Dům k prodeji, Győr

Přeložený text

V klidné části Győrszentivánu, blízko centra, na vás čeká přízemní, 40 m2, 2pokojový, cihlový, částečně zrekonstruovaný rodinný dům na pozemku o rozloze 1410 m2 s několika hospodářskými budovami a sklepem. OKOLÍ Dům se nachází na rušném, ale klidném místě, na ulici s nízkým provozem. Infrastruktura oblasti je vynikající! V blízkosti se nachází vše: obchody, ordinace lékaře, lékárna, banka, pošta, restaurace, řeznictví, kadeřnictví atd. Ulice byla kompletně vybavena v roce 2010: elektřina, plyn, voda a kanalizace jsou k dispozici v ulici. ROZPOŘÁDÁNÍ - 2 pokoje - kuchyň s jídelnou - koupelna s vanou a WC - chodba - chodba - částečně podsklepený o rozloze cca 15 m2 - celková plocha cca 30 m2, hospodářská budova a sklad HLAVNÍ CHARAKTERISTIKA - Budova je v dobrém stavebním stavu. - Střešní konstrukce je bezproblémová. - Většina budovy prošla rekonstrukcí před několika lety, ale koupelna stojí za modernizaci. - Elektrická síť byla zrekonstruována (měděné kabely, svítidla, vypínače, zásuvky). - Vytápění je řešeno kamny na dřevo a klimatizací. - Díky dobré orientaci je obytný prostor světlý a přirozené světlo ho zaplavuje. - Kuchyň je vybavena. - Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. - Parkování je možné v rámci pozemku nebo na ulici. - Odpadní voda je svedena do čističky. - Zavlažování je ze studny. - Režijní náklady domu jsou nízké a příznivé. - Byt je v dobrém a obyvatelném stavu, který je ideální k nastěhování i pronájmu. - Zahrada je udržovaná, se zdravou zeleninou a plodným sadem (zejména višně, třešně a švestky), a také s udržovanou filagorií. Konec zahrady lze pronajmout k obdělávání půdy (dosud fungoval jako pastvina). - Plně obývaná ulice, bezpečná čtvrť. - Klasifikováno jako uzavřená zahrada. - Nemovitost je osvobozena od obdělávání půdy, proto ji NENÍ třeba vystavovat. - Budova je oficiálně zapsána v mapě. - Nemovitost je bez soudních sporů a věcných břemen. Vlastnectví na základě dohody. - Vzhledem k její velikosti ji vřele doporučuji pro jednotlivce, páry a seniory a také jako skvělou příležitost pro investory. ZA KOLIK JI MŮŽETE KOUPIT? Za dům: 28,99 milionů HUF. DŮM, ZAHRADA A OKOLÍ JSOU V REÁLU KRÁSNĚJŠÍ A ÚŽASNĚJŠÍ NEŽ NA OBRÁZKÁCH, PROTO NAVRHUJI, ABYCHOM SI JI PROHLÍDLI OSOBNĚ! Čekám na váš hovor, nenechte si ho ujít! Kontaktujte mě s důvěrou, i o víkendech. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Originální text

Győrszentiván központi részéhez közeli, mégis csendes részén vár Téged egy földszintes, 40 m2-es alapterületű, 2 szobás, téglaépítésű, részben felújított családi ház 1410 m2-es telken több melléképülettel és pincével

 



KÖRNYÉK

 

 

A ház frekventált, mégis csendes helyen van, alacsony forgalmú utcában. A környék infrastruktúrája kiváló! A közelben minden megtalálható: boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, posta, étterem, hentes, fodrász, stb.

 

Az utcát a 2010-es években teljesen közművesítették: villany, gáz, víz és szennyvíz az utcában elérhető.

 

 

ELOSZTÁSA

 

 

- 2 szoba

- konyha étkezővel

- fürdőszoba káddal és WC-vel

- előtér

- közlekedő

- részben alápincézett, ami kb. 15 m2-es nagyságú

- kb. 30 nm összterületű, gazdasági épület és tároló

 



FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- Statikailag jó állapotban van az épület.

- A tetőszerkezet problémamentes.

- Az épület nagy része pár évvel ezelőtt lett felújítva, a fürdőszobát azonban érdemes korszerűsíteni.

- A villamoshálózat felújításra (rézkábelek, lámpatestek, kapcsolók, konnektorok) került.

- A fűtés fakályhával és légkondival megoldott.

- Jó tájolásának köszönhetően világos és természetes fény árasztja el a lakóteret.

- A konyha felszerelt.

- A meleg vizet villanybojler biztosítja.

- Parkolás telken belül vagy az utcán lehetséges.

- A szennyvízelvezetése derítőbe történik.

- Az öntözés kútról történik.

- A ház rezsije alacsony és kedvező.

- A lakás jó és lakható állapotú, amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas.

- A kert gondozott, egészséges veteményes és bőtermő gyümölcsös (főként meggy, cseresznye és szilva) tartozik hozzá, valamint egy rendben tartott filagória. A kertvég bérbe adható művelésre (eddig legelőként funkcionált).

- Teljesen lakott utca, biztonságos környék.

- Zártkerti besorolású.

- Az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, ezért NINCS szükség kifüggesztésre.

- Az épület a térképen hivatalosan is fel van tüntetve.        

- Az ingatlan per és tehermentes. Birtokbavétel megállapodás szerint.

- Méretéből adódóan egyedülállók, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is.

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?





A ház irányára: 28,99 millió Ft.



 

 

A HÁZ, A KERT ÉS A KÖRYÉK ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣