Dům k prodeji, Győrzámoly

Přeložený text
Kvalitní, velký, málo užitný, udržitelný rodinný dům na prodej v klidné ulici v Győrzámoly Dvoupatrový rodinný dům ve středomořském stylu postavený v roce 2020 je na prodej v klidné, málo frekventované ulici v Győrzámoly. Objekt se nachází na širokém pozemku 875 m2 se 2 vchody, travnatý, upravený. Pozemek je obehnán betonovou zdí, uliční oplocení je ve výstavbě. Prostory domu: PŘÍZEMÍ (čistá obytná plocha 122,17 m2) obývací pokoj-jídelna, kuchyně, 1 ložnice s koupelnou, pracovna, technická místnost, 2 skříně, WC, chodba, předsíň. GARÁŽ 24,68 m2, krytá TERASA 26,27 m2, krytá vstupní terasa 15,37 m2. PODLAŽÍ (netto 65,88 m2, brutto 93,01 m2): 3 velké ložnice, 2 koupelny, WC, šatna, chodba, schodiště. Na dvoře je dále vybudovaný BAZÉN 8x4 m s ohřevem vody, pískovou filtrací, SCHODIŠTĚM, LED osvětlením. Dům postavil dodavatel stavby pro vlastní účely ve vysoké kvalitě a s vysokým technickým obsahem. Každý malý detail byl pečlivě promyšlen a pečlivě proveden! Technický obsah: - 30 cihelných stěn LEIERTHERM - 15 cm zateplení fasády - Zateplená betonová deska mezi patry s termo zrcadlovou fólií - 50 cm izolace na desce se vzduchovou mezerou 30 cm - Okna typu GELAN se 3 vrstvami skla - VYTÁPĚNÍ: 35 kW, Plynový kondenzační kotel Saunier Duval s podlahovým vytápěním všude - Chlazení-topení klimatizace 1 v přízemí, 1 v patře - 200litrový vyrovnávací zásobník na teplou vodu - 1 KOMÍN s odvětráváním pro případný krb v obývacím pokoji - 10 kW SOLÁRNÍ PANEL - Podlaha v vlhkých místnostech, kvalitní dlažba v ostatních místnostech VINIL - 3 fáze - Pochozí úroveň terasy a desky jsou také zateplené, takže je lze instalovat později. - ALARM systém napojený na poskytovatele služeb - Instalace kamerového systému připravena - Obrovské vestavěné skříně na uskladnění, které jsou součástí kupní ceny - Automatická garážová vrata - Instalován 2-okruhový závlahový systém - dobře Doporučeno pro větší rodiny, kteří se stěhují společně . Čeká na vás velmi příjemný domov! ČSOK, zvýhodněné a tržní půjčky, Hlídání dětí, bezcelní. Bezplatná, na bance nezávislá správa úvěrů a poradenství. Najdeme pro vás to nejlepší řešení! Údaje uvedené v inzerátu vycházejí z informací, které mi poskytli moji klienti. Přijďte, uvidíme se společně! Domluva pouze telefonicky! Čekám na vaše čestné volání!

Originální text
Győrzámoly csendes utcájában igényes, nagy méretű, alacsony rezsivel fenntartható családi ház eladó

Győrzámoly csendes, kis forgalmú utcájában eladó egy 2020-as építésű, mediterrán jellegű, 2 szintes családi ház.
Az épület egy 875 m2-es, 2 bejárattal rendelkező, füvesített, térkövezett, széles telken helyezkedik el.
A telek beton fallal körbe kerített, az utcafronti kerítés építése folyamatban van.

A ház helyiségei:
FÖLDSZINT ( nettó lakótér 122,17 m2) nappali-étkező, konyha, 1 hálószoba fürdővel, dolgozószoba, háztartási helyiség, 2 gardrób, WC, közlekedő, előszoba.
GARÁZS 24,68 m2, fedett TERASZ 26,27 m2, fedett bejárati terasz 15,37 m2.
EMELET ( nettó 65,88 m2, bruttó 93,01 m2 ): 3 nagy hálószoba, 2 fürdőszoba, WC, gardrób, közlekedő, lépcső.

Az udvaron található még egy 8x4 m-es épített MEDENCE vízforgatóval, homokszűrővel, LÉPCSŐVEL, LED világítással.

A házat igényes minőségben, magas műszaki tartalommal építési vállalkozó építette saját célra. Minden apró részlet alaposan átgondolt, igényesen kivitelezett!

Műszaki tartalom:
- 30-as LEIERTHERM tégla falak
- 15 cm homlokzati szigetelés
- Szigetelt beton födém a szintek között, hőtükör fóliával
- 50 cm szigetelés a födémen 30 cm légréssel
- 3 rétegű üveggel ellátott GELAN típusú ablakok
- FŰTÉS: 35 kW-os, Saunier Duval kondenzációs gázkazán mindenütt padlófűtéssel
- Hűtő- fűtő klíma 1 a földszinten,1 az emeleten
- Meleg vízhez 200 literes puffer tartály
- 1 szellőzővel ellátott KÉMÉNY a nappaliban esetleges kandallóhoz
- 10 kW NAPELEM
- Burkolat a vizes helyiségekben járólap, a többi helyiségben magas minőségű VINIL
- 3 fázis
- A terasz járószintje és a födém is szigetelt, így a későbbiekben beépíthető.
- RIASZTÓ rendszer szolgáltatóhoz bekötve
- Kamerarendszer kiépítése előkészítve
- Hatalmas beépített szekrények a tároláshoz, amelyek a vételár részét képezik

- Automata garázskapu
- 2 körös öntözőrendszer kiépítve
- kút

Ajánlom nagyobb családoknak, összeköltözőknek. Nagyon kellemes otthon vár Önre!

CSOK, kamattámogatott és piaci hitelek, Babaváró, illetékmentesség. Ingyenes, bankfüggetlen hitel ügyintézés és tanácsadás. Megtaláljuk az Önnek legkedvezőbb megoldást!

A hirdetésben feltüntetett adatok Megbízóim tájékoztatása által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak.

Jöjjön el, nézzük meg együtt!

Időpontegyeztetés kizárólag telefonon! Várom megtisztelő hívását!