Dům k prodeji, Harkány

Přeložený text
Na prodej v Harkánech tento mimořádně útulný rodinný dům na nádherném, upraveném pozemku s připojeným penzionem, který obsahuje dva apartmány sloužící jako ubytování. Vřele doporučujeme prohlídku virtuální prohlídky, protože v domě jsou krásné detaily a celý dům dýchá atmosférou klidu! Samozřejmě jsme vytvořili i virtuální prezentaci této krásné nemovitosti, kterou můžete využít k online prohlídce. Pokud je to možné, zařazujeme to do našich inzerátů, ale pokud to nemůžete najít, zeptejte se nás a my vám to rádi zašleme! https://my.matterport.com/show/?m=gKzXCPpTTm1 Na 2500 m2, udržovaném, rovinatém pozemku stojí dva domy. Hlavní dům (obytný dům) má dvě podlaží, celkem 180 m2. Horní patro domu bylo postaveno v roce 1988, před 2 lety prošlo kompletní rekonstrukcí. Spodní patro prošlo rekonstrukcí před 10 lety, dům tedy nevyžaduje vůbec žádný větší zásah. Vytápění lze nejekonomičtěji provozovat kombinací plynového kotle, krbu a chladicích/topných klimatizací. Dům má 24 solárních panelů, takže na ně samozřejmě fungují klimatizace. Krb dokáže v zimě poskytnout nejen teplo, ale i pocit domova. Teplo krbu vytápí několik místností horkým vzduchem. Dvě patra domu mají samostatné vchody, lze tedy patra i pronajímat, nebo je dům vhodný pro dvě generace ke společnému a přesto oddělenému bydlení. V menším domě jsou k ubytování dva apartmány, každý o velikosti 49 a 42 metrů čtverečních. Ty se v současné době vydávají od jara do podzimu, ale vzhledem k tomu, že v Harkánech je termální koupaliště, lze toto posunout i na zimní období. Apartmány mají také klimatizaci chlazení/topení. Je důležité zmínit, že celková roční spotřeba energie celého realitního komplexu (tedy domu i bytů dohromady) byla 24 000 HUF, což je opravdu impozantní vzhledem k tomu, že byty fungují nepřetržitě od jara do podzimu. Mohou za to samozřejmě solární panely, tepelněizolační základní omítka a šestivrstvá střešní izolace. Majitel si může vychutnat nádherné panorama z horní úrovně domu, zejména z velkého balkonu, který se otevírá z prostorného obývacího pokoje. Dům stojí za návštěvu, horní obývací pokoj je velmi, velmi útulný a světlý. Ve spodním patře si také můžete užívat venkovní prostor na velké, 25 m2 kryté terase. Existují dvě možnosti parkování aut. Je tam budova, která by se ani neměla říkat garáž, protože je to spíš kůlna, která se do upravených ploch opravdu hodí. Pohodlně se sem vejde i to největší auto, ale na pozemku je i parkoviště vhodné pro parkování 3-4 aut. Za kůlnou je vytápěná prádelna, která je krásně zařízená a čistá, jako zbytek domu. Za zmínku stojí i krásná zahradní pec, která je za příznivého počasí hlavním shromaždištěm společnosti. Na zahradě můžete zeleninu a plodiny zabalit do klenutého sklepa. Větší část areálu je neustále udržována a upravována. V této části se nachází i zahradní jezírko plné zlatých rybek. V zadní části velká kořenící a kuchyňská zahrádka uspokojuje každodenní potřebu zeleniny a koření. Samozřejmě je zde i nemálo ovocných stromů. To vše je samozřejmě potřeba zalévat a v tom je velkým pomocníkem vrtaná studna, která zahradu zásobuje vydatným množstvím vody po celý rok. Tato nemovitost je vhodná pro velkou (i dvougenerační) rodinu pro klidné bydlení a navíc pro zajištění práce a příjmu provozováním dvou bytů.

Originální text
Harkányban eladó ez a csodás, parkosított telken fekvő rendkívül hangulatos családi ház, a hozzá tartozó vendégházzal, melyben két, szálláshelyként üzemelő apartman található. Nagyon ajánljuk a virtuális bemutató megtekintését, mert gyönyörű részletek vannak a házban, és az egész ház a nyugalom hangulatát sugározza!

Természetesen erről a gyönyörű ingatlanról is készítettünk virtuális bemutatót, mely segítségével online is bejárható. Ezt lehetőség szerint mellékeljük a hirdetéseinkhez, de ha nem találnád, akkor kérd tőlünk, szívesen elküldjük neked!
https://my.matterport.com/show/?m=gKzXCPpTTm1

A 2500 nm-es, a legapróbb részletekig ápolt, karbantartott, parkosított, sík telken telken két ház található.
A fő ház (lakóház) kétszintes, összesen 180 nm. 1988-ban épült a házra a felső szint, mely 2 éve teljes felújításon esett át. Az alsó szintet 10 éve újították fel, így a ház komolyabb beavatkozást egyáltalán nem igényel.
A fűtést gázkazán, kandalló és hűtő/fűtő klímák kombinálásával lehet a leggazdaságosabban működtetni. A házon 24 db napelem van, így a klímák természetesen arról működnek. Télen a kandalló tud nem csak meleget, de otthonos érzést is biztosítani. A kandalló melege több helyiséget is hőlégbefúvással fűt.
A ház két szintje külön bejárattal rendelkezik, így a szintek is kiadhatók, vagy alkalmas a ház két generáció együtt- és mégis külön élésére.

A kisebb házban található a két szálláshelyként működő apartman, melyek egyenként 49 és 42 négyzetméteresek. Ezek jelenleg tavasztól őszig vannak kiadva, de mivel Harkányban termálfürdő működik, ezt ki lehet tolni a téli időszakra is. Az apartmanokban szintén hűtő/fűtő klímák működnek.

Fontos megemlíteni, hogy a teljes ingatlanegyüttes (tehát a ház és az apartmanok együtt) éves összes energiafelhasználása 24.000 Ft volt, ami igazán impresszív annak tekintetében, hogy az apartmanok folyamatosan működnek tavasztól-őszig. Ez nyilván a napelemeknek, a hőszigetelő alapvakolatnak és a hat rétegű tetőszigetelésnek (is) köszönhető.

A ház felső szintjéről csodálatos panorámát élvezhet a tulajdonos, főleg a tágas nappaliból nyíló, nagy méretű erkélyről. Érdemes bejárni a házat, a felső nappali nagyon-nagyon hangulatos és fényes.
Az alsó szinten is élvezhetjük a szabad levegőt a nagy, 25 nm-es fedett teraszon.

Az autók parkolására két lehetőség is van. Adott egy épület, melyet nem is szabadna garázsnak hívni, mert sokkal inkább egy fészer, mely igazán illeszkedik a parkosított részekbe. Ide a legnagyobb autó is kényelmesen befér, de emellett 3-4 autó parkolására alkalmas parkoló is van a telken.

A fészer mögött fűthető mosókonyha van, mely gyönyörűen berendezett, tiszta, mint a ház többi része is.
Említésre méltó a csodaszép kerti kemence is, mely jó időben a társaság fő gyülekezőhelye.
A kertben boltozatos pincébe lehet pakolni az oda való zöldségeket, terményeket.

A telek nagyobb része folyamatosan karbantartott és parkosított. Ezen a részen található az aranyhalakkal teli kerti tó is. Hátrébb nagy fűszer- és konyhakert elégíti ki a mindennapi zöldség- és fűszerigényt. Természetesen gyümölcsfák is szép számmal találhatóak.

Persze mindezt locsolni is kell, és ebben nagy segítség a fúrt kút, mely egész évben bőséges vízmennyiséggel látja el a kertet.

Ez az ingatlan alkalmas arra, hogy egy (akár kétgenerációs) nagy család nyugodt élettere legyen, és emellett még munkát és bevételt is adjon a két apartman működtetésével.