Dům k prodeji, Győr

Přeložený text
Stále si můžete vybrat z bytů 3bytového dvojdomu, který se staví v centru Győrszentivánu! Nachází se v Győrszentivé vedle továrny AUDI, pár minut od dálnice 1 a dálnice M1. Na pozemku 1241 m2 se 2 uličními průčelími vyrostou 3 vnitřní dvoupodlažní byty se samostatnými vchody a obchodem a samostatný rodinný dům se samostatným vchodem přístupným z druhé ulice. Budovy jsou vzájemně propojeny garážemi. Budova má promyšlený praktický půdorys, který zapadá do okolí, ale zároveň působí moderním dojmem, kde bylo při navrhování fasád důležitým hlediskem maximální množství slunečního světla. Čistá 121 m2 bytu L2 je vnitřní 2-patrová, střední budova. Přízemí: o podlahové ploše 45,23 m2, jehož součástí je i GARÁŽ 18,15 m2, krytý vjezd 6,87 m2 a částečně zastřešená pergolová terasa 11,59 m2. Pokoje: obývací pokoj s americkou kuchyní, koupelna - technická místnost, hala, chodba a schodiště. Garáž je také přístupná z bytu! Podlaha hrubá 58,73 m2 (netto 50,43 m2): 3 ložnice, koupelna, ŠATNÍK, chodba. Cena platí pro stav připravenosti na topení a VČETNĚ podílu na pozemku! Zahájení stavby: září 2023. Předpokládané dokončení konec roku 2024. Spolehlivý a informovaný dodavatel! Byt L1 a obchod jsou již prodány! Technický obsah: - hlavní stěny: cihla Porotherm N+ F 30 - příčky: cihla Porotherm 10 N+F - 6 vzduchových komor, šedá, plastové dveře a okna Kömmerling se 3 vrstvami tepelně izolačního skla - příprava okenice - fasádní stěny s Tepelná izolace z grafitového polystyrenu BAUMIT tloušťky 15 cm - Střecha : betonová taška antracitové barvy - monolitická železobetonová deska mezi úrovněmi - Izolace plochých střech proti dešťové vodě Hydroizolace PVC - ohřev teplé vody a vytápění zajišťuje 24 kW kondenzační kombinovaný plynový kotel s radiátorem zářiče tepla nebo podlahové vytápění /volitelně/ - železobetonová konstrukce, tažené schodiště Ve dvoře budou vybudována další 3 zpevněná parkovací stání, která lze dokoupit za cenu 1 000 000 HUF. NEJSOU ŽÁDNÉ SKRYTÉ NÁKLADY! V blízkosti: obchody, škola, školka, pošta, ordinace, lékárna, trafika, restaurace. Dokončení na klíč dle individuální dohody! Cena je včetně DPH 5 % brutto! Naše kancelář vám pomůže při rozhodování prostřednictvím úvěrového poradenství nezávislého na bance. Lze žádat o úvěry ČSOK a státní úročené úvěry. Veškerou podporu rodiny lze využít i letos! Rozhodujte se rychle, ať vám nic neuteče!

Originální text
Győrszentiván központjában épülő, 3 lakásos ikerház lakásai közül most még választhat!

Győrszentiván az AUDI gyár szomszédságában található, pár percre az 1-es főúttól és az M1 autópályától.

Az 1241 m2-es 2 utcafrontos telken 3 külön bejárattal rendelkező, belső 2 szintes lakás és egy üzlet, valamint a másik utcáról megközelíthető, külön bejáratú önálló családi ház kerül felépítésre. Az épületek a garázsokkal kapcsolódnak egymáshoz.
Az épület jól átgondolt, praktikus alaprajzú, a környezetébe illő, mégis modern megjelenésű, ahol a homlokzatok kialakításánál, a minél nagyobb benapozás fontos szempont volt.

A nettó 121 m2-e L2-es lakás belső 2 szintes, középső épület.
Földszint: 45,23 m2 alapterületű, melyhez tartozik még egy 18,15 m2-es GARÁZS, egy 6,87 m2-es fedett bejárat, valamint egy11,59 m2-es, részben fedett, pergolás terasz is.
Helyiségei: amerikai konyhás nappali, fürdőszoba- háztartási helyiség, előszoba, közlekedő és lépcső feljáró. A garázs a lakásból is megközelíthető!

Emelet bruttó 58,73 m2 ( nettó 50,43 m2): 3 hálószoba, fürdőszoba, GARDRÓB, közlekedő.

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és TARTALMAZZA a telekhányadot!
Várható befejezés 2025. év vége.

Megbízható, leinformálható kivitelező!

Az L1 lakás és az üzlet már elkelt!

Műszaki tartalom:
- főfalak: Porotherm N+ F 30 típusú tégla
- válaszfalak: Porotherm 10 N+F válaszfaltégla
- 6 légkamrás, szürke színű, Kömmerling műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üveggel
- redőny előkészítés
- homlokzati falak 15 cm vastag BAUMIT grafitos polisztirol hőszigeteléssel
- Tető: antracit színű beton cserép
- szintek között monolit vasbeton födém
- A lapos tetők csapadékvíz elleni szigetelése PVC vízszigetelés
- meleg víz ellátást és a fűtést 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal vagy padlófűtéssel / választható/
- vasbeton szerkezetű, húzott lépcső

Az udvaron kialakításra kerül még 3 db térkövezett kocsibeálló, melyek 1.000.000,- Ft-os áron megvásárolhatók.

NINCSENEK REJTETT KÖLTSÉGEK!

Közelben található: üzletek, iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, dohánybolt, étterem.

Kulcsrakész befejezés egyedi megállapodás alapján!
Az ár bruttó 5 %-os ÁFÁT tartalmaz!

Irodánk bankfüggetlen hitel-tanácsadással segíti döntésében. CSOK, és államilag kamattámogatott hitelek igényelhetők.
Idén még minden családtámogatás igénybe vehető! Döntsön gyorsan, hogy ne maradjon le róla!