Dům k prodeji, Hévíz

Přeložený text
DISCIPLÍNA HÉVÍZ A ELEGANTNÍ RODINNÝ DŮM S VINNÝM SKLEPEM Ve snadno dostupné, ale klidné části Hévízu, 2patrový objekt o rozloze 299 m2 (65 m2 výdejna a 205 m2 obytná plocha) s 2- garáž pro auto a útulný sklep 33 m2 je na prodej za 259 milionů HUF. Skutečně vkusná, multifunkční budova vznikla s precizním plánováním. KANCELÁŘ V uliční frontě se nachází samostatná stomatologická ordinace o rozloze 65 m2 se samostatným vchodem, která je stále v provozu. Skládá se z čekárny pro hosty, koupelny pro hosty, dvou prostorných pokojů se dvěma stanovišti zubního lékaře a speciálně vybudované rentgenové místnosti, která splňuje všechny předpisy. Všechny funkce zde již řadu let perfektně fungují s vracejícími se zahraničními i maďarskými pacienty. I lékařskou praxi/firmu lze zakoupit. RODINNÝ DŮM DNÍ PATRO: Samostatným vchodem se dostaneme do předsíně, kde je kromě vestavěných skříní i toaleta/sprcha pro hosty. Obrovský obývací pokoj je posunut o úroveň výš a je z něj výhled do klidné zadní zahrady. Americká kuchyně s jídelnou je mírně oddělena od obývacího pokoje a lze ji otevřít na stinnou terasu. Kvalitní dřevěný jedinečný kuchyňský nábytek, jehož styl a materiál se jednotně táhne celým bytem. Díky velkým oknům v obývacím pokoji se můžeme cítit téměř úplně v přírodě. Příjemné večery můžeme strávit posezením u dobře vybudovaných kachlových kamen, která v přechodném období zajistí dokonalé dotopení. HORNÍ PATRO: Do prvního patra vede unikátní kované zábradlí, které má jinak stejný styl jako prvky plotu a balkónového zábradlí. V horním patře jsou 4 prostorné ložnice vycházející z velké haly, každá s balkonem a 3 samostatné koupelny spojené s pokoji. Funkce pátého pokoje může být vana nebo ložnice. Nachází se zde i oblast domácnosti. Z balkonů se můžeme dívat do krásné zelené zahrady nebo do chráněného lesa se zvláštním mikroklimatem. VINNÝ SKLEP No, to je opravdu kuriozita! Vkusný, útulný, plně zařízený vinný sklípek s detailní světelnou technikou na konci zahrady. Ideální místo pro velké rodinné akce, setkání s přáteli a přehlídky vín! PARKOVÁNÍ Obrovská 2-garáž s motorovým prostorem, koutek pro kutily - který může být i hobby prostorem, protože je pěkný, světlý a čistý. Může být dokonce přestavěn na obytnou funkci v zadní zahradě. Na dvůr se pohodlně vejde 6-8 aut. Zahrada je pěkně upravená, se speciálními, udržovanými rostlinami. Sousedé jsou klidní, celá ulice je plná pěkných rodinných domů. Nemovitost doporučuji každému, kdo rád bydlí elegantně a sofistikovaně, má rád velké prostory, perfektně sladěné funkce a možná chce i začít podnikat. Klinika tvoří samostatnou jednotku, lze ji tedy pronajmout nebo předělat na byt. Těším se na váš zájem!

Originální text
HÉVÍZI RENDELŐ ÉS ELEGÁNS CSALÁDI HÁZ BOROSPINCÉVEL
Hévíz könnyen megközelíthető, de csendes részén 2 szintes , 299 nm-es ingatlan ( 65 nm rendelő és 205 nm -es lakórész ) kétállásos garázzsal és hangulatos 33 nm-es épített pincével 259 M Ft-ért eladó.
Az igazán ízléses, többfunkciós épület precíz tervezéssel került kialakításra.
RENDELŐ
Az utcafronti részen 65nm-es önálló, külön bejáratú , jelenleg is működő fogorvosi rendelő található. Vendégváróból, vendég mosdóből , két tágas helységben két fogorvosi állással, és egy speciálisan megépített, minden előírásnak megfelelő röntgenszobából áll. Minden funkció tökéletesen működik itt hosszú évek óta, külföldi és magyar visszatérő pacientúrával. Akár az orvosi prakszis/cég is megvásárolható.
CSALÁDI HÁZ
ALSÓ SZINT: Külön bejáraton az előtérbe jutunk ahol a beépített gardróbokon kívúl egy vendég mosdó /zuhany kapott helyet.
A hatalmas nappali szinteltolásos, a csendes hátsó kert felé néz. Az amerikai konyha az étkezővel kissé elkülönül a nappalitól , árnyékos teraszra nyitható. Minőségi fa egyedi konyhabútor, mely stílusában és anyagában az egész lakáson egységesen végigvonul.
A nappaliban nagy nyílászáróinak következtében szinte teljesen a természetben érezhetjük magunkat. Hangulatos estéink lehetnek a jól megépített cserépkályha köré ülve, mely átmeneti időszakban tökéletes másodfűtést biztosít.
FELSŐ SZINT: Egyedi kovácsoltvas korlát vezet fel az emeletre, mely egyébként stílusában azonos a kerítés és erkélykorlát elemekkel is. A felső szinten nagy előtérből nyíló 4 tágas hálószoba található , mely mindegyik erkélyes és 3 külön fürdőszoba is csatlakozik a szobákhoz. Az ötödik szoba funkciója lehet fürdő vagy háló is. A háztartási helység is itt található. Az erkélyekről a szép zöld hátsó kertre vagy a különleges mikroklímájú véderdőre nézhetünk.
BOROSPINCE
Nahát ez tényleg kuriózum! Ízléses, hangulatos, teljesen berendezett, aprólékos fénytechnikával ellátott borospince a kert végében. Nagy családi események, baráti találkozók, borbemutatók hibátlan helyszíne !
PARKOLÁS
Hatalmas 2 állásos garázs motorhellyel, barkács sarokkal-- ami hobby helység is lehet , mert szép világos, tiszta. Akár lakófunkciónak is átalakítható a hátsó kertben.
Az udvarban 6-8 autó is kényelmesen elfér.
Szép rendezett a kert, különleges, ápolt növényekkel. Csendesek a szomszédok, szép családi házas az egész utca.
Ajánlom az ingatlant annak, aki szeret elegánsan, igényesen élni, kedvelei a nagy tereket, a tökélesen összehangolt funkciókat és esetleg vállalkozni is van kedve. A rendelő önálló egységet képez, így akár kiadható vagy lakásként átalakítható.
Várom érdeklődését!