Dům k prodeji, Győr

Přeložený text

ZA PŘÍSTUPNOU CENU Chtěli byste relaxovat, odpočívat, zahradničit nebo si třeba zarybařit v jedné z nejoblíbenějších uzavřených zahradních oblastí Győru? Chtěli byste žít na místě, které představuje takový životní styl? To vše za dostupnou cenu? NEHLEDEJTE DÁL, PROTOŽE JSTE TO NAŠLI! Přijďte se podívat a udělejte si z tohoto udržovaného, dobře udržovaného rekreačního domu o rozloze 724 m2 s domem o rozloze 50 m2 v Győru - Rabkert svůj dům, který lze také přestavět na trvalé bydlení. KOMU DOPORUČUJI TUTO NEMOVITOST? Je pro vás, pokud - chcete zahradničit, relaxovat a dokonce i žít v jedné z nejoblíbenějších uzavřených zahradních oblastí Győru - milujete přírodu, - chcete trávit volný čas na čerstvém vzduchu, - preferujete blízkost nábřeží a možnost rybolovu, KDE NEMOVITOST NAJDETE? - Győr, Rabkert, přímo na břehu řeky Holt-Marcal, jak můžete vidět na obrázcích - 1-2 km od 2. obvodu Marcal, - přístup po asfaltové silnici, - 3 km od centra města - v klidné oblasti, - 5 minut od nájezdu na dálnici, - během několika minut jízdy autem (a na kole) v blízkosti se nacházejí: obchody (Tesco, Spar, Aldi, Lidl atd.), restaurace, McDonald's, čerpací stanice OMW, služby (kadeřnictví, kosmetika, péče o ruce a nohy atd.), Möbelix, XXXLutz a Rodinné centrum s mnoha obchody (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis atd.), dále jesle, školka, škola a dětská hřiště. VYBAVENÍ, HLAVNÍ CHARAKTERISTIKA - Na pozemku se nachází dvoupatrová, suterénní, lehká budova o rozloze 35 metrů čtverečních. - Užitná podlahová plocha je cca 50 m2. - Staticky (stěny a střecha) v dobrém stavu. - Dům má plán a dokumentaci k povolení. - V přízemí se nachází terasa, obývací pokoj, kuchyň, koupelna s WC a místo chodby chodba. - Je vestavěný půdní prostor, kde jsou 2 samostatné ložnice. - Obytný prostor potřebuje rekonstrukci, takže si ho můžete navrhnout dle vlastních představ. - Vytápění je řešeno krbem. DALŠÍ VYBAVENÍ: - zastavěnost: 10 %, - velikost pozemku: 724 m2, - délka: cca 42 m, - šířka: cca 18 m, - nemovitost je osvobozena od obdělávání, takže ji není třeba zaznamenávat, - můžete se zaregistrovat na vaší adrese, - elektřina je k dispozici v budově, - zásobování vodou a zavlažování jsou zajištěny z vrtu, který se v současné době nepoužívá, - odpadní voda je vypouštěna do čističky, - na pozemku se nachází skleník, kůlna na nářadí a sklad dřeva, - v zahradě je několik ovocných stromů (jabloně, hrušně, kdoule, třešně), - mezi budovou a vjezdem se nachází vinice s kordónem, - pozemek je oplocen (s výjimkou jednoho z vedlejších sousedů), - nemovitost je bez soudních sporů a věcných břemen a po dohodě může být ihned nabyta. JAK MŮŽETE NEMOVITOST KOUPIT? - 22 milionů forintů ve prospěch - tuto uzavřenou zahradu nelze zatížit úvěrem, ale (v případě potřeby) lze její koupi částečně řešit osobním úvěrem, nebo lze využít bezúročný úvěr k zajištění jiné rezidenční nemovitosti. DŮM, ZAHRADA A JEHO OKOLÍ JSOU V REÁLU ÚŽASNĚJŠÍ NEŽ NA FOTOGRAFIÍCH, KTERÉ VÁM UKÁŽU OSOBNĚ! Čekám na váš hovor, nenechte si ho ujít! Kontaktujte mě s důvěrou, i o víkendech. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Originální text

ELÉRHETŐ ÁRON

 

 

Pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, esetleg horgászni szeretnél Győr egyik

legkedveltebb zártkerti övezetében? Szeretnél egy ilyen helyen akár életvitelszerűen élni? Mindezt elérhető áron?

 

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

Gyere, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr – Rabkertben lévő 724 m2-es rendben tartott, gondozott kerttel rendelkező üdülő övezeti ház 50 m2-es házzal, amely állandó lakhatásra is kialakítható

 

 

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

 

 

Neked való, ha

 

- Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében szeretnél kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni és akár életvitelszerűen itt élni

- szereted a természetet,

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni,

- előnyben részesíted a vízpart közelségét, valamint a horgászati lehetőséget,

 

 

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

 

 

- Győr, Rabkertben, közvetlenül a Holt-Marcal partján, ahogyan a képeken is látható

- Marcal 2. városrésztől 1-2 km-re,

- megközelítése aszfaltozott útvonalon,

- Belvárostól 3 km-es távolságra

- csendes környéken,

- autópálya felhajtótól 5 perces távolságra,

- autóval (és biciklivel) pár percen belül elérhetőek a közelben: boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek

 

 

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- A telken 35 négyzetméter alapterületű, kétszintes, pincézett, könnyűszerkezetes épület található.

- A hasznos alapterülete kb. 50 m2.

- Statikailag (falak és tető) jó állapotú.

- A ház terv és engedélyezési tervdokumentációval rendelkezik.

- Földszinten egy terasz, nappali, konyha, fürdőszoba WC-vel, illetve egy közlekedő kapott helyett.

- Padlástér beépített, ahol is 2 külön nyíló hálószoba található.

- Az élettér felújítandó állapotú, így a saját elképzeléseid szerint alakíthatod ki.

- Fűtés kandallóval megoldott.

 

 

 

TOVÁBBI JELLEMZŐK:

 

 

- beépíthetősége: 10 %,

- telek mérete: 724 m2,

- hosszúsága: kb. 42 m,

- szélessége: kb. 18 m,

- az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre,

- lakcímre be lehet jelentkezni,

- közművek közül áram az épületen belül,

- a vízellátás és öntözés egy fúrtkútról megoldott, ami jelenleg nincs használatban,

- a szennyvíz elvezetése derítőbe történik,

- üvegház, szerszámtároló és fa tárolóház is található a telken,

- a kertben több gyümölcsfa (alma, körte, birsalma, cseresznye/meggy),

- kordonos szőlő van az épület és a bejárat között ,

- a telek körbekerített (az egyik oldalsó szomszéd kivételével),

- az ingatlan per és tehermentes, valamint megegyezést követően azonnal birtokba vehető.

 

 

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

 

 

- kedvező irányára 22 millió forint

 

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a

megvásárlása részben megoldható, illetve másik lakóingatlan bevonásával pótfedezetként szabadfelhasználású hitelt fel lehet rá venni

 

 

A HÁZ, A KERT ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN FOGOK NEKED MEGMUTATNI!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣