Dům k prodeji, Győr

Přeložený text
Nabízím k prodeji 203 m2, 6 POKOJŮ, velmi dobře dispozičně řešený, vnitřně členitý, 3PATROVÝ CIHLOVÝ BYT v oblíbené ulici Győr-Szabadhegy, s garáží přístupnou z bytu, terasou 15 m2, sklepem 25 m2. pod terasou a 255 m2 s vlastní upravenou zahradou. Nemovitost byla postavena v roce 1984, ale od té doby je průběžně udržována a rekonstruována. Izolace Dryvit na uličních průčelích, podkroví zatepleno silnou kamennou vlnou pod obkladem. Rechau, německy, kovové rámové, plastové dveře a okna s několika vzduchovými komorami, vybavené žaluziemi a moskytiérami. Polovina terasy je pokryta plastem odrážejícím teplo. Pod polovinou terasy je sklípek 25 m2, ten pravý "vinný bonbón", "ne velký, ne malý"! Má dvě možnosti vytápění: plynový kotel, radiátor s tepelnými zářiči a německý Magnum, železný krb 8 kW. 2 koupelny s WC, plus samostatné WC. V pokojích parkety, v ostatních místnostech studená podlaha. Schody a zábradlí jsou z jasanového dřeva. Pokoje jsou od sebe dobře odděleny, takže každý může mít svůj soukromý život. /Pro několik teenagerů samostatný dárek! / Dispozice nemovitosti je následující: PŘÍZEMÍ: prostorná hala, technická místnost, kde je umístěn plynový kotel a plynový kotel, samostatné WC s umyvadlem, spíž, garáž s elektrickou bránou. POLOPATRA: obývací pokoj, kuchyně-jídelna, odtud se dá vyjít na terasu, jejíž dlažba čeká na dokončení.PATRA: 2 pokoje, koupelna.ale může být výborným řešením pro PODNIKATELE, pokud chce někdo rozvíjet jejich podnikání doma vedle rodinného života. Pokud tedy hledáte nemovitost v ulici téměř bez provozu, ale ve velmi dobré lokalitě, neváhejte se přijet podívat! Po vymalování se můžete dokonce ihned nastěhovat! Nemovitost je velmi dobře dostupná. Dálnice M1 je vzdálená 5 minut, Audi 10 minut a centrum města je také snadno dostupné autobusem. CÍLOVÁ CENA: 89 900 000 Ft Neváhejte mi zavolat, pošlu vám více obrázků nebo se na to společně podíváme, PROTOŽE TO STOJÍ ZA TO!!! +36 70 63 58 661 Zavolejte mi kterýkoli den v týdnu! Zajišťuji kompletní zpracování prodeje pro své klienty. Můžete se na mě spolehnout od prvního shlédnutí až po nastěhování! Naše kancelář nabízí právní služby a správu bezplatných, bankově nezávislých úvěrů CSOK, Baby Váró, zvýhodněných úroků a tržních úvěrů. Údaje a informace týkající se nemovitosti zaznamenané v tomto inzerátu byly stanoveny na základě informací poskytnutých objednatelem. BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET Prodejce prémiových nemovitostí

Originální text
Eladásra kínálok Győr-Szabadhegy kedvelt utcájában egy 203 m2-es, 6 SZOBÁS, nagyon jó elosztású, belsőeltolt,
3 SZINTES TÉGLA LAKÁST, a lakásból elérhető garázzsal, 15 m2-es terasszal, a terasz alatt egy 25 m2-es pincével és 255 m2-es, parkosított saját kerttel.
Nézze meg a videót is!

Az ingatlan 1984-ben épült, de azóta folyamatosan karbantartották és újították.
Az utcafronti falain dryvit szigetelés, a tetőtér vastag kőzetgyapottal szigetelve a lambéria alatt.
Rechau, német, fémvázas, több légkamrás műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva.
A terasz fele hővisszaverő műanyaggal fedett.
A fél terasz alatt 25 m2 pince van, az az igazi „boros-befőttes”, „nem nagy-nem kicsi”!

Kétféle fűtési lehetősége van: gázkazán, radiátor hőleadókkal és egy német Magnum, 8 kW-os vaskandalló.

2 fürdőszoba wc-vel együtt, plusz egy külön wc.

A szobákban parketta a többi helyiségben hidegburkolat.
A lépcsők és a korlátok kőrisfából készültek.

A szobák egymástól jól elszeparáltak, így mindenkinek meglehet a saját privát élete. /Több kamasz esetén, külön ajándék! /

Az ingatlan elosztása a következő:

FÖLDSZINT: egy tágas előszoba, háztartási helyiség, ahol a gázkazán és a gázbojler is található, külön wc kézmosóval, spejz, elektromos kapuval ellátott garázs.

FÉLEMELET: nappali, konyha-étkező, innen lehet a teraszra kimenni, melynek burkolása befejezésre vár

EMELET: 2 szoba, fürdőszoba

EGY ÉS FÉL EMELET: 2 szoba, melyből az egyiknek külön szoba méretű galériája van, fürdőszoba

TETŐTÉR: 1 szoba

Szívesen ajánlom NAGYCSALÁDOSOKNAK, de kiváló megoldás lehet VÁLLALKOZÓKNAK, ha valaki a vállalkozását otthon szeretné kialakítani a családi élet mellett.

Tehát, ha egy olyan ingatlant keres, mely szinte forgalom mentes, de nagyon jó elhelyezkedésű utcában található, akkor ne habozzon jöjjön és nézze meg! Egy festés után, akár azonnal költözhető!

Az ingatlan nagyon jól megközelíthető. Az M1-es autópálya 5 perc, Audi 10 perc, a belváros pedig busszal is könnyel elérhető.

IRÁNY ÁR: 72.000.000.-Ft

Hívjon bizalommal, küldök további képeket vagy nézzük meg azonnal együtt, MERT ÉRDEMES!!!
+36 70 63 58 661
Hívjon a hét bármely napján!

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.
Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám!

Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független CSOK, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.
A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET
Prémium Ingatlanértékesítő