Dům k prodeji, Dunaharaszti

Přeložený text

V oblíbené části Dunaharaszti, v úhledné, klidné ulici s nádechem zahrady, v dolním městě, se prodává dům o rozloze 50 m² s pozemkem o rozloze 291 m² S GARÁŽÍ! Orientační cena je 46,9 milionu HUF. VÝHLED NAVRŽENÝ UMĚLOU INTELIGENTNÍ KURZOU POMŮŽE S BUDOUCÍM VYBAVENÍM. Vynikající i pro investici! V posledních letech byl trvale pronajímán. Nemovitost o rozloze 50 m² nacházející se na pozemku o rozloze 581 m² je v dobrém stavu, neustále udržovaná a nenáročná na údržbu! Průměrný měsíční účet za energie za předchozí rok činil 30 000 HUF. Pozemek je ve společném vlastnictví. Vlastnické vztahy jsou vyřešeny, má smlouvu o sdílení užívání podepsanou právníkem. Je vybaven vlastním elektroměrem, plynoměrem a vodoměrem. K dispozici je úvěr. Postaven v roce 1950 z cihel, střešní konstrukce je betonová deska s taškami. Půda může být obložena taškami. Dřevěná okna a dveře jsou vybaveny dřevěnými okenicemi. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel s radiátory. Místnosti: vstupní hala, světlý obývací pokoj s otevřeným prostorem kuchyně, velký pokoj, koupelna s vanou a toaletou. Velkou ložnici lze snadno přestavět na šatní skříň nebo pracovní koutek. Společným vchodem ze zahrady se dostaneme do garáže o rozloze 22 m² s obslužnou šachtou, jejíž půdní prostor lze také obložit dlažbou. Vedle ní se nachází společný prostor určený pro grilování a v zadní části pozemku se nachází soukromá, oddělená, výhradně užívaná zelená plocha o rozloze 120 m², která je také vynikající pro pěstování zeleniny. Zavlažování je zajištěno z vrtané studny. Na zahradě fíkovník a jabloň. Před pozemkem místo pro několik aut. Kamna a rohová skříň na míru s vitrínou v obývacím pokoji jsou součástí kupní ceny. Nedaleko se nachází základní škola, obchody, pekárna, autobusová zastávka a břeh kanálu Dunaj-Tisa. Nebo se můžete za 20 minut dostat autobusem Volánbus k Budapešťským veřejným jatkám, nebo se dokonce dostanete přímo do Népligetu. PŘIJĎTE si nemovitost prohlédnout! Čekám na váš hovor! Pokud nebudu moci telefonovat, brzy vám zavolám zpět! Můžete mi s důvěrou volat o víkendech i večer! Pomáhám svým milým klientům s nezávislou a bezplatnou správou úvěrů CSOK, s velmi výhodnými půjčkami v roce 2024! Vzhledem k tomu, že naše realitní kancelář je spárována s architektonickou a developerskou kanceláří, můžeme vám poskytnout veškerou autentickou profesionální pomoc, která vám může pomoci s rozhodnutím (účetní, právník, energetický certifikát, dodavatelé, znalecké posudky...). Pokud byste chtěli prodat svou stávající nemovitost za účelem koupě, velmi rád vám s tím také pomůžu. Společnost Ingatlancorner Ltd. zastupuje vaše zájmy na nejvyšší úrovni s velmi nízkým zprostředkovatelským poplatkem. Jako ověřený prémiový partner se těším na vaši uctivou důvěru! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Originální text

Dunaharaszti kedvelt részén, rendezett , csendes, kertvárosias utcájában, alsóvárosban, 50 nm-es ház eladó, 291 nm-es telekkel, GARÁZZSAL!

Az irányár 46,9 M Ft.





AZ AI ÁLTAL TERVEZETT LÁTVÁNYKÉP SEGÍTSÉGKÉPPEN SZOLGÁL A JÖVŐBELI BERENDEZÉSHEZ.



Befektetésnek is kiváló! Az elmúlt években tartósan bérbe volt adva.

Az 581 nm-es telken található 50 nm-es ingatlan, jó állapotú, folyamatosan karbantartott, alacsony fenntartású! Előző év komplett rezsije átlag havi 30.000 Ft volt.



A telek osztatlan közös tulajdon. A tulajdoni jogviszonyok rendezettek, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel rendelkezik. Saját villanyórával, gázmérővel és vízórával felszerelt. Hitelezhető.



1950-ben téglából épült, a tetőszerkezete betonfödém, cserépfedéssel. Padlás pakolható. A fa nyílászárók fa redőnnyel felszereltek. A fűtésről és a melegvízről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással.



Helyiségek: előszoba, am-konyhás világos nappali, nagy szoba, kádas fürdőszoba wc-vel. A nagy méretű hálószobában gardrób vagy dolgozó sarok könnyedén alakítható. Kertben közös bejárón keresztül jutunk a 22 nm-es szerelőaknás garázshoz, aminek a padlás tere is pakolható. Mellette közös területen sütögetőnek kialakított hely, illetve a telek hátsó részen saját, leválasztott, kizárólagos használatú 120 nm zöld felület található, kiváló veteményesnek is. Locsolás a fúrt kútról megoldott. Fügefa és almafa a kertben. Több autó számára kialakított hely a telek előtt.



A tűzhely és a nappaliban egy egyedileg készíttetett vitrines sarokszekrény a vételár részét képezi.



Általános iskola, boltok, pékség, busz megálló, a Duna-Tisza csatorna part a közelben. Illetve a Volánbusszal Budapest közvágóhíd 20 perc, de akár közvetlenül a Népligetbe is eljutunk.



JÖJJÖN EL és tekintse meg az ingatlant!

Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!



Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2024-ben!

Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)!





Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.



Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! 


https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka