Dům k prodeji, Győr

Přeložený text
Győr-Moson-Sopron County, Győr, rodinný dům na prodej. Už jste někdy viděli dům, SKUTEČNÝ DOMOV, kde měl každý a všechno své místo? Cítili jste někdy, když jste byli někde na návštěvě, že je tu z nějakého důvodu tak dobře, že se vám ani nechce domů? Nyní to můžete nejen vidět, můžete to nejen cítit, ale MŮŽE to být i VAŠE. CHTĚLI BYSTE??? PŘIJÍT! KOUKNI NA TO! ZAMILOVAT SE DO NĚJ!!! A TEĎ SE MŮŽETE POHYBOVAT! Ale podívejme se na to jen zvenčí a zevnitř! Od neměnného, nádherného prostředí až po nábytek, který lze dokonce vyměnit! Nabízím k prodeji tento 3patrový rodinný dům 250 m2 na velmi udržovaném pozemku 919 m2 v ulici Győr-Bácsa u nábřeží. K pozemkům patří také plocha 311 m2, na kterých je garáž 25 m2 a dílna 15 m2. A před ním je kryté parkovací stání 32 m2. Na pozemku je navíc velká kuchyňská zahrada, malý fóliový stan s paprikami vonícími paprikou a několika cennými ovocnými stromy, vedle kterých je perfektně fungující stoh. Dům byl postaven v roce 1996, jedná se o zděnou stavbu ve výborném statickém stavu, s tloušťkou stěny 40 cm a tepelně izolační omítkou 10 cm. Střecha je pokryta taškami Bramac. Interiér domu je promyšlený, má praktické dispoziční řešení a díky svému rozmístění je mimořádně obyvatelný. . Nemovitost byla průběžně udržována, ale v roce 2012 prošla rozsáhlou rekonstrukcí. - Elektrická síť funguje na 3 fázích, která je napájena systémem solárních panelů, který vyrobí 4 500 kW elektřiny za rok, čímž je zajištěn účet za elektřinu 0 HUF (zúčtování zůstatku). - Přívod teplé vody zajišťuje 110 litrový elektrický/plynový nepřímý zásobník umožňující volbu vhodného provozního režimu v závislosti na využití nosičů energie. - Vytápění zajišťuje nový kondenzační plynový kotel, který vytápí i nepřímý zásobník. (Roční spotřeba plynu 1700 m3!!!!!) - Zářiče tepla jsou ploché radiátory. Dále je zde komín vycházející ze sklepa přes obývací pokoj, který je vhodný pro instalaci kotle na směsná paliva v suterénu nebo krbu v obývacím pokoji. - V létě v případě potřeby zajistí příjemnou teplotu klimatizace. Dveře a okna jsou plastová se žaluziemi a opatřena sítěmi proti hmyzu, nadsvětlíky v horním patře jsou dřevěná okna Velux. Dle jeho rozložení: PŘÍZEMÍ: kuchyně, jídelna, obývací pokoj, krytá terasa, jedna ložnice, hala, technická místnost, koupelna a samostatné WC. Kuchyňský nábytek je vyroben na míru, přehledně a vybaven kvalitními vestavěnými spotřebiči. HORNÍ PATRO: Dostaneme se sem pohodlným schodištěm, br. patro 90m2, kde se nachází vstupní chodba, 3 ložnice, koupelna s WC a šatna. SUTERÉN: Plnohodnotné patro, rozdělené na dvě části, skládající se z několika skladů a dílny vhodné pro kutily, přístupné ze dvora i bytu. Bácsa je jednou z oblíbených předměstí města Győr, do centra města, na univerzitu, na plavecký bazén, do nákupních center a na dálniční nájezd se dostanete autem během několika minut. MHD je dobrá, nedaleko je autobusová zastávka. Blízkost břehu Dunaje je skvělým místem pro venčení psů a rodinné večerní procházky. CÍLOVÁ CENA: 139 000 000 HUF Pokud máte zájem, neváhejte mi zavolat! +36 70 63 58 661 Volejte i o víkendu! Zajišťuji kompletní zpracování prodeje pro své zákazníky. Můžete se na mě spolehnout od prvního shlédnutí až po nastěhování! Naše kancelář nabízí právní služby a správu bezplatných, bankově nezávislých CSOK, Půjčky na hlídání, zvýhodněných úroků a tržních úvěrů. Údaje a informace týkající se nemovitosti zaznamenané v tomto inzerátu byly stanoveny na základě informací poskytnutých objednatelem. BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET Prodejce prémiových nemovitostí

Originální text
Győr-Moson-Sopron Vármegye, Győr, eladó családi ház.

Láttál már olyan házat, egy IGAZI OTTHONT, ahol mindenkinek és mindennek meg volt a helye?

Érezted már, ha vendégségben voltál valahol, hogy itt valamiért olyan nagyon jó, hogy nem is akarsz hazamenni?

Most nem csak láthatod, nem csak beleérezhetsz, hanem a TIÉD IS LEHET egy ilyen családi ház. SZERETNÉD???

GYERE! NÉZZED MEG! SZERESS BELE!!! ÉS MÁR KÖLTÖZHETSZ IS!

De nézzük csak kívülről-befelé! A megváltoztathatatlan, csodás környezettől az akár lecserélhető bútor felé!

Győr- Bácsa vízparthoz közeli utcájában kínálom eladásra ezt a 250 m2-es, 3 szintes családi házat, egy nagyon szépen gondozott 919 m2-es telken.

A telekhez tartozik még egy 311 m2-es terület, melyen egy 25 m2-es garázs és egy 15 m2-es műhely van. Előtte pedig egy 32 m2 fedett kocsi beálló.

Ezenkívül a telken egy nagy konyhakert, kicsi fólia sátor, paprika illatú paprikával és többféle értékes gyümölcsfa, kiválóan funkcionáló veremmel mellette.

A ház 1996-ban épült, kiváló statikai állapotban lévő téglaépület, mely 40 cm-es falvastagsággal, plusz 10 cm hőszigetelő vakolattal rendelkezik. A tetőt Bramac cserép fedi.

A ház belső kialakítása jól átgondolt, praktikus elrendezésű, elosztása miatt rendkívül jól élhető. .
Az ingatlan folyamatosan karbantartott, de 2012-ben egy nagy felújításon esett át.
- A villamoshálózat 3 fázisról működik, melyet egy évi 4500 kW villamos energiát termelő napelem rendszer táplál, ezzel biztosítva a 0 Ft-os villanyszámlát (szaldó elszámolás).
- A meleg-víz ellátásról egy 110 literes elektromos/gáz üzemű indirekt tároló gondoskodik, lehetővé téve a megfelelő üzemmód kiválasztását az energiahordozók felhasználása függvényében.
- A fűtésről egy új kondenzációs gázkazán gondoskodik, amely egyben az indirekt tároló fűtését is ellátja. (Éves gáz felhasználás 1700 m3!!!!!)
- A hőleadók lapradiátorok. Ezen kívül rendelkezésre áll egy kémény a pincéből kiindulva a nappalin keresztül, amely alkalmas akár egy vegyes tüzelésű kazán pincébe, vagy egy kandalló nappaliba történő beépítésére is.
- Nyáron, szükség esetén, klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
A nyílászárók műanyagablakok redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva, az emeleti tetőablakok Velux fa ablakok.


Elosztása szerint:
ALSÓ SZINT:
a konyha, étkező, nappali, fedett terasz, egy hálószoba, előtér, háztartási helyiség, fürdőszoba és a külön WC.

A konyhabútor egyedi gyártású, jó elrendezésű, minőségi, beépített gépekkel felszerelt.

FELSŐ SZINT:
Egy kényelmes lépcsőn jutunk fel ide, a br. 90m2-es emeletre, ahol egy előszoba, 3 hálószoba, fürdőszoba WC-vel és gardróbszoba kapott helyet.

PINCE SZINT:

Teljes értékű, két részre osztott, több tároló helyiségből és barkácsolásra is alkalmas műhelyből álló, az udvar és a lakás felől is megközelíthető szint.

Bácsa, Győr városának egyik kedvelt peremkerülete, pár perces autóúttal gyorsan elérhető a belváros, az egyetem, az uszoda, bevásárló központok az autópálya felhajtó.

Jó a tömegközlekedés, a közelben van buszmegálló.

A Duna-part közelsége remek hely kutyasétáltatásra, családi esti sétákra.

IRÁNY ÁR: 139.000.000.-Ft

Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal!

+36 70 63 58 661
Hívjon akár hétvégén is!

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.
Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám!

Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független CSOK, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET
Prémium Ingatlanértékesítő