Dům k prodeji, Győr

Přeložený text
NABÍZÍM VÁM KVALITNÍ NEMOVITOST S VÝBORNÝM ROZLOŽENÍM, DOBŘE OBYVATEĽNOU, S GARÁŽÍ, KRYTOU TERASOU, VÝBORNOU INFRASTRUKTUROU A SPRÁVNÝM DESIGNEM! V zástavbě rodinných domů v Győru, ve frekventované části Győrszentivánu, na pozemku o rozloze 1241 m2 se dvěma uličními průčelími, se nachází vícebytový řadový dům postavený v souladu s dnešními technickými a energetickými požadavky a trendy, s vnitřním dvoupodlažním bytem s obývacím pokojem a 3 ložnicemi, dvěma koupelnami, obytnou plochou 95,7 m2 / 127 m2, terasou a uzavřenou garáží. Byty jsou u garáží prakticky propojeny. Přízemí má rozlohu 45,23 m2, ke kterému patří garáž o rozloze 18,15 m2, krytý vchod o rozloze 6,87 m2 a pergolová terasa o rozloze 11,59 m2. Patro má celkovou plochu 58,73 m2 a skládá se z následujících místností: ložnice 15,98 m2, ložnice 15,98 m2, ložnice 11,32 m2, šatna 4,13 m2, koupelna 7,05 m2, chodba 4,27 m2. Střešní krytina je betonová taška, hlavní stěny jsou z cihel třídy 30 s 15 cm vnější izolací, vnější plastová profilovaná bílá okna a dveře jsou s třívrstvým zasklením, vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje kondenzační plynový kotel o výkonu 24 kW, způsob přenosu tepla lze zvolit na vyžádání. Předpokládané dodání připravené k předběžnému vytápění ve druhém čtvrtletí roku 2026. Kupní cena na klíč 94,99 HUF. Dispozice: 3 ložnice, obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, koupelna, WC, technická místnost, sprchový kout, šatna, hala, chodba, terasa. REALITNÍ KANCELÁŘ TRADÍCIÓN POSKYTUJE ZÁKAZNÍKŮM NÁSLEDUJÍCÍ SLUŽBY: - PRODEJ A PRONÁJEM REZIDENČNÍCH A PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ - BEZPLATNÉ FINANČNÍ PORADENSTVÍ, SPRÁVA ÚVĚRŮ, BYDLENÍ, STÁTNÍ DOTACE / PŘÍSPĚVKY NA KUŘE, DPH/, DĚTSKÉ PŮJČKY, OSOBNÍ PŮJČKY, BYDLENÍ, POJIŠTĚNÍ - PRÁVNÍ ZÁKLADY, PŘÍPRAVA PRODEJNÍCH A KUPNÍCH SMLOUV ZA VÝHODNÝCH PODMÍNEK - PŘÍPRAVA PRŮKAZU ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI - OCEŇOVÁNÍ HODNOTY NEMOVITOSTÍ V GYŐRU, ILLUSTRATIUM. POKUD MÁTE NEMOVITOST K PRODEJI NEBO PRONÁJMU V OBLASTI GYŐRU, ZAVOLEJTE MI PROSÍM!

Originální text
KITŰNŐ ELOSZTÁSÚ, JÓL ÉLHETŐ, MINŐSÉGI INGATLANT AJÁNLOK ÖNNEK, GARÁZZSAL, FEDETT TERASSZAL, KITŰNŐ INFRASTRUKTÚRÁVAL, KORREKT KIVITELEZÉSSEL!
Győr családi házas övezetében Győrszentiván frekventált részén, 1241 m2-es két utcafrontos telken, a mai kor műszaki-energetikai követelményeinek és trendeknek megfelelően épülő többlakásos sorház belső két szintes, nappali és 3 szobás, két fürdős 95,7 m2 / br. 127 m2 / lakóterű lakása, terasszal, zárt garázzsal eladó. A lakások praktikusan a garázsoknál kapcsolódnak egymáshoz.
A földszint 45,23 m2, melyhez 18,15 m2-es garázs, 6,87 m2-es fedett bejáró illetve 11,59 m2-es pergolás terasz tartozik.
Az emelet összesen br. 58,73 m2, a következő helyiségekből áll: szoba br. 15,98 m2, br. szoba 15,98 m2, szoba 11,32 m2, gardrób 4,13 m2, fürdőszoba 07,05 m2, közlekedő 4,27 m2.
A tetőhéjalás betoncserép, a főfalak 30-as tégla falazattal 15 cm-es külső szigeteléssel, a külső műanyag profilú fehér színű nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel készülnek, a fűtést és a használati melegvizet 24 Kw-os kondenzációs gázkazán állítja elő, a hőleadás módja igény szerint választható.
Várható emelt szintű fűtéskész átadás 2026. II. negyedév. Kulcsrakész vételár 94,99 MFt. Elrendezése: 3 hálószoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, wc, háztartási helyiség, zuhanyzó, gardrób, előszoba, közlekedő, terasz.
A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!