Dům k prodeji, Győr

Přeložený text

Exkluzivní a sofistikovaný rodinný dům se stále zeleným dvorem! Čeká na Vás zrekonstruovaný, 205 m2, 4 + obývák, zateplený, cihlový rodinný dům v klidné, nezatížené ulici Győr Szabadhegy na pozemku 624 m2, s velkou krytou terasou, garáží, sklepem, 38 m2 s přísl. přístavba, krásně navržená celoročně zelená zahrada. POLOHA Dům se nachází v rodinné oblasti Győr Szabadhegy, v klidné ulici s velmi malým provozem. Infrastruktura a poloha areálu je výborná, takže v okolí najdete téměř vše, co potřebujete pro pohodlný každodenní život: obchody, řeznictví, pekařství, lékárnu, ordinaci lékaře a zubaře, poštu, kosmetiku, kadeřnictví, kostel, restauraci, pizzerie, autobusová zastávka atd. Jesle, školka, škola, hřiště a dětská ordinace pro děti. DISTRIBUCE Rozdělení domu: obývací pokoj, 4 pokoje, kuchyně s jídelnou, chodba, komora, koupelna (s wc, vana, sprchový kout), samostatné wc ve spodním patře, chodba, krytá terasa, garáž, sklep, CHARAKTERISTIKA - užitná plocha 205 m2, - rok výstavby 1977, ze zateplených cihel, - dům je technicky a staticky v bezvadném stavu, - byla renovována střecha, - fasáda dostala 10 cm silnou izolaci z polystyrenu, která dostala před 4 lety novou barvu, - byla kompletně obnovena celá elektrická síť (měděné dráty 3x16A), zajištěna i noční elektřina, - topení bylo řešeno plynovým kotlem Vaillant, odvod tepla radiátory, - v obývacím pokoji jsou instalována i útulná kachlová kamna, která velmi pomáhají při vytápění v chladných měsících - příjemná teplota v zimě i v létě 4 - ohřev vody zajišťuje 150litrový elektrický bojler, - v místnostech jsou parkety, v ostatních místnostech je keramická dlažba, - okna vyměněna za dvouplášťová, plastové dveře a okna s kovovým topením - izolační žaluzie a sítě proti hmyzu, - stará se o zabezpečovací systém, - parkování možné v garáži, uvnitř pozemku nebo na ulici, které je zdarma, - na pozemku přístup je možný 2 elektrickými vraty, - pozemek 624 m2, - krásně upravený dvůr a stálezelená vegetace poskytují příjemnou relaxaci, - zahrada je zavlažována automatickým závlahovým systémem, - bez poplatku a břemene, vlastnictví dohodou . PROČ SE TO STOJÍ PODÍVAT? - Celý objekt je zvenčí kompletně zrekonstruován, takže už to nemusíte řešit, - velkou rekonstrukcí prošel i obytný prostor, takže se sem stačí nastěhovat, - vestavěný nábytek bude zůstane, bude dost místa na balení, - obývací pokoj + 4 samostatné pokoje, takže místa bude dost pro každého, - světlé, prostorné pokoje, - doporučeno pro všechny věkové kategorie, - okolí je klidné, - normální sousedé , - k dispozici je velmi pěkná zahrada, kde je většina vegetace stálezelená, kde můžete zahradničit, uspořádat grilovací párty nebo si hrát s dětmi, - přístavba 38 m2 je vhodná i pro vytvoření samostatného bytu, - dům nezklame, - má téměř vše, co si v rodinném domě můžete přát, vše na velmi dobrý poměr ceny a užitné hodnoty. ZA KOLIK HO MŮŽETE KOUPIT? Cena domu je 139 500 000 HUF. Rodinný dům bude v reálu zaručeně krásnější a okázalejší než na obrázcích. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost, zavolejte a přesvědčte se sami! Pojďme se na to společně podívat a udělejte nabídku! Hledejte s jistotou! I o víkendech.

Originální text

Exkluzív és igényes családi ház örökzöld udvari pompával!



Győr Szabadhegy csendes, átmenő fogalomtól mentes utcájában várja Önt egy kiváló állapotú, felújított, 205 m2-es, 4 szoba + nappalis, szigetelt, téglaépítésű családi ház egy 624 m2-es telken, nagy fedett terasszal, garázzsal, pincével, 38 m2-es melléképülettel, gyönyörűen kialakított egész évben örökzöld kerttel.



ELHELYEZKEDÉSE



A ház Győr Szabadhegy családi házas övezetében, egy csendes utcában helyezkedik el, ahol is a forgalom nagyon alacsony. A környék infrastruktúrája és lokációja kiváló, így szinte minden megtalálható a közelben, ami a hétköznapi kényelmes élethez szükséges lehet: boltok, húsbolt, pékség, gyógyszertár, orvosi és fogorvosi rendelő, posta, szépségszalon, fodrász, templom, étterem, pizzázó, buszmegálló stb.. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és gyermek orvosi rendelő.



ELOSZTÁSA



A ház elosztása: nappali, 4 szoba, konyha étkezővel, előtér, kamra, fürdőszoba (wc-vel, káddal, zuhanyzóval) külön WC az alsó szinten, közlekedő, fedett terasz, garázs, pince,



JELLEMZŐI



- 205 m2-es alapterület,

- 1977-ban épült, 38-as hőszigetelt téglából,

- műszakilag és statikailag a ház kifogástalan állapotú,

- a tetőt felújították,

- a homlokzat 10 cm vastag hungarocell szigetelést kapott, ami 4 éve kapott új színt,

- teljes elektromos hálózat teljesen megújult (réz vezetékek, 3x16 Amper), éjszakai áram is adott,

- fűtése Vaillant gázkazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal,

- nappaliban még egy hangulatos cserépkályha került beépítésre, ami a hideg hónapokban sokat besegít a fűtésben

- a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron 4 db hűtő-fűtő klíma biztosítja,

- a meleg vizet egy 150 literes villanybojler szolgáltatja,

- a szobákat parketta, a többi helyiséget kerámialap borítja,

- az ablakok duplarétegű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, amelyek fém hőszigetelő redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelt,

- a biztonságról riasztóberendezés gondoskodik,

- parkolás garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges, amely díjmentes,

- a telekre való bejutás 2 db elektromos kapun lehetséges,

- a telek 624 m2-es,

- kellemes kikapcsolódást nyújt a gyönyörűen parkosított udvar és az örökzöld növényzet,

- a kertben az öntözés kiépített automatikus öntözőrendszerrel megoldott,

- per és tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint.



MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?



- Az egész épület kívülről teljesen felújították, ezzel már nem kell foglalkozni,

- a lakótér is jelentős felújításon esett át, így ide csak költözni kell,

- a beépített bútorok maradnak, bőven lesz hová pakolni,

- nappali + 4 különálló szobás, így bőven lesz elég hely mindenkinek,

- világos, tágas helyiségek,

- minden korosztály számára ajánlott,

- a környék csendes,

- normális szomszédok,

- nagyon szép kert áll a rendelkezésre, ahol a növényzet nagy része örökzöld, ahol lehet kertészkedni, grillpartit tartani vagy a gyerekekkel játszani,

- a 38 m2-es melléképület alkalmas egy különálló lakás kialakítására is,

- a ház csalódásmentes,

- itt szinte minden adott, ami egy családi háznál kívánhat az ember, mindezt nagyon jó ár – érték arányban.



MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI?



A ház irányára 139.500.000 Ft.



A családi ház élőben garantáltan szebb és látványosabb, mint a képeken. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hívjon most, hogy személyesen is meggyőződhessen róla!

Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot!

Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.