Dům k prodeji, Győr

Přeložený text

MOMENTÁLNĚ JEDNA Z NEJLEPŠÍCH CEN V OBLASTI - HODNOTNÁ NEMOVITOST MŮŽE BÝT VAŠE! Hledáte investiční příležitost? Možná chcete odpočívat, relaxovat nebo zahradničit v jedné z nejoblíbenějších soukromých zahrad v Győru? To vše za přijatelnou cenu? Pak se přijeďte podívat a vlastnit tuto oplocenou zahradu 902 m2 v Pósdombu, Győr, s malým cihlovým domem 38 m2, podsklepený, vhodný k trvalému bydlení KOMU TUTO NEMOVITOST DOPORUČUJI? Je pro vás, pokud chcete být blízko - Győr - Downtown, ale v dostatečné vzdálenosti od hluku města, abyste mohli zahradničit, relaxovat a nerušeně odpočívat - máte rádi přírodu - chcete trávit svůj volný čas na čerstvém vzduchu - prostě hledáte dobrou investiční příležitost (Proč? Protože si to můžete podnajmout za 70 000 - 80 000 HUF, pokud chcete) - chcete koupit za jiným účelem než např.: areál je vhodný jak pro pozemek, sad, tak i pro stavbu či instalaci mobilního domu - blízkost železnice a chybějící sociální zařízení není problém - nechodíte v oblacích, tedy nečekáte dům v tip-top stavu za tolik peněz KDE NEMOVITOST NAJDETE? - 1,5 km od centra Duna - 5 km od nájezdu na dálnici M1 - přístup je po štěrkové (částečně polní) cestě - v klidné oblasti - obchody (Aldi, Lidl atd.), čerpací stanice, trafika, centrum s mnoha obchody (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA atd.), květinářství, autobazar, pekárna, cukrárna atd. v blízkosti VYBAVENÍ, HLAVNÍ CHARAKTERISTIKA - rozdělení 38 m2 zděného objektu: kuchyně - jídelna - foyer [cca. 10 m2], pokoj [cca 12 m2], pokoj – „obývák“ [cca. 16 m2] - staticky dům, postavený v 80. letech 20. století, je v dobrém stavu - dům je připraven k nastěhování, ale v případě potřeby potřebuje rekonstrukci - na pozemku je i sklad dřeva, zahradní WC a karavan - pozemek velikost: 902 m2 - lze instalovat 3% - vyjmuto z oboru pěstitelství nemovitostí, není nutné zaúčtování - nemovitost je bez soudních sporů a věcných břemen, po koupi rychle převzata do vlastnictví možno zakoupit - přihlásit se na adrese - závlahu lze provést z vrtané studny - pod objektem jsou 2 sklepy, z toho jeden cca. 9 m2 o velikosti 9 m2, která je vhodná na uskladnění, druhá má domácí vodárnu - na pozemku kromě trávy není vážnější porost, ale vznikla větší kuchyňská zahrada - pozemek je kompletně oplocený INŽENÝRSKY - elektřina ( 16 A) uvnitř budovy - voda uvnitř budovy, která se provádí z 20 m hluboké vrtané studny - místo kanálu je septik - není plyn JAK HO KOUPIT NEMOVITOST? - odhadovaná cena je 13 milionů HUF - v ceně je zahrnuta cena palivového dříví ve skladu dřeva, nikoli však karavan - tuto soukromou zahradu nelze zapůjčit, ale (v případě potřeby) je možné ji (částečně) odkoupit s osobní půjčkou ALKALMAS UZAVŘENÁ ZAHRADA a její okolí jsou efektnější než na obrázcích, které Vám po domluvě osobně ukážu Pro vás. Chtěli byste si sami sebe představit v této oblasti? Máte další otázky? Čekám na tvůj telefonát!

Originální text

JELENLEG A KÖRNYÉK EGYIK LEGJOBB ÁR – ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANA A TIÉD LEHET!

Befektetési lehetőséget keresel? Esetleg pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre vágysz Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Pósdombon lévő 902 m2-es zártkert, 38 m2-es, alápincézett, állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű kis házzal

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha

- Győr – Belvárosához közel szeretnél lenni, viszont megfelelő távolságra a város zajától, hogy tudj zavartalanul kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni

- szereted a természetet

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni

- egyszerűen egy jó kis befektetési lehetőséget keresel (Miért az? Mert 70.000 – 80.000 Ft - ért ki tudod adni albérletbe, ha szeretnéd)

- más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, valamint építkezésre vagy mobilház telepítésére is adott a terület

- nem okoz problémát a vasút közelsége és a fürdőszoba hiánya

- nem jársz a fellegekben, vagyis ennyi pénzért nem egy tip-top állapotú házra számítasz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Duna Centertől 1,5 kilométerre

- M1 autópálya felhajtó 5 km-re

- megközelítése murvás (részben földes) útszakaszon

- csendes környéken

- boltok (Aldi, Lidl stb.), benzinkút, dohánybolt, Center sok üzlettel (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA stb.), virágbolt, autókereskedés, pékség, cukrászat stb. a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- 38 m2 – es téglaépület elosztása: konyha – étkező – előtér [kb. 10 m2], szoba [kb.12 m2], szoba –„nappali” [kb. 16 m2]

- statikailag az 1980-as években épült ház jó állapotú

- a ház beköltözhető állapotú, viszont igény esetén felújításra szorul

- a telken található még egy fatároló, kerti WC és egy lakókocsi is

- telek mérete: 902 m2

- 3 %-a beépíthető

- az ingatlan művelési ág alól kivett, nincs szükség kifüggesztésre

- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően gyorsan birtokba vehető

- lakcímre be lehet jelentkezni

- öntözést fúrt kútról lehet megoldani

- az épület alatt 2 pince is található, az egyik kb. 9 m2-es nagyságú, amely tárolásra alkalmas, a másikban a házi vízmű van

- a telken a füvet leszámítva komolyabb növényzet nincs, viszont nagyobb konyhakert kialakítása adott

- a telek teljesen körbekerített

KÖZMŰVEK

- áram (16 A) az épületen belül

- víz épületen belül, amely 20 m mélységű fúrt kútról történik

- csatorna helyett emésztőgödör van

- gáz nincs



HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az irányára 13 millió forint

- az ár tartalmazza a fatárolóban lévő tűzifa árát, viszont a lakókocsit nem

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása (részben) megoldható



A GYŐR, PÓSDOMB megvételre felkínált ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERT és környéke látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!