci, ale novým obyvatelům poskytuje výbornou příležitost navrhnout si bydlení podle vlastního stylu a potřeb. Dispozice a vnitřní prostory lze snadno upravovat a dům je tak zcela jedinečný. Má 2 pokoje, obývací pokoj, kuchyň a koupelnu s WC. Inženýrské sítě: Nemovitost má vodovodní a kanalizační sítě, plyn a elektřinu. Vytápění: Vytápění zajišťuje plynový konvektor a kamna na dřevo, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost vlastnit tak nádherný domov! Pokud potřebujete více informací nebo si chcete nemovitost prohlédnout, kontaktujte nás kdykoli v týdnu.

Originální text
Eladó felújításra szoruló családi ház, egy Duna menti kis faluban, Dunafalván!

Egy csendes vidéki otthonra vágyik, ahol a természet szépsége veszi körül és a nyugalom a mindennapok része? Ismerje meg ezt a családi házat, amely Dunafalván, a falu végében található, így szomszédok nélkül élvezheti a zavartalan magánéletet, a természet közelségét és a tökéletes nyugalmat. Az itt élők számára a Duna közelsége és a Sziget különleges zöld övezete minden nap új kalandokat és felfedeznivalókat kínál. A természetközeli élet minden előnyét élvezhetik az ott élők és a látogatók egyaránt. Ez a különleges lehetőség most várja új tulajdonosát, aki szeretné megvalósítani saját álmait és otthont teremteni egy békés, vidéki környezetben.

Elhelyezkedés: Dunafalva egy kis település Magyarország déli részén, a Dél-Dunántúli régióban, Bács-Kiskun megyében található. A település a Duna folyó partján helyezkedik el, Mohácstól 20 km- re, Bajától 25 km- re, amely egy nagyobb város a Duna mentén, gazdag kulturális élettel és a borvidékeiről ismert Szekszárdtól 45 km- re található. Ideális környezetet kínál azok számára, akik nyugalomra, friss levegőre és vidéki életre vágynak, miközben elérhető távolságban maradnak a városi kényelemtől.
A település kis lélekszámú, de barátságos közösséggel rendelkezik. Infrastrukturális ellátottsága megfelelő, a lakosok alapvető szolgáltatásokhoz helyben is hozzáférhetnek, ugyanakkor a közeli városokban minden további szükségletük kielégítésére lehetőség nyílik. A faluban működik általános iskola, óvoda, valamint háziorvosi ellátás.

Megközelíthetőség: Dunafalva megközelíthetősége közúton, tömegközlekedéssel és vízi úton is lehetséges.
Autóval a település az 51-es számú főútról közelíthető meg, amely Mohács és Baja között húzódik. Mohácsra jelenleg csak komppal lehet átjutni, ám a tervek szerint 2029-re elkészül az új híd, amely még könnyebbé teszi majd az átkelést. Emellett Dunaszekcsőre a faluból közvetlen kompjárat indul.
Autóbusszal is megközelíthető a környező városokból, mint például Mohács vagy Baja. A buszjáratok rendszeresek, de ritkábbak a nagyobb városok közötti távolsági járatokhoz képest. Az autóbuszok az iskolai és munkanapokon gyakrabban közlekednek.
Dunafalva nem rendelkezik vasútállomással, így a legközelebbi vasútállomás Mohácson vagy Baján található. Innen rendszeres vonatjáratok indulnak Pécsre, ahonnan országos és nemzetközi vonatjáratok érhetők el.
A település a Duna folyó partja mentén fekszik, ami lehetőséget kínál a vízi közlekedésre, különösen csónakokkal vagy kisebb hajókkal.

Telek: A 2206 m2 lehetőséget biztosít a különféle mezőgazdasági tevékenységekhez, állattartáshoz vagy akár további bővítési lehetőségekhez. A tágas udvar és a hozzá tartozó gazdasági épületek (nyári konyha, ólak) tökéletesek lehetnek kisebb állatok tartására, növénytermesztésre vagy egy kisebb családi farm kialakítására. A füvesített, virágokkal díszített udvarban kút is található.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan alapterülete 80 m2, bár felújítást igényel, ámde kiváló alkalmat biztosít arra, hogy az új lakók saját stílusuk és igényeik szerint alakíthassák ki otthonukat. Az elrendezés és a belső terek könnyen módosíthatók, így teljesen egyedivé tehetik a házat. 2 szoba, nappali, konyha és fürdőszoba wc-vel található benne.

Közművek: Az ingatlanban víz- és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll.

Fűtés: A fűtést gázkonvektor és fa tüzelésű kályha, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.